2024年新修订版：办公场所租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修订版：办公场所租赁协议本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.维修与保养8.保险9.变更与解除合同10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2租赁物业描述1.2.1物业地址：1.2.2物业面积：平方米1.2.3物业用途：1.2.4物业现状：1.3租赁期限租赁期限自年月日至年月日，共计年个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月元人民币。1.4.2乙方应在每月的首个工作日支付当月租金。1.4.3支付方式为银行转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户。1.4.4租金支付完成后，乙方应向甲方提供支付凭证。1.5押金1.5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元人民币。1.5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.6使用及管理1.6.1乙方按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。1.6.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全、卫生和秩序。1.6.3乙方不得在物业内进行违法活动。1.7维修与保养1.7.1甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施正常运行。1.7.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修和赔偿。1.7.3租赁期内，甲方应定期对物业进行检修，提前通知乙方。8.保险8.1乙方应办理物业保险，并将甲方作为第一受益人。8.2保险费用由乙方承担。8.3保险合同应提交甲方备案。9.变更与解除合同9.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方。9.2除不可抗力因素外，擅自变更或解除合同的一方应承担违约责任。9.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付相关违约金。10.违约责任10.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.附件14.1物业所有权证明文件14.2物业使用权证明文件14.3乙方营业执照复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2丙方介入后，应严格遵守本合同的约定，并履行其合同义务。15.3甲方和乙方应协助丙方履行其合同义务，提供必要的配合和支持。16.第三方责任16.1丙方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。16.2甲方和乙方均有权直接向丙方提出赔偿要求。17.第三方责任限额17.1丙方对甲方和乙方的赔偿责任总额，不应超过丙方在本次交易中的收费总额。17.2甲方和乙方同意，丙方在履行合同过程中可能面临的风险和损失，由丙方自行承担。18.第三方违约处理18.1丙方违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求丙方改正。18.2丙方未能在合理期限内改正的，甲方和乙方均有权解除与丙方的合同。19.第三方合同的签订19.1甲方和乙方与丙方签订的合同，应提交给对方备案。19.2甲方和乙方应确保丙方遵守本合同的约定。20.第三方权利限制20.1丙方在本合同项下的权利和义务，不得转让给第三方。20.2丙方在本合同项下的权利和义务，不得由第三方代为履行。21.第三方保密义务21.1丙方应对本合同的内容和履行情况予以保密。21.2未经甲方和乙方同意，丙方不得向第三方披露本合同的内容。22.第三方解除合同22.1丙方提前解除合同的，应承担相应的违约责任。22.2甲方和乙方提前解除与丙方的合同的，应按照本合同约定向丙方支付违约金。23.第三方与甲方、乙方的关系23.1丙方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。23.2甲方和乙方对丙方的权利和义务，不构成对彼此的权利和义务的替代。24.第三方介入的额外条款24.1甲方和乙方与丙方签订的合同，应包含本合同约定的甲方和乙方的权利和义务。24.2甲方和乙方与丙方签订的合同，应明确丙方的权利和义务。24.3甲方和乙方与丙方签订的合同，应明确丙方的责任限额。25.第三方介入的说明25.1本合同所述第三方介入，是为了明确丙方在本合同项下的权利和义务。25.2本合同所述第三方介入，是为了确保甲方和乙方的权益得到保障。25.3本合同所述第三方介入，不影响甲方和乙方之间的合同关系。26.第三方介入的补充约定26.1甲方和乙方与丙方签订的合同，应提交给对方备案。26.2甲方和乙方与丙方签订的合同，应保留副本。26.3甲方和乙方与丙方签订的合同，应定期检查和更新。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证明文件附件2：物业使用权证明文件附件3：乙方营业执照复印件附件4：物业现状照片附件5：租金支付记录附件6：押金支付记录附件7：保险单据附件8：维修记录附件9：物业使用和管理规定附件10：物业维修和保养合同附件11：第三方服务合同附件的详细要求和说明：附件1：物业所有权证明文件要求：提供物业所有权证书复印件，证明甲方对物业的所有权。说明：确保甲方对租赁物业拥有合法的所有权，以便乙方合法使用物业。附件2：物业使用权证明文件要求：提供物业使用权证明文件，证明甲方有权出租该物业。说明：确认甲方对物业的使用权，确保乙方有权租赁和使用该物业。附件3：乙方营业执照复印件要求：提供乙方的营业执照复印件，证明乙方的合法经营地位。说明：确认乙方的合法身份，以便乙方进行合法经营活动。附件4：物业现状照片要求：提供物业现状的照片，详细展示物业的实际情况。说明：确保乙方对物业的实际情况有清晰的了解，以便乙方合理使用和维护物业。附件5：租金支付记录要求：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。说明：保留租金支付记录，以便核查乙方的付款情况。附件6：押金支付记录要求：记录乙方支付押金的详细信息，包括支付时间、金额等。说明：保留押金支付记录，以便核查乙方的付款情况。附件7：保险单据要求：提供乙方向甲方指定的保险公司购买的物业保险单据。说明：确保乙方按照合同约定购买了物业保险，保护双方的利益。附件8：维修记录要求：记录甲方进行物业维修和保养的详细信息，包括维修时间、内容等。说明：保留维修记录，以便核查甲方的维修和保养情况。附件9：物业使用和管理规定要求：提供物业使用和管理的相关规定，包括物业的使用、维护、安全等。说明：确保乙方了解并遵守物业的使用和管理规定。附件10：物业维修和保养合同要求：提供甲方与物业维修保养方签订的合同副本。说明：确保乙方了解甲方向物业维修保养方提出的维修和保养要求。附件11：第三方服务合同要求：提供甲方与第三方服务提供方签订的合同副本。说明：确保乙方了解甲方与第三方服务提供方之间的合同内容和乙方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定履行维修和保养义务。3.乙方未按照合同约定支付租金或押金。4.乙方未按照合同约定使用和管理物业。5.丙方未按照合同约定履行其合同义务。责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方改正或解除合同。3.丙方违约的，甲方和乙方均有权要求丙方改正或解除与丙方的合同，并要求丙方支付违约金。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供物业，乙方可以要求甲方在规定时间内提供符合合同约定的物业，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方可以要求乙方在规定时间内支付租金，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权或使用权的当事人。2.乙