2024年智慧园区入驻协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智慧园区入驻协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1智慧园区1.2入驻企业1.3入驻人员1.4甲方1.5乙方第二条入驻条件2.1乙方应具备的条件2.2乙方不得具备的条件2.3入驻申请流程第三条入驻期限3.1入驻起始日期3.2入驻终止日期3.3续约条款第四条租金与费用4.1租金标准4.2费用包含内容4.3费用支付方式4.4费用调整机制第五条设施与服务5.1智慧园区提供的设施5.2智慧园区提供的服务5.3乙方使用规定第六条安全管理6.1乙方安全管理责任6.2甲方安全管理措施6.3应急预案第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2知识产权保护措施7.3侵权责任第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一条强制性规定11.1适用法律法规11.2强制性规定遵守第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更与解除的程序第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2终止后的权利与义务处理第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的份数14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1智慧园区智慧园区是指由甲方投资建设，集成了先进的信息技术、物联网、大数据、云计算等手段，为入园企业提供现代化、智能化办公环境的园区。1.2入驻企业入驻企业是指与甲方签订本入驻协议，经甲方审核批准入园，具有独立法人资格的企业。1.3入驻人员入驻人员是指入驻企业的员工及实习生等与入驻企业具有劳动合同或实习协议的人员。1.4甲方甲方是指拥有智慧园区所有权和运营权的企业或机构。1.5乙方乙方是指与甲方签订本入驻协议的入驻企业。第二条入驻条件2.1乙方应具备的条件2.2乙方不得具备的条件2.3入驻申请流程乙方按照甲方提供的入驻申请流程提交相关材料，甲方在收到乙方申请材料后15个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。第三条入驻期限3.1入驻起始日期本合同签订之日起视为乙方入驻智慧园区的开始。3.2入驻终止日期入驻终止日期为____年____月____日，除非本合同另有约定或双方另有协商。3.3续约条款本合同到期前3个月，乙方如需续约，应向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，按照原审核流程对乙方进行审核。如审核通过，双方签订新的入驻协议，并按照新协议约定执行。第四条租金与费用4.1租金标准乙方向甲方支付的租金为____元/月/平方米，租金按建筑面积计算。4.2费用包含内容乙方应支付的费用包括租金、物业管理费、公共事业费等，具体费用标准及支付方式见附件。4.3费用支付方式4.4费用调整机制甲方如调整租金及各项费用，应提前3个月通知乙方，并说明调整原因。如乙方不同意调整，有权按照本合同约定解除合同。第五条设施与服务5.1智慧园区提供的设施5.2智慧园区提供的服务5.3乙方使用规定乙方应遵守智慧园区的各项管理规定，合理使用园区设施，不得损害园区利益及他人权益。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度追究乙方责任。第六条安全管理6.1乙方安全管理责任乙方应确保入驻园区的员工遵守国家法律法规及智慧园区的安全管理制度，对入驻人员的安全生产负全部责任。6.2甲方安全管理措施甲方应采取必要的安全管理措施，确保园区内的安全生产，包括但不限于：（1）定期检查园区设施设备；（2）建立健全应急预案；（3）对园区进行24小时监控。6.3应急预案发生突发事件时，乙方应按照甲方的应急预案进行配合与协调，确保事故的及时处理。第八条知识产权保护8.1知识产权归属入驻园区的乙方企业应确保其经营活动中涉及的知识产权归乙方所有。如涉及第三方知识产权，乙方应取得第三方授权或许可。8.2知识产权保护措施甲方应采取措施保护园区内企业的知识产权，包括但不限于：（1）对侵权行为进行制止；（2）协助乙方维护其知识产权权益。8.3侵权责任如发生第三方侵权行为，乙方应自行处理侵权事宜。如甲方未采取合理措施制止侵权行为，甲方应承担相应的法律责任。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中以及双方在合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等。9.2保密义务双方对在合作过程中获得的对方保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按本合同约定提供场地、设施或服务，或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的13倍。10.2乙方违约责任乙方未按本合同约定支付租金、费用或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的13倍。10.3违约赔偿方式除违约金外，甲方因乙方违约所遭受的损失，乙方应予以赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。11.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____国法律。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同解除条件12.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十三条合同的终止13.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同，对方有权解除合同。13.2终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出园区，支付合同终止日至实际迁出之日期间的租金及费用。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询顾问、审计机构、技术支持提供商等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方提供专业服务；（2）第三方参与甲方或乙方的经营活动；（3）第三方与甲方或乙方存在合同关系。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。2.2第三方应按照甲乙双方的授权和指示，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。2.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同有权获得甲方和乙方提供的相关信息和资料，以便履行其职责。3.2第三方应确保其获得的甲方和乙方信息保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方在履行其职责过程中产生的知识产权，归第三方所有。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由和职责。4.2甲方和乙方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行协商，并签订书面协议。4.3甲方和乙方应对第三方介入的事项进行监督和管理，确保其符合本合同的约定。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲方和乙方应确保第三方了解其责任限额，并按照约定履行其职责。5.3如第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。6.2第三方退出后，应按照甲乙双方的要求处理后续事项，包括但不限于交接、赔偿等。6.3第三方退出不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及双方签订的书面协议为准。7.2第三方如违反本合同或书面协议，甲方和乙方有权要求第三方改正或承担相应责任。7.3第三方如因履行其职责导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应就变更事项进行协商，并签订书面协议。8.2合同变更应经甲方和乙方共同签署，并按照本合同约定的生效条件执行。8.3合同变更不影响本合同其他条款的执行。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方介入导致本合同需要解除，甲方和乙方应按照本合同约定的解除条件进行协商。9.2合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定的方式处理后续事项。9.3合同解除不影响甲方和乙方根据本合同对第三方追偿的权利。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲方和乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2如第三方与甲方或乙方发生争议，甲方和乙方应协助第三方解决争议，并按照本合同约定的方式承担相应责任。第十一条附则11.1本合同的修改、补充及其效力，适用中华人民共和国法律法规。11.2本合同未尽事宜，可由甲方和乙方另行签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均为正本，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：智慧园区入驻申请表附件二：租金支付证明附件三：费用支付证明附件四：入驻企业资质证明附件五：第三方介入申请书附件六：第三方服务合同附件七：知识产权保护承诺书附件八：保密协议附件九：安全管理制度附件十：应急预案附件一：智慧园区入驻申请表该申请表应包括乙方基本信息、经营范围、入驻人数、入驻面积等，并需甲方审批。附件二：租金支付证明乙方需提供支付租金的银行转账凭证或现金收据，以证明租金已支付。附件三：费用支付证明乙方需提供支付相关费用的银行转账凭证或现金收据，以证明费用已支付。附件四：入驻企业资质证明乙方需提供企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资质证明文件。附件五：第三方介入申请书甲方或乙方如需要第三方介入，需提交第三方介入申请书，说明介入理由和职责。附件六：第三方服务合同甲方和乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件七：知识产权保护承诺书乙方需签署知识产权保护承诺书，承诺遵守知识产权相关法律法规，保护双方知识产权。附件八：保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密信息范围、保密义务和保密期限等。附件九：安全管理制度智慧园区的安全管理制度，包括乙方安全管理责任、甲方安全管理措施等。附件十：应急预案智慧园区的应急预案，用于应对突发事件，确保事故的及时处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、费用。2.乙方违反智慧园区的管理规定。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方或乙方保密信息。4.第三方未按约定履行服务职责。5.第三方未遵守知识产权相关法律法规，侵犯甲方或乙方知识产权。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，甲方和乙方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的13倍。2.赔偿责任：违约行为导致甲方和乙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。示例说明：假设乙方未按约定支付租金，甲方有权按照本合同约定要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.智慧园区：指由甲方投资建设，集成了先进的信息技术、