2024年房产买卖协议书的标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议书的标准格式本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用5.2产权转移时间第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务机构11.1服务机构名称11.2服务内容第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区/街道】名称，门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。该房屋的面积已经过【测绘机构名称】的测绘，并已获得相关测绘报告。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。该房屋的所有权归【卖方姓名】所有，卖方拥有完全的处分权。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】联系方式：【卖方联系电话】2.2买方信息买方姓名：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系方式：【买方联系电话】第三条房屋交易价格3.1房屋总价格本合同所述房屋的总成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2付款方式（1）在签订本合同时，买方支付人民币【金额】元作为定金（大写：【金额】元整）。定金在房屋过户完成后转为房款的一部分。（2）买方应于【日期】前支付首付款人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。（3）买方应于【日期】前办理贷款手续，贷款金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。3.3定金买方支付的定金用于保证买方履行本合同的购买义务。定金在房屋过户完成后自动转为房款的一部分。若买方违约，则定金不予退还；若卖方违约，则应双倍返还买方定金。3.4首付款买方支付的首付款用于保证买方履行本合同的购买义务。首付款在房屋过户完成后自动转为房款的一部分。若买方违约，则首付款不予退还；若卖方违约，则卖方应按照约定将首付款退还给买方。3.5贷款金额买方办理的贷款金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。贷款的还款期限、利率等事项由买方与贷款银行协商确定。贷款款项在房屋过户完成后直接划拨至卖方账户。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间卖方应在本合同签订后【时间】内将房屋交付给买方。交付时间不得迟于【日期】。4.2交付条件（1）房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备通水、通电、通燃气、通暖气等基本居住条件。（2）房屋的产权应清晰，不存在任何争议和纠纷。（3）房屋应满足本合同约定的质量标准。第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用房屋过户所产生的税费、手续费等费用由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。5.2产权转移时间房屋的产权转移手续应在本合同签订后【时间】内办理完毕。产权转移时间不得迟于【日期】。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖方保证房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。房屋交付后，若买方发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。6.2维修责任（1）房屋交付后，买方应负责日常维护和保养。（2）若因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。（3）若因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失。7.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此所遭受的损失。本合同的违约金为本合同总金额的【百分比】%。具体违约金金额由双方协商确定第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着友好、公平、公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决若协商不成，双方可向【调解组织名称】申请调解，寻求专业调解员的帮助，以解决争议。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁，按照仲裁委员会的决定解决争议。8.4法律途径若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，若需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户完成后；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条第三方服务机构11.1服务机构名称本合同涉及的第三方服务机构包括：【服务机构名称】。11.2服务内容第三方服务机构提供的服务内容包括：【服务内容】。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.3贷款合同复印件本合同附件中包含贷款合同的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行约定，并以书面形式附加在本合同后。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于【日期】签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，即为提供服务或协助完成本合同约定的交易而参与进来的非合同当事人。1.2第三方职责第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或协助承担相应的责任。若第三方因过错导致合同当事人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方的赔偿责任限额，应按照双方签订的第三方服务协议确定。若双方未就第三方赔偿责任限额达成协议，则第三方赔偿责任限额为第三方收取的服务费用。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订第三方服务协议。若双方就第三方选择无法达成一致，可协商决定。3.2第三方委托甲乙双方同意，第三方服务协议中的权利义务，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制等，均由甲乙双方共同承担。第四条第三方服务费用4.1服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。若双方未约定比例，则双方按照实际发生费用均摊。4.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付服务费用。若一方未按约定支付，另一方有权依法追讨。第五条第三方违约处理5.1第三方违约若第三方未能按照约定提供服务，导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙双方应尝试与第三方协商解决。若协商不成，甲乙双方均有权依法追讨损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方服务协议中的内容。6.2第三方权益保护若甲乙双方的行为损害了第三方的合法权益，第三方有权依法保护自己的权益。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方在本合同中仅为协助履行合同的角色，不代表甲方或乙方，亦不构成甲方的代理人或代表。7.2第三方与乙方关系同上，第三方在本合同中亦不构成乙方的代理人或代表。第八条第三方介入的合同修正8.1合同修正若本合同的履行涉及第三方的服务或协助，甲乙双方应根据第三方的服务协议，对本合同的相关条款进行修正。8.2合同修正通知甲乙双方应在第三方服务协议签订后，及时通知对方本合同的修正内容。第九条第三方介入的合同履行9.1合同履行甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行合同义务。9.2合同履行通知甲乙双方应在合同履行过程中，及时通知对方合同履行的情况。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决本合同履行过程中，若发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。若协商不成，可按照本合同第七条的约定解决争议。10.2第三方争议解决若争议涉及第三方的服务或协助，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。若协商不成，可按照第三方服务协议的约定解决争议。第十一条第三方介入的合同解除11.1合同解除甲乙双方同意，本合同的解除或终止，不影响甲乙双方根据第三方服务协议对第三方的权利义务。11.2合同解除通知甲乙双方应在合同解除或终止后，及时通知对方。第十二条第三方介入的合同继承12.1合同继承本合同的解除、终止或无效，不影响甲乙双方根据第三方服务协议对第三方的权利义务。12.2合同继承通知甲乙双方应在合同解除、终止或无效后，及时通知对方。第十三条第三方介入的其他事项13.1双方约定的其他事项甲乙双方可在本合同外，与第三方签订补充协议，约定与本合同有关的事项。13.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行义务。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归卖方所有，买方有权根据此附件要求卖方履行合同约定的义务。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明买卖双方的身份，以及双方有权签订本合同并履行合同约定的义务。附件3：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买方已与贷款银行签订贷款合同，贷款款项将用于支付房屋购买价款。附件4：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等，以确保合同顺利履行。附件5：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间、条件及房屋的现状，由买卖双方及第三方共同签署。附件6：过户费用支付凭证说明：本附件为过户费用的支付凭证，用于证明甲乙双方已按照约定支付过户费用。附件7：房屋质量保证书说明：本附件为卖方对房屋质量的保证，用于证明卖方保证房屋质量符合国家相关标准和要求。附件8：维修责任确认书说明：本附件用于确认卖方在房屋交付后对房屋的维修责任，以及买方在使用过程中的维修责任。附件9：违约金计算公式说明：本附件为违约金的计算公式，用于明确违约金的具体计算方式。附件10：争议解决协议说明：本附件为甲乙双方约定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款项，构成违约。3.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。2.违约方应赔偿因违约导致对方遭受的实际损失。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词