2024年抵账房产买卖双方约束协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵账房产买卖双方约束协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2抵账房产1.3买卖双方第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程与时间安排4.1交易流程4.2交易时间4.3交付日期第五条房产过户与登记5.1过户责任5.2过户时间5.3登记责任第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间第七条权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体（1）甲方：指持有抵账房产的法人或其他组织，甲方名称及地址详见附件一。（2）乙方：指购买抵账房产的法人或其他组织，乙方名称及地址详见附件一。1.2抵账房产（1）房产地址：_______（详细地址）。（2）房产证号：_______（房产证编号）。（3）房产面积：_______平方米。（4）房产现状：_______（描述房产现状，如：空置、出租等）。1.3买卖双方（1）甲方权益：甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）乙方权益：乙方按照约定时间支付购房款，并承担房产过户及登记等相关税费。第二条房产基本信息2.1房产位置：_______（详细地址）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______（描述房产现状，如：空置、出租等）。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账等方式将购房款支付至甲方指定的账户。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付完毕。第四条交易流程与时间安排4.1交易流程：双方签订本合同后，按照约定时间办理房产过户及登记手续。4.2交易时间：自本合同签订之日起，_______日内完成交易。4.3交付日期：房产过户及登记手续完成后，甲方应将房产钥匙及相关证件交付给乙方。第五条房产过户与登记5.1过户责任：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需证件及资料。5.2过户时间：自本合同签订之日起，_______日内完成过户手续。5.3登记责任：甲方应协助乙方办理房产登记手续，提供所需证件及资料。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.2税费承担方：根据法律法规及政策规定，由乙方承担。6.3税费支付时间：税费发生时，乙方应及时支付。第七条权利与义务7.1卖方权利与义务（1）甲方应保证所出售的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续，提供所需证件及资料。（3）甲方应在房产过户及登记手续完成后，将房产钥匙及相关证件交付给乙方。7.2买方权利与义务（1）乙方应按照约定时间支付购房款。（2）乙方应承担房产过户及登记等相关税费。（3）乙方应自房产过户及登记手续完成后，按照约定时间接收房产。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）合同生效后，如因法律法规、政策变化等原因，导致合同无法继续履行，双方可协商一致变更合同。（2）合同生效后，如甲方转让房产权益给第三方，需乙方同意。8.2解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3变更与解除的程序（1）双方书面签署变更协议，并加盖公章。（2）变更协议生效后，按照变更后的内容履行合同。（3）双方书面签署解除协议，并加盖公章。（4）解除协议生效后，合同立即终止。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。（2）乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。（3）双方未按照约定履行合同义务，视为违约。9.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的1%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的1%。9.3违约赔偿（1）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。（2）违约方应赔偿对方因履行合同所遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决机构。10.3适用法律（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限（1）本合同签订之日起至合同终止之日止。11.3违反保密条款的后果（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因泄露保密信息而造成的损失。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同。12.3合同失效条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方同意解除合同。第十三条附则13.1合同附件（1）房产证复印件。（2）乙方资质证明复印件。（3）其他与合同有关的文件。13.2合同修改（1）本合同的修改、补充必须采用书面形式。（2）经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除（1）双方同意解除本合同，应签署书面解除协议。（2）解除协议生效后，本合同立即终止。第十四条签署14.1签署日期（1）本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点（1）本合同签署地点为_______（具体地点）。14.3双方签字（1）甲方（签字/盖章）：____________________（2）乙方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的条款15.1第三方定义（1）第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件（1）当本合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助时，甲乙双方应协商确定第三方。15.3第三方责任（1）第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。（2）第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方费用（1）第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（2）甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。15.5第三方与甲乙方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。（2）第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任。15.6第三方责任限额（1）第三方对甲方、乙方承担的责任限额为第三方服务费用总额的_______倍。（2）如第三方行为导致甲方、乙方损失超过责任限额，第三方应按照实际损失赔偿。15.7第三方变更（1）如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。（2）变更协议生效后，原第三方服务协议立即终止，新的第三方按照变更后的协议提供服务。15.8第三方退出（1）如第三方提前退出，应通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有需要，应重新选择第三方。15.9第三方违约（1）如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。（2）第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。15.10第三方权益保护（1）甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方服务协议。（2）甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务。15.11第三方与合同其他方的关系（1）第三方与合同其他方之间不存在任何隶属或代理关系。（2）第三方独立承担其履行合同过程中产生的法律责任。15.12第三方介入的合同修改（1）本合同的修改、补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（2）经甲乙双方签字（或盖章）后，修改、补充协议生效。15.13第三方介入的合同解除（1）如甲乙双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。（2）解除协议生效后，本合同立即终止。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：乙方资质证明复印件附件三：第三方服务协议复印件附件四：房产过户申请表附件五：房产登记申请表附件六：贷款申请表附件七：评估报告复印件附件八：中介服务协议复印件附件九：其他与合同有关的文件附件一：房产证复印件（1）房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。（2）甲方应保证房产证复印件的真实性，如因甲方提供虚假房产证复印件导致纠纷的，甲方应承担相应法律责任。附件二：乙方资质证明复印件（1）乙方资质证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。（2）乙方应保证资质证明复印件的真实性，如因乙方提供虚假资质证明复印件导致纠纷的，乙方应承担相应法律责任。附件三：第三方服务协议复印件（1）第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。（2）甲乙双方应严格按照第三方服务协议的约定履行各自的权利义务。附件四：房产过户申请表（1）房产过户申请表应填写完整、准确，不得有虚假、误导等情况。（2）甲乙双方应按照房产过户申请表的约定履行过户手续。附件五：房产登记申请表（1）房产登记申请表应填写完整、准确，不得有虚假、误导等情况。（2）甲乙双方应按照房产登记申请表的约定履行登记手续。附件六：贷款申请表（1）贷款申请表应填写完整、准确，不得有虚假、误导等情况。（2）乙方应按照贷款申请表的约定与贷款机构履行贷款手续。附件七：评估报告复印件（1）评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件八：中介服务协议复印件（1）中介服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。（2）甲乙双方应按照中介服务协议的约定履行各自的权利义务。附件九：其他与合同有关的文件（1）其他与合同有关的文件包括但不限于合同补充协议、审批文件、授权书等。（2）甲乙双方应按照其他与合同有关的文件的约定履行各自的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）甲方未按照约定时间交付房产。（2）乙方未按照约定时间支付购房款。（3）第三方未按照约定提供服务。（4）甲乙双方未按照约定履行合同义务。责任认定：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的1%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的1%。（3）第三方违约，应向甲乙双方承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议的约定确定。（4）甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的1%。具体计算如下：购房款总额为人民币100万元，甲方应支付违约金为100万元×1%=1万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指持有抵账房