2024年新款房屋建设与购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款房屋建设与购买协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（建设方）1.3甲方和乙方的权利与义务第二条：房屋建设内容及要求2.1房屋建设规模2.2房屋建设风格2.3房屋建设质量标准第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款期限3.3付款方式第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理方式第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限5.3保修范围第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的合同变更或解除第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的补充说明第十三条：其他约定13.1甲方和乙方的其他约定内容第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的时间与地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方和乙方的权利与义务：1.3.1甲方的权利与义务：（1）按照约定的时间和方式支付房价款；（2）接受房屋交付，并按照约定进行验收；（3）对房屋进行合理使用，并按照约定支付维修费用；（4）按照约定方式处理合同变更、解除等事宜。1.3.2乙方的权利与义务：（1）按照约定的标准和质量进行房屋建设；（2）按照约定的时间和方式交付房屋；（3）对房屋进行保修，并承担保修费用；（4）按照约定方式处理合同变更、解除等事宜。第二条：房屋建设内容及要求2.1房屋建设规模：按照双方约定的面积和层数进行建设。2.2房屋建设风格：按照双方约定的风格进行建设，风格描述详见附件一。2.3房屋建设质量标准：按照国家和行业的相关标准进行建设，确保房屋结构安全、使用功能齐全、外观整洁。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。3.2付款期限：甲方应在签订本合同之日起【】日内，向乙方支付房价款的【】%。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：【】。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间：乙方应在本合同约定的建设完成后，将房屋交付给甲方。具体交付时间见附件三。4.2房屋验收标准：甲方应按照附件四中的验收标准对房屋进行验收。4.3验收不合格的处理方式：如甲方在验收过程中发现房屋不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容：乙方应在房屋交付后【】年内，提供免费的售后服务，包括但不限于房屋维修、保养等。5.2保修期限：房屋的保修期限为【】年，自房屋交付之日起计算。5.3保修范围：保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围见附件五。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲方和乙方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。第八条：争议解决方式（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：双方应自争议发生之日起【】日内，采取协商或其他约定方式解决争议。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同继承：本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。除非一方发生合并、分立或破产等情形，否则本合同对双方具有约束力。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格策略、研发计划等。10.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力导致的合同变更或解除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商变更或解除合同，并根据实际情况承担相应的责任。第十二条：合同的附件12.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房屋建设设计方案、房屋价格清单、付款计划、验收标准等。12.2附件的补充说明：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1甲方和乙方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2乙方签字盖章：乙方应在本合同上签字（或盖章），以证明乙方对合同内容的确认和承诺。14.3签字盖章的时间与地点：本合同的签字（或盖章）时间与地点由甲乙双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门、金融机构等。（1）中介方：提供房屋买卖、租赁、评估、咨询等服务的中介机构或个人；（2）监理方：对房屋建设过程进行监督管理的第三方机构或个人；（3）政府相关部门：负责房屋建设、销售、验收等环节的政府部门；（4）金融机构：提供房屋贷款、支付、结算等金融服务的银行或其他金融机构。第十六条：第三方的责权利16.1第三方介入的义务：第三方应按照法律法规及合同约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用、赔偿等。16.3第三方介入的责任：第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。17.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料、信息等。17.3甲乙双方对第三方的工作成果、服务态度等不承担责任，但第三方的工作成果、服务态度等影响合同履行的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务质量等因素确定。18.2第三方责任限额的说明：第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额不超过合同约定的限额。18.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第十九条：第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中，与甲乙方的划分如下：（1）第三方应向甲乙双方提供约定的服务；（2）第三方对甲乙双方承担责任；（3）甲乙双方对第三方的工作成果、服务态度等不承担责任。第二十条：第三方介入的争议解决（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决时间：甲乙双方应自争议发生之日起【】日内，采取协商或其他约定方式解决争议。第二十一条：第三方介入的终止与解除21.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的服务内容履行完毕；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。21.2第三方介入的解除条件：第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（2）第三方未能按照约定履行合同义务；（3）第三方存在违法行为或严重违约行为；（4）法律法规规定的其他解除条件。第二十二条：第三方介入的签字盖章22.1第三方签字盖章：第三方应在本合同上签字（或盖章），以证明第三方对合同内容的确认和承诺。22.2第三方签字盖章的时间与地点：第三方签字（或盖章）的时间与地点由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建设设计方案详细要求和说明：本附件应包括房屋的建设设计图纸、效果图、结构图等，详细描述房屋的建筑规模、结构形式、材料选用、功能分区、外观样式等。附件二：房屋价格清单详细要求和说明：本附件应详细列出房屋的价格构成，包括建筑成本、装修费用、税费等，并明确房屋的付款方式和付款期限。附件三：付款计划详细要求和说明：本附件应详细描述付款的时间节点、金额、方式等，包括首付款、进度款、尾款等。附件四：验收标准详细要求和说明：本附件应列出房屋验收的具体标准，包括房屋的结构安全、使用功能、外观质量等，以及验收不合格的处理方式。附件五：售后服务及保修条款详细要求和说明：本附件应详细描述售后服务的范围、保修期限、保修范围等内容。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细描述与第三方（如中介方、监理方等）签订的服务内容、服务质量、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间和方式支付房价款；2.乙方未按照约定标准和质量进行房屋建设；3.乙方未按照约定时间和方式交付房屋；4.乙方未按照约定提供售后服务或保修；5.甲方未按照约定方式使用房屋或未支付维修费用；6.双方未按照约定方式处理合同变更、解除等事宜；7.乙方未按照约定保密信息；8.不可抗力导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间和方式支付房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按照约定标准和质量进行房屋建设，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金；3.乙方未按照约定时间和方式交付房屋，甲方有权要求乙方延迟交付，并要求乙方支付违约金；4.乙方未按照约定提供售后服务或保修，甲方有权要求乙方提供服务，并要求乙方支付违约金；5.甲方未按照约定方式使用房屋或未支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金；6.双方未按照约定方式处理合同变更、解除等事宜，双方应承担相应的违约责任；7.乙方未按照约定保密信息，乙方应承担违约责任，并支付违约金；8.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指签署本合同的购买房屋的个人或单位。2.乙方：指签署本合同的负责房屋建设的设计院、建筑公司或个人。3.房屋建设设计方案：指描述房屋建设规模、结构、材料、功能、外观等的设计图纸和文件。4.房屋价格清单：指详细列出房屋价格构成和付款方式的清单。5.付款计划：指描述付款时间节点、金额、方式的计划。6.验收标准：指用于评估房屋建设质量和功能的准则。7.售后服务：指房屋交付后，乙方提供的维修、保养等服务。8.保修：指乙方对房屋建设质量和功能提供的保证，并在一定期限内负责修复损坏的部分。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的