2024年新版锅炉房运行承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版锅炉房运行承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2锅炉房的定义第二条承包范围与内容2.1承包范围2.2承包内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条运行标准与要求4.1运行标准4.2运行要求第五条安全与环保5.1安全要求5.2环保要求第六条维护与维修6.1维护责任6.2维修责任第七条人员配置与管理7.1人员配置7.2人员管理第八条费用与支付8.1承包费用8.2支付方式与时间第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的继承与转让12.1继承条件12.2转让条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2锅炉房的定义锅炉房是指位于甲方物业内，由乙方负责运行和维护的锅炉设施及其相关配套设备。第二条承包范围与内容2.1承包范围乙方承包的范围包括但不限于锅炉房的日常运行、维护、维修以及安全管理等工作。2.2承包内容乙方需按照甲方的要求，确保锅炉房的正常运行，提供足够的热能供应，并负责锅炉房的定期检查、保养和维修工作。第三条合同期限3.1合同开始日期合同的开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期合同的结束日期为2029年12月31日。第四条运行标准与要求4.1运行标准乙方必须按照国家和行业的相关标准和规定，确保锅炉房的运行安全、效率和环保要求。4.2运行要求第五条安全与环保5.1安全要求乙方必须严格执行国家和地方的安全法规，采取必要的安全措施，保障锅炉房及其周边环境的安全。5.2环保要求乙方必须遵守国家的环保法规，采取有效的污染防治措施，确保锅炉房的排放符合环保标准。第六条维护与维修6.1维护责任乙方负责锅炉房的日常维护工作，包括但不限于定期清洗锅炉、检查管道、阀门等设备的正常运行。6.2维修责任乙方应在锅炉发生故障或损坏时，及时进行维修，确保锅炉在最短时间内恢复正常运行。维修费用由乙方承担，除非是由于甲方原因导致的故障或损坏。第八条费用与支付8.1承包费用乙方向甲方支付的承包费用为每年人民币万元整，支付方式为每年一次，于合同开始之日起的30日内支付。8.2支付方式与时间甲方通过银行转账的方式向乙方支付承包费用。支付时间为每年1月1日。第九条违约责任9.1违约行为乙方若未能按照约定提供锅炉房运行服务或未能满足甲方要求的，视为乙方违约。9.2违约责任乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年承包费用的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条合同的继承与转让12.1继承条件合同的继承需双方协商一致，并签订书面继承协议。12.2转让条件乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密。13.2保密期限保密期限为合同终止后5年。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.4附件说明附件包括锅炉房的运行参数、维护计划、安全检查表等，双方应共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，承担各自的责任，并保证不损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在甲方和乙方同意的情况下，按照合同约定的时间介入本合同的履行过程。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任第三方应对其履行过程中产生的损失承担责任，包括但不限于因第三方原因导致的设备损坏、人员伤亡等。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的责任限制。4.2责任限额设定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不应直接向甲方发出任何权利要求。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不应直接向乙方发出任何权利要求。第六条第三方协调与管理6.1第三方协调甲方和乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2第三方管理甲方和乙方应负责对第三方的工作进行监督管理，确保第三方的工作质量符合合同要求。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方若未能按照合同约定履行义务，构成违约。7.2第三方违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同约定的第三方义务已经履行完毕；（2）甲方和乙方共同同意第三方退出；（3）不可抗力导致第三方无法继续履行义务。8.2第三方退出程序第三方退出合同应提前30天通知甲方和乙方，并办理相关手续。第九条第三方替代机制9.1第三方替代条件当原第三方未能按照合同约定履行义务，或未能满足甲方和乙方要求时，甲方和乙方可以协商替代第三方。9.2第三方替代程序甲方和乙方应共同选择合适的替代第三方，并确保替代第三方具备相应的资质和能力。第十条第三方资料保密10.1第三方资料保密内容包括但不限于第三方的商业秘密、技术资料、工作成果等。10.2第三方资料保密期限第三方资料保密期限为合同终止后5年。第十一条第三方权益保护11.1第三方权益保护措施甲方和乙方应采取有效措施，保护第三方的合法权益，包括但不限于支付合同款项、提供工作条件等。11.2第三方权益侵害处理如甲方和乙方侵害第三方的合法权益，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第十二条第三方评价与反馈12.1第三方评价12.2第三方反馈甲方和乙方应积极听取第三方的意见和建议，不断优化合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：锅炉房的运行参数详细描述锅炉的各项运行参数，包括但不限于锅炉的容量、温度、压力等。附件2：维护计划详细列出锅炉房的维护计划，包括维护的时间、内容、频率等。附件3：安全检查表列出锅炉房的安全检查项目，包括但不限于锅炉本体、管道、阀门等。附件4：技术规范与要求详细描述锅炉房运行所应遵守的技术规范和要求。附件5：合同履行过程中的通讯记录记录合同履行过程中的所有通讯记录，包括但不限于电话录音、邮件等。附件6：付款凭证记录所有付款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件7：违约行为记录记录所有违约行为，包括但不限于违约的次数、时间、影响等。附件8：维修记录记录锅炉房的维修情况，包括但不限于维修的时间、内容、费用等。附件9：人员配置清单详细列出锅炉房人员配置情况，包括但不限于人员姓名、职务、联系方式等。附件10：保密协议详细列出保密协议的内容，包括但不限于保密信息的内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供锅炉房运行服务。2.乙方未能满足甲方对锅炉房运行的要求。3.乙方未按照合同约定支付承包费用。4.乙方未按照合同约定履行维护和维修义务。5.乙方未按照合同约定保护甲方的商业秘密和技术秘密。违约责任认定标准：1.违约金：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年承包费用的10%。2.损失赔偿：乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：乙方严重违约时，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同解除后的违约金。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供锅炉房运行服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并且要求乙方在规定时间内恢复正常运行服务。如果乙方未能满足甲方对锅炉房运行的要求，甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.锅炉房：指位于甲方物业内，由乙方负责运行和维护的锅炉设施