2024年新版房产销售合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产销售合约本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产信息2.1房产描述2.2产权2.3土地使用权2.4房产用途3.销售条款3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间表3.4交付条件4.买方责任4.1身份证明4.2支付定金4.3配合办理过户手续4.4承担税费5.卖方责任5.1房产现状5.2产权转移5.3协助办理过户手续5.4提供相关证明文件6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径8.附加条款8.1装修条款8.2家具家电赠送8.3物业管理费8.4其他费用9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更和终止的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效11.1签署11.2条件满足11.3生效时间12.附加条款12.1房屋维修责任12.2邻里关系12.3安全防护13.不可抗力13.1定义13.2影响及后果13.3应对措施14.其他条款14.1信息更新14.2通知义务14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（卖方）将其拥有的房产出卖给乙方（买方），乙方同意购买并支付相应价款的合同。1.2解释本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产信息2.1房产描述甲方所拥有的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2产权甲方保证，该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.3土地使用权甲方保证，该房产所对应的土地使用权为_______年，且土地使用权归甲方所有或甲方有权处置。2.4房产用途甲方保证，该房产可用于居住、商业、办公等用途，具体用途按照当地政府规定执行。第三条销售条款3.1销售价格本房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间表（1）自合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整，剩余款项在办理房屋过户手续时支付；（2）自合同签订之日起，乙方按照每月人民币_______元整的金额分期支付，直至全部房款支付完毕；（3）乙方在办理房屋按揭手续时，按照银行规定的付款时间表支付购房款。3.4交付条件（1）一次性交付；（2）分批次交付；（3）按照乙方需求交付。第四条买方责任4.1身份证明乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，以便甲方核实乙方的身份。4.2支付定金乙方应在合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整，否则甲方有权解除本合同。4.3配合办理过户手续乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等相关文件。4.4承担税费乙方应承担本合同项下房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条卖方责任5.1房产现状甲方保证，本房产现状为合法、合规、符合当地政府规定，不存在任何权利瑕疵。5.2产权转移甲方应保证本房产的产权能够顺利转移给乙方，并协助乙方办理相关手续。5.3协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.4提供相关证明文件甲方应向乙方提供本房产的权属证明、土地使用权证明等相关证明文件。第六条违约责任6.1买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总房款的_______%。6.2卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总房款的_______%。6.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户费等。第八条附加条款8.1装修条款本房产出售时含装修，装修标准按照甲方提供的《装修清单》执行。乙方对装修质量有异议的，应在接收房产时提出，并由甲方在合理期限内予以修复。8.2家具家电赠送甲方同意将《家具家电赠送清单》中所列家具、家电随房产一同赠送给乙方。8.3物业管理费乙方承担本房产的物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定执行。8.4其他费用本合同未涉及的其他费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由乙方承担。第九条合同的变更和终止9.1变更条件任何一方均可在本合同有效期内提出书面变更请求，经双方协商一致后签署《补充协议》作为本合同的附件。9.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致本合同无法履行；（3）不可抗力导致本合同无法履行。9.3变更和终止的程序本合同的变更或终止，应书面签署，并由双方盖章或签字生效。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效11.1签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2条件满足本合同的生效条件为：（1）双方已签署本合同；（2）乙方支付定金；（3）双方完成房产过户手续。11.3生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条附加条款12.1房屋维修责任本房产在保修期内出现质量问题的，甲方应承担维修责任。12.2邻里关系乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系和谐。12.3安全防护乙方应做好本房产的安全防护工作，防止发生安全事故。第十三条不可抗力13.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2影响及后果如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。13.3应对措施双方应采取合理措施减轻不可抗力的影响，并尽速通知对方。第十四条其他条款14.1信息更新双方应保持通信畅通，确保合同履行过程中的信息更新。14.2通知义务一方行使合同权利、履行合同义务时，应及时通知对方。14.3合同附件本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）《装修清单》；（4）《家具家电赠送清单》；（5）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司、银行、政府部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙方应协商一致，并明确第三方的权利义务。2.2第三方介入的程序甲乙方应与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务，并将协议内容作为本合同的附件。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其agreedscopeofwork（约定的工作范围）内的事项负责，对于合同外的责任，第三方不承担。3.2第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。3.3第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应遵循甲方指示，并维护甲方合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应向乙方提供真实、准确的信息，并协助乙方完成相关手续。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、担保费等，由甲乙方按照约定承担。5.2费用支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未履行合同约定义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙方有权依法追责。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件如合同履行过程中出现不可抗力等法定解除条件，第三方有权解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方应书面通知甲乙方解除合同，并将解除原因及相关证据提交给甲乙方。第八条第三方责任限额8.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙方承担的最高责任金额。8.2责任限额约定甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额。如未约定，第三方责任限额按照行业标准执行。8.3责任限额调整甲乙方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并书面确认。第九条第三方保险9.1第三方保险甲乙方应要求第三方购买与其职责相适应的保险，以保障合同履行过程中的风险。9.2保险理赔如第三方在履行本合同过程中发生责任事故，甲乙方有权依据保险合同向保险公司提出理赔申请。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其业务情况、资质证明等相关信息。10.2信息披露义务第三方应确保所披露信息的真实、准确、完整，并承担虚假披露的法律责任。第十一条第三方合规与监管11.1第三方合规第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规、行业规定，确保合规经营。11.2监管机构如第三方涉及行业监管，甲乙方应协助第三方接受相关监管机构的检查。第十二条第三方替代12.1第三方替代条件如第三方无法履行合同义务，甲乙方有权选择其他符合要求的第三方替代。12.2第三方替代程序甲乙方应与原第三方协商一致，并书面确认替代方案。替代第三方应承担原第三方的义务。第十三条合同变更与终止涉及第三方13.1合同变更涉及第三方如合同变更涉及第三方权益，甲乙方应与第三方协商一致，并签订相关补充协议。13.2合同终止涉及第三方如合同终止涉及第三方权益，甲乙方应与第三方协商一致，并依法办理相关手续。第十四条争议解决涉及第三方14.1第三方争议如第三方与甲乙方发生争议，应通过协商解决。协商无果的，可依法提起诉讼或仲裁。14.2第三方争议解决方式第三方争议的解决方式包括但不限于：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：《装修清单》附件4：《家具家电赠送清单》附件5：第三方服务协议附件6：保险单复印件附件7：监管机构检查报告附件8：第三方资质证明文件附件9：其他相关文件附件1详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3详细要求：《装修清单》应详细列明装修项目、规格、数量、单价、总价等信息。附件4详细要求：《家具家电赠送清单》应详细列明赠送家具、家电的名称、数量、规格等信息。附件5详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件6详细要求：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件7详细要求：监管机构检查报告应由监管机构出具，报告内容应详实、准确。附件8详细要求：第三方资质证明文件应由相关机构出具，证明文件应真实、有效。附件9详细要求：其他相关文件应包括但不限于合同补充协议、变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付购房款；2.乙方未按约定时间支付定金；3.甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等证明文件；4.乙方未按约定配合办理过户手续；5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准；6.甲方未按约定履行装修责任；7.乙方未按约定支付物业管理费等其他费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为总房款的_______%；2.违约方应承担因违约导致的经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户费等；3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于预期利益、租金损失等；4.甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；5.乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；6.甲方未按约定提供证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；7.乙方未按约定配合办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；8.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准的，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。违约金计算方式为：总房款×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，用于建设、经营、居住等目的。3.装修：指对房屋进行装饰、改造、加固等行为，以提高居住舒适度或使用功能。4.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。5.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理、服务等活动，以确保物业的安全、整洁和正常使用。6.不可抗力