2024年房屋购买中介协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买中介协议本合同目录一览第一条房屋及购买方信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4购买方姓名及联系方式第二条中介服务内容2.1房源信息提供2.2购房咨询及建议2.3交易流程协助2.4谈判及合同签订第三条中介费用3.1中介服务费金额3.2中介服务费支付方式3.3中介服务费支付时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条购买方义务5.1提供真实购房意愿5.2提供完整个人信息5.3按照约定支付中介费用第六条中介义务6.1提供真实房源信息6.2协助购买方完成交易6.3保密购买方个人信息第七条违约责任7.1中介未按约定提供服务的处理7.2购买方未按约定支付中介费用的处理第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关行业协会投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条其他事项9.1房屋交付时间及方式9.2房屋过户手续办理9.3房屋交易税费承担第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条解除合同后的事宜11.1中介费用的退还11.2双方的责任和义务第十二条双方签字12.1购买方签字12.2中介公司签字第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3购买方身份证明第十四条合同生效14.1合同签字盖章14.2合同交付日期第一部分：合同如下：第一条房屋及购买方信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋的具体门牌号码。1.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。1.3房屋类型：住宅、商业或其他类型，并具体说明。1.4购买方姓名及联系方式：购买方的全名及联系电话、邮箱地址等。第二条中介服务内容2.1房源信息提供：中介应提供包括房屋基本情况、周边环境、市场行情等在内的房源信息。2.2购房咨询及建议：中介应对购买方的购房需求提供专业的咨询及建议，包括但不限于房屋选择、价格谈判、贷款等。2.3交易流程协助：中介应协助购买方完成看房、签约、缴税、过户等交易流程。2.4谈判及合同签订：中介应协助双方进行购房谈判，并负责起草、解释合同条款，协助双方签订房屋买卖合同。第三条中介费用3.1中介服务费金额：中介服务的费用总额，明确服务费的计算方式和标准。3.2中介服务费支付方式：购买方应如何支付中介服务费，是一次性支付还是分阶段支付。3.3中介服务费支付时间：中介服务费的支付时间，如签约后支付一部分，过户完成支付另一部分等。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同的开始执行日期。4.2合同结束日期：本合同的结束日期，即中介服务完成的日期。第五条购买方义务5.1提供真实购房意愿：购买方应向中介如实说明购房的真实意愿。5.2提供完整个人信息：购买方应向中介提供完整的个人信息，以便中介完成相关服务。5.3按照约定支付中介费用：购买方应按照合同约定时间、方式支付中介服务费。第六条中介义务6.1提供真实房源信息：中介应保证提供的房源信息真实、准确、完整。6.2协助购买方完成交易：中介应协助购买方完成房屋交易过程中的各项事宜。6.3保密购买方个人信息：中介应对购买方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1中介未按约定提供服务的处理：中介未按合同约定提供服务，应承担的违约责任，如退还已收取的服务费、支付违约金等。7.2购买方未按约定支付中介费用的处理：购买方未按合同约定支付中介费用，应承担的违约责任，如支付逾期付款的利息、支付违约金等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2向相关行业协会投诉：如双方协商不成，购买方或中介可向所在地的房地产经纪行业协会投诉，寻求行业协会的调解。8.3向人民法院提起诉讼：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1房屋交付时间及方式：明确房屋交付的时间和方式，如交付钥匙、办理物业移交手续等。9.2房屋过户手续办理：双方应配合完成房屋过户手续的办理，中介应提供必要的协助。9.3房屋交易税费承担：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担，如契税、个人所得税等。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更的条件，如双方书面同意、一方发生重大违约行为等。10.2合同解除条件：合同解除的条件，如双方书面同意、不可抗力导致合同无法履行等。第十一条解除合同后的事宜11.1中介费用的退还：如合同解除，中介应按照约定退还已收取的服务费。11.2双方的责任和义务：合同解除后，双方仍应履行合同中约定的责任和义务。第十二条双方签字12.1购买方签字：购买方在合同文本上签字，以示确认。12.2中介公司签字：中介公司在合同文本上签字，以示确认。第十三条附件13.1房屋买卖合同：本合同的附件，包括房屋买卖合同的全文。13.2房屋产权证明：房屋的产权证明文件，证明房屋的所有权。13.3购买方身份证明：购买方的身份证明文件，如身份证、护照等。第十四条合同生效14.1合同签字盖章：双方签字并加盖公司公章，合同方能生效。14.2合同交付日期：合同的交付日期，即双方签字后的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方外，与房屋交易无关的个体或机构，包括但不限于金融机构、物业管理公司、房屋维修公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于房屋贷款、物业交割、维修保养等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应在与第三方进行的所有交易中，确保第三方的合法性和资质，并在合同中明确第三方的名称和职责。3.2甲乙方应向第三方提供必要的房屋交易信息，并确保信息的真实性和准确性。3.3甲乙方应在与第三方进行的所有交易中，维护本合同的权益，并确保交易符合法律法规的要求。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供优质的服务，并确保服务的合法性和合规性。4.2第三方应按照约定的时间和方式，完成服务，并承担因自身原因导致的服务延误或失败的责任。4.3第三方应对其在服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关的个体或机构。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在本合同项下的行为所产生的所有损失和费用负责，但限额应由甲乙方在合同中明确。5.2若甲乙方对第三方的服务不满意，有权要求退还已支付的费用，或要求第三方赔偿因服务不当而产生的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的交易，不影响本合同的效力，甲乙方仍应履行本合同的约定。6.2第三方对本合同的履行，不代表其对房屋的所有权或使用权，房屋的所有权归甲乙方所有。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙方在合同中约定，包括但不限于服务完成、服务期限届满等。7.2第三方介入终止后，其对本合同的义务仍应履行，直至合同约定的义务履行完毕。第八条第三方违约的处理8.1若第三方未能按照本合同的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因违约而产生的损失。第九条第三方与甲乙方的争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1甲乙方应与第三方签订具体的服务协议，明确双方的权利义务。10.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，如有违反，甲乙方应承担相应的责任。第十一条第三方介入的说明11.1本合同所述第三方介入，是指在房屋交易过程中，甲乙方可能需要依赖的个体或机构。11.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务符合本合同的约定。第十二条第三方选择的变更12.1甲乙方有权在合同履行过程中，选择新的第三方提供服务。12.2甲乙方应书面通知对方，并确保新的第三方遵守本合同的约定。第十三条第三方责任保险13.1甲乙方应考虑购买第三方责任保险，以保障双方的权益。13.2甲乙方应将保险单复印件提交给对方，并确保保险的有效性。第十四条第三方介入的效力14.1本合同所述第三方介入，不影响甲乙方之间的权利义务。14.2甲乙方应确保第三方的介入，不影响本合同的履行和效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求：本附件应包括房屋买卖合同的全文，明确房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。附件2：房屋产权证明详细要求：本附件应包括房屋的产权证明文件，证明房屋的所有权归甲乙方所有。附件3：购买方身份证明详细要求：本附件应包括购买方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件4：中介服务协议详细要求：本附件应包括中介服务协议的全文，明确中介的服务内容、服务费用、服务期限等。附件5：第三方服务协议详细要求：本附件应包括与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务期限等。附件6：房屋过户手续办理所需文件详细要求：本附件应包括房屋过户手续办理所需的文件清单，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件7：房屋交易税费清单详细要求：本附件应包括房屋交易过程中产生的税费清单，如契税、个人所得税等，并明确税费的承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于中介未按约定提供服务、购买方未按约定支付中介费用、第三方未按约定提供服务、甲乙方未按约定履行合同义务等。责任认定标准：根据合同的约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、退还已支付的费用等。示例说明：如中介未按约定提供服务，购买方有权要求中介支付违约金，并赔偿因服务不当而产生的损失。如购买方未按约定支付中介费用，中介有权要求购买方支付逾期付款的利息，并有