2024年房产经纪服务协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪服务协议书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产经纪服务1.2委托人1.3房产经纪人1.4协议书第二条：服务内容2.1房产信息收集2.2房产市场分析2.3寻找潜在买家或租客2.4安排看房2.5谈判与签约第三条：服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长协议的条件第四条：费用与支付4.1服务费用的计算方式4.2支付时间与方式4.3额外费用的承担第五条：房产经纪人的责任与义务5.1提供真实准确的房产信息5.2维护委托人权益5.3保密个人信息5.4遵守相关法律法规第六条：委托人的责任与义务6.1提供真实准确的房产信息6.2配合房产经纪人工作6.3支付约定费用6.4维护房产经纪人权益第七条：违约责任7.1房产经纪人的违约行为7.2委托人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：解除与终止9.1解除协议的条件9.2终止协议的条件9.3解除或终止后的处理事项第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密违反的法律责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1附件13.2补充协议13.3修改权第十四条：签字盖章14.1委托人签字14.2房产经纪人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产经纪服务本协议所称房产经纪服务，是指房产经纪人受委托人之委托，在协议有效期内，为委托人提供房产出售、出租相关的咨询、推广、寻找买家或租客、协调交易等服务的活动。1.2委托人委托人是指在本协议中委托房产经纪人提供房产经纪服务的自然人、法人和其他组织。1.3房产经纪人房产经纪人是指在本协议中接受委托人委托，为其提供房产经纪服务的个人或单位。1.4协议书本协议书是指双方为明确双方在房产经纪服务过程中的权利义务，经协商一致而订立的书面文件。第二条：服务内容2.1房产信息收集房产经纪人应根据委托人的要求，收集相关的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、配套设施等。2.2房产市场分析房产经纪人应对收集到的房产市场信息进行分析，向委托人提供市场行情、价格趋势等专业意见。2.3寻找潜在买家或租客房产经纪人应通过合法途径，积极寻找潜在的买家或租客，并向其介绍房产情况，促成交易。2.4安排看房房产经纪人应根据委托人的要求，安排买家或租客看房，确保看房过程的顺利进行。2.5谈判与签约房产经纪人应协助委托人与买家或租客进行价格谈判，并在双方达成一致后，协助办理房屋交易合同的签订手续。第三条：服务期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期本协议的有效期为____个月，自起始日期起计算。如双方在协议有效期内未能完成房产交易，双方可协商延长协议有效期。3.3延长协议的条件双方同意，在协议有效期届满前，委托人需提前一个月通知房产经纪人延长协议有效期，并经双方协商一致，可签订补充协议，明确延长后的协议期限、费用等事项。第四条：费用与支付4.1服务费用的计算方式房产经纪服务费用为成交价的____%，该比例根据房产的类型、区域、市场行情等因素由双方协商确定。4.2支付时间与方式委托人应在房产交易完成后____个工作日内，向房产经纪人支付约定的服务费用。支付方式为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。4.3额外费用的承担双方同意，除约定的服务费用外，如在房产交易过程中产生其他额外费用，如税费、中介费等，由双方协商承担。第五条：房产经纪人的责任与义务5.1提供真实准确的房产信息房产经纪人应向委托人提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或捏造事实。5.2维护委托人权益房产经纪人应尽最大努力维护委托人的合法权益，包括但不限于为委托人争取合理的交易价格、办理房屋交易手续等。5.3保密个人信息房产经纪人应对委托人提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.4遵守相关法律法规房产经纪人应遵守我国相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第六条：委托人的责任与义务6.1提供真实准确的房产信息委托人应向房产经纪人提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、房屋结构、配套设施等。6.2配合房产经纪人工作委托人应积极配合房产经纪人的工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助看房、参与谈判等。6.3支付约定费用委托人应按照本协议的约定，按时支付房产经纪服务费用。6.4维护房产经纪人权益委托人不得无故拖欠费用，不得损害房产经纪人的合法权益。第八条：违约责任8.1房产经纪人的违约行为房产经纪人违反本协议的约定，导致委托人遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间完成房产交易；（2）故意隐瞒或捏造房产信息，导致交易失败；（3）泄露委托人的个人信息；（4）其他违反本协议的行为。8.2委托人的违约行为委托人违反本协议的约定，导致房产经纪人遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定时间支付服务费用；（2）提供虚假的房产信息；（3）拒绝配合房产经纪人的工作；（4）其他违反本协议的行为。8.3违约责任的承担方式双方同意，违约责任的具体承担方式包括但不限于：（1）违约方支付违约金；（2）违约方赔偿因违约导致的损失；（3）解除本协议；（4）其他双方约定的承担方式。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向相关行业协会或消费者协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意依法向人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密信息范围双方在房产经纪服务过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。10.2保密期限双方对保密信息的保密期限为协议有效期内及协议终止后____年。10.3保密违反的法律责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致一方不能履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否延长协议有效期、部分或全部免除责任等。第十二条：法律适用与争议解决12.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第十三条：其他条款13.1附件本协议附件包括但不限于房产证复印件、委托人身份证复印件等。13.2补充协议双方同意，如本协议未尽事宜，可签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。13.3修改权本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条：签字盖章14.1委托人签字委托人（甲方）：________________14.2房产经纪人签字房产经纪人（乙方）：________________14.3签字日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、物业公司、交易中心等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的义务，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形列举第三方介入情形包括但不限于：（1）买家或卖家非甲方或乙方，需第三方协助完成交易；（2）贷款机构介入，提供贷款服务；（3）物业公司介入，协助办理物业转移手续；（4）交易中心介入，协助完成房产过户手续等。2.2第三方选择甲方和乙方应在第三方介入前，充分沟通并选择合适的第三方。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方仅对其在房产交易过程中提供的服务承担责任，对于甲方和乙方之间的纠纷，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担的赔偿金额不超过其收取的费用总额。第四条：第三方义务4.1合规性第三方应遵守相关法律法规和行业规范，提供合法、合规的服务。4.2信息真实性第三方提供的一切信息，包括但不限于贷款利率、物业费用等，均应真实、准确。4.3保密义务第三方应对在交易过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给无关方。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应基于第三方为甲方提供服务而产生，第三方对甲方负有合同义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应基于第三方为乙方提供服务而产生，第三方对乙方负有合同义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本协议或相关法律法规，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应按照本协议的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。第七条：第三方退出7.1第三方退出情形7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方和乙方应重新选择合适的第三方，继续完成房产交易。第八条：第三方额外条款8.1额外条款签订如本协议未尽事宜，甲方和乙方可与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。8.2额外条款的效力额外条款与本协议具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。第九条：第三方争议解决9.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解与仲裁如协商不成，甲方和乙方同意向相关行业协会或消费者协会申请调解，或提交仲裁委员会进行仲裁。9.3法律途径如仲裁不成，甲方和乙方同意依法向人民法院提起诉讼。第十条：第三方义务的履行10.1第三方义务的履行第三方应按照本协议和额外条款的约定，履行其义务。10.2第三方义务的监督甲方和乙方有权监督第三方履行其义务，确保交易顺利进行。第十一条：签字盖章11.1第三方签字第三方（丙方）：________________11.2签字日期本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：委托人身份证复印件附件3：房产交易合同复印件附件4：贷款合同复印件附件5：物业转移手续复印件附件6：交易中心过户手续复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。2.委托人身份证复印件：应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。3.房产交易合同复印件：应包含房产交易的详细信息，如交易双方、交易价格、交易日期等。4.贷款合同复印件：应包含贷款的详细信息，如贷款金额、利率、还款期限等。5.物业转移手续复印件：应包含物业转移的详细信息，如物业费用的计算方式、转移日期等。6.交易中心过户手续复印件：应包含过户的详细信息，如过户日期、过户费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.房产经纪人未能按照约定时间完成房产交易。2.房产经纪人故意隐瞒或捏造房产信息，导致交易失败。3.委托人未按约定时间支付服务费用。4.委托人提供虚假的房产信息。5.第三方未按约定提供服务，导致房产交易无法顺利进行。违约责任认定标准：1.房产经纪人的违约行为，应按照本协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.委托人的违约行为，应按照本协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方的违约行为，应按照本协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果房产经纪人未能在约定时间内完成房产交易，导致委托人损失，房产经纪人应按照本协议的约定，承担相应的违约责任。2.如果委托人提供虚假的房产信息，导致交易失败，委托人应按照本协议的约定，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产交易