2024年星级酒店管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年星级酒店管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3星级酒店的定义第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：管理职责3.1甲方的管理职责3.2乙方的管理职责第四条：经营目标与业绩指标4.1经营目标4.2业绩指标第五条：费用与支付5.1管理费用5.2支付方式5.3支付时间第六条：收益分配6.1分配原则6.2分配方式6.3分配时间第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同的签订与生效12.1签订日期12.2生效日期第十三条：附件13.1附件清单第十四条：其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某某星级酒店管理有限公司，住所：某某市某某区某某路某某号。1.2乙方名称：某某星级酒店，住所：某某市某某区某某路某某号。1.3星级酒店：指由乙方投资、建设、经营的，按照星级标准设计和管理的酒店，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲等设施和服务。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日。2.2合同的结束日期：2034年12月31日。第三条：管理职责3.1甲方的管理职责3.1.1负责对乙方酒店的整体经营管理，确保酒店的正常运营。3.1.2制定并执行酒店的发展战略、经营计划和预算。3.1.3负责酒店员工的招聘、培训、考核和激励。3.1.4负责酒店的品牌建设、市场营销和客户关系管理。3.1.5负责酒店的财务管理，确保酒店的财务稳健。3.2乙方的管理职责3.2.1负责酒店的资产保值增值，确保酒店的设施设备处于良好状态。3.2.2负责酒店的日常运营，确保酒店的服务质量。3.2.3配合甲方进行酒店的员工招聘、培训和考核。3.2.4配合甲方进行酒店的市场营销和客户关系管理。3.2.5按照甲方的要求，提供酒店的经营数据和财务报告。第四条：经营目标与业绩指标4.1经营目标4.1.1实现酒店客房出租率年均达到%。4.1.2实现酒店营业收入年均增长%。4.1.3提升酒店品牌知名度和美誉度。4.2业绩指标4.2.1客房出租率：年均达到%。4.2.2营业收入：年均增长%。4.2.3客户满意度：年均达到%。第五条：费用与支付5.1管理费用5.1.1甲方按照年度向乙方收取管理费用，费用标准为年度营业收入的%。5.1.2乙方应在每年度的前三个月内向甲方支付当年的管理费用。5.2支付方式5.2.1乙方可以通过银行转账的方式向甲方支付管理费用。5.3支付时间5.3.1乙方应在每年度的前三个月内向甲方支付当年的管理费用。第六条：收益分配6.1分配原则6.1.1甲乙双方按照约定的比例分配酒店的净利润。6.2分配方式6.2.1净利润分配：甲乙双方按照约定的比例从酒店净利润中提取。6.3分配时间6.3.1净利润分配时间为每个会计年度结束后的一定时间内。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致。7.1.2合同变更应当签订书面协议，并注明变更内容。7.2合同终止的条件7.2.1合同期满，双方不再续约。7.2.2甲乙双方协商一致，提前终止合同。7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。7.2.4乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。7.2.5甲方违反合同约定，乙方有权终止合同。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定履行管理职责的，应向乙方支付违约金，违约金为合同管理费用的%。8.1.2甲方未按照合同约定支付管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照合同约定履行资产保值增值责任的，应向甲方支付违约金，违约金为合同管理费用的%。8.2.2乙方未按照合同约定支付管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任10.3.1任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的%。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。11.2.3如果不可抗力持续发生，导致一方不能履行合同的，双方应协商终止或修改合同。第十二条：合同的签订与生效12.1签订日期12.1.1本合同于年月日由甲乙双方签字或盖章。12.2生效日期12.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。第十三条：附件13.1附件清单13.1.1附件一：酒店经营计划书13.1.2附件二：酒店财务预算表13.1.3附件三：酒店管理制度第十四条：其他条款14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款14.2.1甲乙双方同意，本合同的任何条款均不得向第三方披露，除非法律有明确规定。14.2.2本合同的任何条款均不得转让给第三方，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询机构、审计机构、技术支持方等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入需符合相关法律法规和行业标准。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行尽职调查，确保其具备相应的能力和信誉。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方和乙方承担连带责任。4.2甲方和乙方不对第三方的行为或违约承担责任，除非甲方和乙方存在故意或重大过失。第五条：第三方介入的变更和终止5.1甲方和乙方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并协商一致。5.2变更或终止第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其违约或侵权行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总额的%。6.2甲方和乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额，但需提前书面通知对方。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方未能按时支付第三方服务费用或未能履行其他合同义务的，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第八条：争议解决8.1第三方与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和机密信息保密，保密期限自合同终止之日起算，至信息成为公开信息止。9.2第三方违反保密义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的%。第十条：不可抗力10.1第三方遭遇不可抗力导致不能履行合同的，应立即通知甲方和乙方，并在合理时间内提供证明。10.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。10.3如果不可抗力持续发生，导致第三方不能履行合同的，甲方和乙方应协商终止或修改合同。第十一条：附件11.1附件清单11.1.1附件一：第三方尽职调查报告11.1.2附件二：第三方服务协议第十二条：其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第十三条：第三方介入的书面确认甲方和乙方同意，本合同的任何条款均需第三方书面确认，方能生效。未经第三方书面确认的条款，对第三方不具有约束力。第十四条：第三方介入的告知义务甲方和乙方应在合同签订后的一定时间内，将本合同的副本提供给第三方。第三方应充分了解合同内容，并按照合同约定履行其职责和义务。第十五条：第三方介入的监督和检查甲方和乙方有权对第三方介入的过程进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行其职责。第三方应配合甲方和乙方的监督和检查。第十六条：第三方介入的违约后果第三方未按照合同约定履行其职责的，甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第三方解除合同的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总额的%。第十七条：附件的补充条款附件一：第三方服务内容详细清单附件二：第三方服务期限和时间表附件三：第三方服务费用支付方式及时间表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店经营计划书本附件详细说明了酒店的经营目标、发展战略、营销计划等，是甲方和乙方履行合同义务的依据之一。附件二：酒店财务预算表本附件详细列出了酒店的预计收入、支出和利润等财务信息，是甲方和乙方履行合同义务的依据之一。附件三：酒店管理制度本附件包含了酒店的各项管理制度，包括但不限于服务流程、员工行为规范、质量控制等，是甲方和乙方履行合同义务的依据之一。附件四：第三方尽职调查报告本附件对第三方进行尽职调查的结果，包括第三方的基本情况、财务状况、信誉等，用于评估第三方的能力和可靠性。附件五：第三方服务协议本附件详细列出了第三方应提供的服务内容、服务标准、服务费用等，是甲方、乙方与第三方之间履行合同义务的依据之一。附件六：第三方服务内容详细清单本附件详细列出了第三方应提供的服务内容，包括但不限于技术支持、市场推广、运营管理等，是甲方、乙方与第三方之间履行合同义务的依据之一。附件七：第三方服务期限和时间表本附件详细列出了第三方服务的开始日期、结束日期以及各阶段的服务内容，是甲方、乙方与第三方之间履行合同义务的依据之一。附件八：第三方服务费用支付方式及时间表本附件详细说明了第三方服务费用的支付方式、支付时间等，是甲方、乙方与第三方之间履行合同义务的依据之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付管理费用。2.乙方未按照合同约定保值增值酒店资产。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密义务。5.甲方、乙方、第三方未按照合同约定履行不可抗力义务。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.合同终止：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同终止的违约责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付管理费用导致的酒店经营损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约金