2024年新版二手房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手房交易合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续签第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条：双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证11.2乙方陈述与保证第十二条：隐私保护12.1保护隐私12.2信息保密第十三条：法律法规13.1遵守法律法规13.2合同合规性第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法享有房屋所有权并有权处置房屋的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买房屋的个人或单位，需具备购房资格和支付能力。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，与本次房屋交易有关的其他个人或单位。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地址，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，本合同所述房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋户型：指房屋的房间布局及使用功能，本合同所述房屋户型为____室____厅____卫。2.4房屋产权：指房屋的所有权及使用权的归属，本合同所述房屋产权为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易总金额，本合同所述交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：指买方支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指买方按照本合同约定支付交易价格的具体时间，买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：指甲乙双方按照法律规定，将房屋所有权及使用权从甲方名下过户至乙方名下的手续。4.2交付时间：指甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方的具体时间，本合同约定交付时间为____年____月____日。4.3交付条件：指甲方交付房屋时应满足的条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无抵押、无瑕疵等。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：指房屋在交付时及本合同约定的保修期限内的质量状况。5.2保修责任：指甲方对房屋质量问题的修复责任，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.3保修期限：指本合同约定的房屋质量保修期限，自交付之日起计算，保修期限为____年。第六条：违约责任6.1甲方违约：指甲方不履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。6.2乙方违约：指乙方不履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟支付交易价格、不配合过户手续等。6.3违约赔偿：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金额，具体赔偿金额根据违约情况及本合同约定确定。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担相应责任。第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止：本合同履行完毕或者依法解除后，合同终止。9.3合同续签：本合同终止后，如甲乙双方仍有购房意愿，可以协商续签新合同。第十条：其他约定10.1物业管理：甲方应依法缴纳物业管理费等相关费用，并遵守物业管理规定。10.2户口迁移：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋内的户口迁出。10.3配套设施：本合同所述房屋的配套设施，包括但不限于水电、燃气、供暖等，甲方应保证正常使用。第十一条：双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证：甲方保证房屋权属清晰，无租赁、无抵押、无瑕疵，并同意将房屋所有权及使用权过户给乙方。11.2乙方陈述与保证：乙方保证具备购房资格和支付能力，并同意按照本合同约定购买房屋。第十二条：隐私保护12.1保护隐私：甲乙双方在交易过程中，应尊重对方隐私，不得泄露对方个人信息。12.2信息保密：甲乙双方在交易过程中，应对合同内容及相关事宜保密，不得泄露给第三方。第十三条：法律法规13.1遵守法律法规：甲乙双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律规定。13.2合同合规性：本合同内容符合中华人民共和国相关法律法规的规定，合法有效。第十四条：附件14.1房屋所有权证：本合同附件一为房屋所有权证，证号为____。14.2房屋买卖合同附件：本合同附件二为房屋买卖合同，内容包括房屋基本情况、交易价格、支付方式等。14.3其他相关文件：本合同附件三为其他与本次房屋交易有关的相关文件，包括但不限于房产证、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方：指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙双方以外的个人或单位，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入：指在甲乙双方房屋交易过程中，第三方根据本合同约定提供相应服务，并参与交易过程。第十六条：第三方服务及责任16.1第三方服务：指第三方根据本合同约定，为甲乙双方提供房屋交易相关的服务，包括但不限于信息咨询、评估、过户、贷款等服务。16.2第三方责任：指第三方在提供服务过程中，应依法履行职责，保障甲乙双方合法权益，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的责任限额。本合同约定第三方责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。17.2第三方责任限额的适用：如第三方在提供服务过程中，导致甲乙双方遭受损失，且该损失属于第三方责任范围内的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的中介方，应依法履行职责，协助甲方完成房屋交易。18.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的服务提供方，应依法履行职责，协助乙方完成房屋交易。第十九条：第三方合规性19.1第三方应具备相关资质和许可，并在提供服务过程中遵守相关法律法规。19.2第三方应按照本合同约定，诚实守信，公平公正地提供服务。第二十条：第三方与甲乙方的沟通协作20.1第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时告知交易进展和相关事项。20.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第二十一条：第三方收费21.1第三方在提供服务过程中，应向甲乙双方明确收费标准，并在服务完成后开具正规发票。21.2甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。第二十二条：第三方违约22.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。22.2第三方如未按照本合同约定提供服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方退还已支付的费用。第二十三条：第三方解除合同23.1第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，可以解除合同。23.2第三方解除合同后，应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担相应责任。第二十四条：第三方义务的履行24.1第三方应按照本合同约定的服务内容、质量、期限等要求，履行提供服务的义务。24.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规规定，符合行业标准和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房产证复印件附件四：身份证复印件附件五：户口迁移证明附件六：物业管理协议附件七：贷款合同及相关文件附件八：评估报告附件九：过户手续相关文件附件十：其他与房屋交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件一为房屋所有权证的复印件，应清晰可见房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、产权期限等信息。2.房屋买卖合同：附件二为房屋买卖合同的正式文件，应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式等详细内容。3.房产证复印件：附件三为房产证的复印件，应包含房产证上的所有信息，以证明房屋的所有权。4.身份证复印件：附件四为买卖双方及第三方的身份证复印件，应清晰可见身份证上的信息。5.户口迁移证明：附件五为甲方提供的户口迁移证明，证明甲方已将房屋内的户口迁出。6.物业管理协议：附件六为物业管理的协议，明确甲乙双方在物业管理方面的权利和义务。7.贷款合同及相关文件：附件七为贷款合同及其相关文件，如贷款申请表、贷款批准函等。8.评估报告：附件八为房屋评估报告，报告应详细描述房屋的现状、评估价值等信息。9.过户手续相关文件：附件九为过户手续的相关文件，包括但不限于过户申请表、过户证明等。10.其他与房屋交易相关的文件：附件十为其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于交易过程中的通讯记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未履行合同约定的保修责任等。2.乙方违约：包括但不限于延迟支付交易价格、不配合过户手续、未按照合同约定使用房屋等。3.第三方违约：包括但不限于未按照合同约定提供服务、服务不符合质量标准、未按照约定时间完成服务等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为每天____元。2.若乙方延迟支付交易价格，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为每天____元。3.若第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方退还已支付的费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权及使用权的法律文件。3.过户：指将房屋所有权及使用权从甲方名下过户至乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.保修责任：指甲方对房屋质量问题进行修复的责任，以及因房屋质量问题导致乙方遭受损失的赔偿责任。6.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的