2024年房屋贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋贷款合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条合同的履行与监督12.1履行监督12.2履行变更第十三条特殊条款13.1特殊条款第十四条其他约定14.1其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：中华人民共和国银行1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：X1.2借款人信息1.2.1名称：1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）2.2贷款用途2.2.1借款人承诺所贷款项仅用于购买位于市区路号的房产，房产证号：第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本贷款合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期3.2.1借款人应自贷款发放之日起第月开始还款。第四条还款方式4.1还款方式4.1.1本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本金加上当月利息。4.2还款日4.2.1每月还款日为借款人银行账户内自动扣款日。第五条利率与费用5.1贷款利率5.1.1本贷款合同项下的贷款利率为年利率%。5.2贷款费用5.2.1借款人应按贷款金额的%支付贷款手续费。5.2.2借款人应承担贷款期间产生的其他相关费用，包括但不限于评估费、登记费等。第六条担保与抵押6.1担保方式6.1.1本贷款合同项下的担保方式为抵押担保，借款人将其位于市区路号的房产抵押给贷款人。6.2抵押物信息6.2.1抵押物地址：市区路号6.2.2抵押物所有权人：6.2.3抵押物产权证号：第七条保险7.1保险责任7.1.1借款人应自贷款发放之日起至贷款全部还清日止，向贷款人投保房屋保险，保险金额不得低于贷款本金加利息之和。7.2保险费用7.2.1借款人应承担贷款期间房屋保险的费用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定按时还款的，视为违约。8.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，视为违约。8.1.3借款人未按合同约定使用贷款的，视为违约。8.2违约责任（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；（3）向借款人追偿因违约所造成的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更应书面协议，经双方同意并签字盖章后生效。9.1.2合同变更不得减少贷款人的权利或增加贷款人的义务。9.2合同解除9.2.1借款人有权提前还款并解除合同，但应提前个工作日书面通知贷款人。9.2.2贷款人因政策调整或其他原因有权提前解除合同，但应提前个工作日书面通知借款人。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同自贷款全部还清之日起终止。11.2合同终止11.2.1本合同终止后，借款人应按贷款人的要求办理抵押物解押手续。11.2.2本合同终止后，借款人不得以任何理由要求贷款人继续承担合同项下的任何义务。第十二条合同的履行与监督12.1履行监督12.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。12.1.2贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督。12.2履行变更12.2.1双方同意，如因不可抗力等因素导致无法履行合同的，应及时沟通协商，根据实际情况作出合理变更。第十三条特殊条款13.1特殊条款13.1.1如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条其他约定14.1其他约定14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介机构提供服务；（2）专业评估机构进行房产评估；（3）担保公司提供担保服务；（4）保险公司提供保险服务；（5）其他与本贷款合同直接相关的服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方应对其提供的服务过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方因提供服务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择4.1甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲方和乙方应审慎评估第三方的服务内容和费用，并有权要求第三方提供服务合同和收费标准。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲方和乙方按约定承担。5.2甲方和乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方约定的金额或者按照第三方服务合同的约定执行。6.2甲方和乙方有权根据第三方的服务内容和风险程度，协商确定第三方的责任限额。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方服务合同为准。7.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权提前解除合同，但应提前个工作日书面通知对方。9.2合同解除后，甲方和乙方应按照本合同及补充协议的约定处理后续事项。第十条第三方介入后的争议解决10.1双方在履行本合同及补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同效力11.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.2本合同及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本合同及补充协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：贷款合同附件三：房产证复印件附件四：借款人身份证明复印件附件五：还款计划表附件六：保险单复印件附件七：评估报告复印件附件八：担保协议复印件附件九：抵押物登记证明复印件附件十：其他与贷款直接相关的文件附件的详细要求和说明：1.贷款申请表：借款人应完整、准确地填写贷款申请表，并提交给贷款人。2.贷款合同：本合同是双方约定贷款金额、期限、利率等内容的书面文件。3.房产证复印件：借款人应提供所购房产的房产证复印件，以证明其对房产的所有权。4.借款人身份证明复印件：借款人应提供有效的身份证明复印件，以证明其身份的真实性。5.还款计划表：详细列明借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。6.保险单复印件：借款人应提供房屋保险单复印件，以证明已购买房屋保险。7.评估报告复印件：如有必要，借款人应提供房产评估报告复印件，以证明房产的价值。8.担保协议复印件：如有担保人，借款人应提供担保协议复印件，以证明担保人的担保责任。9.抵押物登记证明复印件：借款人应提供抵押物登记证明复印件，以证明抵押物的登记情况。10.其他与贷款直接相关的文件：包括但不限于贷款申请审批表、贷款合同的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定按时还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未按合同约定使用贷款。4.借款人未按合同约定履行担保义务。5.借款人未按合同约定购买保险。6.借款人未按合同约定进行抵押物登记。违约责任认定：a)要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用；b)依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；c)向借款人追偿因违约所造成的损失。2.借款人未按合同约定履行担保义务的，担保人应承担相应的违约责任。3.借款人未按合同约定购买保险的，应承担由此产生的后果。4.借款人未按合同约定进行抵押物登记的，贷款人有权要求借款人在指定期限内完成登记手续。示例说明：假设借款人未按合同约定按时还款，贷款人可以要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用，并有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指中华人民共和国银行，提供贷款服务的金融机构。2.借款人：指与贷款人签订贷款合同，并同意接受贷款人贷款的个人或法人。3.房产证：指房屋所有权证，