2024年房产买方中介保密合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买方中介保密合同本合同目录一览1.定义与解释1.1买方1.2中介1.3保密信息1.4合同期限2.保密义务2.1保密信息的范围2.2保密信息的处理2.3保密信息的披露3.保密期限3.1保密期限的确定3.2保密期限的延长4.保密信息的保护4.1中介对买方的保密信息进行保护的措施4.2中介对买方保密信息的合理使用5.违反保密义务的后果5.1违约责任的确定5.2违约赔偿的计算6.权利与义务的转让6.1保密信息的转让6.2保密义务的转让7.合同的解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的后果8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.法律适用9.1合同的适用法律9.2法律变更对合同的影响10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的修改与补充10.3合同的完整性与独立性11.合同的生效11.1合同的签署11.2合同的生效时间12.附录12.1保密信息清单12.2合同附件13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.签署页14.1买方签署页14.2中介签署页第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买方买方是指与中介签订本合同，并约定通过中介购买房产的当事人。1.2中介中介是指与买方签订本合同，并约定通过其服务协助买方购买房产的房地产经纪机构。1.3保密信息保密信息是指在本合同有效期内，买方和中介在房产交易过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产交易价格、谈判策略、交易进度、买方个人信息及联系方式等。1.4合同期限本合同期限为从合同生效之日起至合同解除或终止之日起的期间。2.保密义务2.1保密信息的范围中介应当对买方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。保密信息仅限于买方、中介及其授权人员知悉的范围。2.2保密信息的处理中介在处理保密信息时，应采取适当的管理措施，确保保密信息的安全，防止泄露。2.3保密信息的披露未经买方书面同意，中介不得将保密信息披露给任何第三方。但在法律规定或者政府部门要求的情况下，中介可以披露保密信息。3.保密期限3.1保密期限的确定本合同的保密期限为从合同生效之日起至合同解除或终止之日起的二周年。3.2保密期限的延长如买方和中介在保密期限届满前达成书面协议，同意延长保密期限的，保密期限可以延长，具体延长期限由双方协商确定。4.保密信息的保护4.1中介对买方的保密信息进行保护的措施（1）限制接触保密信息的人员范围；（2）与接触保密信息的人员签订保密协议；（3）对保密信息进行加密存储和传输；（4）定期检查保密信息的保护措施，确保其有效执行。4.2中介对买方保密信息的合理使用中介在提供房产交易服务过程中，有权合理使用买方的保密信息，但使用范围仅限于为买方提供房产交易相关的服务。5.违反保密义务的后果5.1违约责任的确定中介违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。5.2违约赔偿的计算违约赔偿金额应当根据买方实际损失数额以及中介的违约程度确定。如买方实际损失难以计算的，中介应当根据违约程度支付一定数额的赔偿金。6.权利与义务的转让6.1保密信息的转让本合同项下的保密信息不得转让。如买方与第三方发生股权转让、资产重组等事项，导致买方丧失对保密信息的所有权或控制权的，买方应及时通知中介，并协助中介采取必要的措施，以确保保密信息的安全。6.2保密义务的转让本合同项下的保密义务不得转让。如买方与第三方发生股权转让、资产重组等事项，导致买方丧失对保密信息的所有权或控制权的，买方应及时通知中介，并协助中介采取必要的措施，以确保保密信息的安全。8.争议解决8.1争议解决的途径如合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，应自逾期之日起十个工作日内将争议提交法院解决。9.法律适用9.1合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更对合同的影响如法律规定、政策或政府规章发生变化，影响本合同的履行，双方应根据新的法律规定、政策或政府规章协商调整本合同的相关内容。10.其他条款10.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应采用挂号信或特快专递方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起视为送达。10.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.3合同的完整性与独立性本合同的任何条款，如被认定为无效或不可执行的，不影响其他条款的效力。本合同各条款之间相互独立，互不影响。11.合同的生效11.1合同的签署本合同自买方和中介双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的生效时间本合同自签署之日起生效，有效期为二年。12.附录12.1保密信息清单（此处列出买方提供的需要保密的信息清单，包括但不限于房产交易价格、谈判策略、交易进度等。）12.2合同附件（此处列出合同附件，如房产证、身份证复印件等。）13.合同的份数13.1合同正本份数本合同正本一式两份，买方和中介各执一份。13.2合同副本份数14.签署页14.1买方签署页（此处为买方签署页，包括买方名称、签字、日期等信息。）14.2中介签署页（此处为中介签署页，包括中介名称、签字、日期等信息。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与界定15.1第三方第三方是指在甲乙双方签订本合同后，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入本合同项下房产交易过程的除甲乙双方以外的其他当事人。第三方包括但不限于房产出卖方、金融机构、公证机构、税务机关等。15.2第三方责任划分第三方根据其介入的角色和职责，承担相应的法律责任。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，依照本合同及相关的法律法规执行。16.第三方介入的程序与条件16.1程序甲乙双方同意第三方介入的，应提前通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。甲乙双方应按照本合同约定的程序，协商确定第三方的介入事宜。16.2条件（1）第三方介入事项符合本合同的约定；（2）甲乙双方均同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。17.第三方义务与责任17.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在房产交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成房产交易手续等。17.2第三方责任第三方应对其在房产交易过程中的行为承担法律责任。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定甲乙双方与第三方在合同中约定赔偿责任限额。赔偿责任限额可以根据第三方的信誉、实力以及交易风险等因素协商确定。18.2责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方在合同履行过程中的表现，适时调整赔偿责任限额。调整需双方协商一致，并以书面形式作出。19.第三方违约处理19.1违约处理如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2违约赔偿第三方违约赔偿金额根据其违约程度、甲乙双方的损失数额等因素确定。如违约赔偿金额超过赔偿责任限额的，第三方应按赔偿责任限额承担赔偿责任。20.第三方退出与替代20.1第三方退出如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方退出。第三方退出造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方替代甲乙双方同意第三方退出的，应协商确定替代的第三方。替代的第三方应符合本合同规定的条件。21.第三方与甲乙双方的关系21.1独立法律地位第三方与甲乙双方之间具有独立的法律地位。第三方不视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。21.2权利义务的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，依照本合同及相关的法律法规执行。第三方不免除甲乙双方根据本合同应当承担的责任。22.附加条款与说明22.1甲乙双方与第三方签订的附加协议，应明确约定附加协议的性质、内容、效力及与本合同的关系。22.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决，依照本合同及相关的法律法规执行。本合同未约定的，双方可以协商确定。22.3本合同的修改、补充或终止，不影响甲乙双方与第三方之间已经形成的权利义务关系。22.4甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响本合同的完整性和独立性。23.合同的签署与生效23.1甲乙双方与第三方签订的附加协议，应采用书面形式。附加协议自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。23.2附加协议的生效时间，为本合同的生效时间。24.附录24.1甲乙双方与第三方签订的附加协议清单。24.2附加协议附件，如第三方提供的资质证明、合作协议等。25.签署页25.1甲乙双方签署页（此处为甲乙双方签署页，包括甲乙双方名称、签字、日期等信息。）25.2第三方签署页（此处第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.贷款资质证明复印件7.购房合同复印件8.房产交易税款计算书9.房产交易费用明细表10.资金监管协议复印件11.房屋交接单复印件12.物业费、供暖费等相关费用缴纳凭证复印件13.购房尾款支付凭证复印件14.房产交易合同补充协议1.房产证复印件：应清晰显示房产证编号、房产位置、面积、用途等信息。2.身份证复印件：应清晰显示身份证号码、姓名、出生日期、照片等信息。3.户口本复印件：应清晰显示户主页、本人页、婚姻状况等信息。4.婚姻状况证明复印件：应清晰显示婚姻状况（未婚、已婚、离婚等）。5.收入证明复印件：应清晰显示收入金额、单位名称、联系方式等信息。6.贷款资质证明复印件：应清晰显示贷款类型、贷款金额、还款方式等信息。7.购房合同复印件：应清晰显示合同编号、双方签字、合同内容等信息。8.房产交易税款计算书：应清晰显示税款金额、税率、计算公式等信息。9.房产交易费用明细表：应清晰显示各项费用的名称、金额、计算方式等信息。10.资金监管协议复印件：应清晰显示协议编号、双方签字、监管金额等信息。11.房屋交接单复印件：应清晰显示房屋交接时间、双方签字、房屋状况等信息。12.物业费、供暖费等相关费用缴纳凭证复印件：应清晰显示费用金额、缴纳时间、缴费单位等信息。13.购房尾款支付凭证复印件：应清晰显示尾款金额、支付时间、支付方式等信息。14.房产交易合同补充协议：应清晰显示补充协议的内容、双方签字、签订时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间履行合同义务；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）未按约定支付购房款项；（4）未按约定办理房产过户手续；（5）第三方未按约定履行义务；（6）违反合同约定的其他事项。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：（1）违约行为的性质和严重程度；（2）违约行为对合同履行造成的影响；（3）违约行为导致的损失金额；（4）双方在合同中的约定；（5）相关法律法规的规定。示例说明：如果甲乙双方约定在合同签订后30日内完成房产过户手续，但甲方未能按时办理过户手续，则甲方构成违约。甲方应承担因违约导致的乙方损失，包括但不限于乙方因房价上涨而产生的差价损失、乙方支付的违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。3.户口本：指中华人民共和国公安机关颁发的，证明个人户籍状况的法律文件。4.婚姻状况证明：指中华人民共和国民政部门颁发的，证明个人婚姻状况的法律文件。5.收入证明：指个人工作单位或相关部门出具的，证明个人收入状况的法律文件。6.