2024年智慧校园物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智慧校园物业服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的具体项目2.3服务时间及地点第三条：服务质量及标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2乙方服务的特殊要求3.3服务质量的监督与评估第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条：合同期限5.1合同的有效期限5.2合同续约的条件及方式5.3合同终止的条件及方式第六条：违约责任6.1双方的权利和义务6.2违约行为的界定6.3违约责任的处理方式第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3合同变更或解除的法律后果第九条：保密条款9.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务9.2保密信息的范围、期限及保密措施第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理方式10.3不可抗力对合同履行的影响及责任划分第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条：附件13.1附件清单及说明13.2附件的效力及解释权第十四条：签署14.1双方代表签署本合同，并加盖公章14.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××大学1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××智慧校园物业服务有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：校园环境卫生、绿化管理、设施设备维护、安全保障、停车管理、房屋租赁、生活服务等。2.2乙方服务的具体项目详细列表见附件一。2.3服务时间及地点：自合同生效之日起至合同终止日止，在×××大学校园内。第三条：服务质量及标准3.1乙方应达到的服务质量标准按照附件二《服务质量标准》执行。3.2乙方服务的特殊要求见附件三。3.3服务质量的监督与评估：双方设立监督小组，对乙方服务进行全面监督与评估，确保服务质量符合约定标准。第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式：按照附件四《服务费用计算方式》确定。4.2服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，具体支付方式见附件五《支付方式》。4.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第五条：合同期限5.1合同的有效期限自双方签署之日起至合同终止日止。5.2合同续约的条件及方式：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。5.3合同终止的条件及方式：合同终止的条件及方式见附件六《合同终止条件及方式》。第六条：违约责任6.1双方的权利和义务：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约行为的界定：违约行为包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合标准等。6.3违约责任的处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同的解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。8.3合同变更或解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照协议约定承担相应的法律后果。第九条：保密条款9.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。9.2保密信息的范围、期限及保密措施：保密信息范围包括商业秘密、技术秘密、合同内容等，保密期限自合同生效之日起算，双方解除或终止合同后仍需继续承担保密义务。保密措施包括签订保密协议、限制信息接触范围等。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理方式：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力对合同履行的影响及责任划分：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方代表签署之日起生效。11.2合同的终止条件：合同终止条件见附件六《合同终止条件及方式》。11.3合同的解除条件：合同解除条件见附件六《合同终止条件及方式》。第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同基础上，通过协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件清单及说明：附件清单详见附件七《附件清单》。各附件的说明见各附件本身。13.2附件的效力及解释权：附件为本合同不可分割的一部分，其效力及解释权归双方共同所有。第十四条：签署14.1双方代表签署本合同，并加盖公章。14.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念：第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位等。第十六条：第三方责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，承担其应当承担的责任。16.2第三方义务：第三方应遵守合同约定的服务标准、质量要求及保密条款等。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的监督、管理和调度，确保服务质量和效果。17.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的指导和协调，按照合同约定提供服务。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其提供的服务类型、性质及风险程度等因素确定。18.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整需双方协商一致，并以书面形式确认。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款：第三方介入时，双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的说明：第三方介入时，双方应明确第三方的责任、义务及权利，以及第三方与甲乙方的关系。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约行为的界定：第三方违约行为包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合标准等。20.2第三方违约责任的处理方式：第三方违约时，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十一条：第三方权益保护21.1第三方权益保护措施：双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。21.2第三方权益保护的监督：双方设立监督小组，对第三方服务进行全面监督，确保第三方权益不受侵犯。第二十二条：第三方退出22.1第三方退出的条件：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前三个月书面通知双方。22.2第三方退出的法律后果：第三方退出后，应按照合同约定承担相应的法律后果。第二十三条：附件23.1附件清单及说明：附件清单详见附件八《第三方介入附件清单》。各附件的说明见各附件本身。23.2附件的效力及解释权：附件为本合同不可分割的一部分，其效力及解释权归双方共同所有。第二十四条：签署24.1双方代表签署本合同，并加盖公章。24.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务质量标准》详细要求和说明：本附件具体详细地列出乙方应达到的服务质量标准，包括但不限于环境清洁、设施维护、安全保障等方面的具体要求。附件二：《服务费用计算方式》详细要求和说明：本附件详细说明服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、支付周期等。附件三：《特殊要求》详细要求和说明：本附件列出乙方服务的特殊要求，包括但不限于特殊服务项目、特殊服务质量标准等。附件四：《支付方式》详细要求和说明：本附件详细说明服务费用的支付方式，包括支付途径、支付时间、支付金额等。附件五：《合同终止条件及方式》详细要求和说明：本附件详细列出合同终止的条件及方式，包括但不限于合同到期、双方协商一致解除等。附件六：《违约行为及责任认定》详细要求和说明：本附件详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要示例说明。附件七：《附件清单》详细要求和说明：本附件列出所有附件的名称、内容摘要及效力，以便双方查阅。附件八：《第三方介入附件清单》详细要求和说明：本附件列出第三方介入时可能涉及的附件名称、内容摘要及效力，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。2.乙方服务时间、地点不符合合同约定。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密等。4.乙方未按约定时间支付服务费用。5.甲方未按约定时间支付服务费用。6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。3.双方应按照合同约定及法律法规规定，承担其应当承担的责任。示例说明：如乙方未按照《服务质量标准》提供服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词