2024年新式共有房产分割合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式共有房产分割合同范本本合同目录一览1.第一条共有房产分割的基本原则1.1第二条共有房产分割的适用范围1.2第三条共有房产分割的约定2.第四条共有房产的权属确认2.1第五条共有房产分割的份额分配2.2第六条共有房产分割的权益保障3.第七条共有房产分割的程序3.1第八条共有房产分割的申请材料3.2第九条共有房产分割的审批流程4.第十条共有房产分割的登记办理4.1第十一条共有房产分割的登记费用4.2第十二条共有房产分割的登记时限5.第十三条共有房产分割的争议解决5.1第十四条共有房产分割的违约责任6.第十五条共有房产分割的其他约定6.1第十六条共有房产分割的附件第一部分：合同如下：1.第一条共有房产分割的基本原则1.1本合同所称共有房产分割，是指共有人按照各自的份额，将共有房产分割为各自独立产权的房产。1.2共有房产分割应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保各方合法权益得到充分保障。1.3共有房产分割过程中，共有人应充分沟通、协商，达成一致意见，确保分割方案的合理性和可行性。2.第二条共有房产分割的适用范围2.1本合同适用于中华人民共和国境内的共有房产分割，包括城市住宅、商业房产等。2.2不适用本合同范围的共有房产分割，应依照相关法律法规的规定办理。3.第三条共有房产分割的约定3.1共有人同意按照本合同约定的原则和程序进行房产分割。3.2共有人确认分割后的房产各自独立，互不享有优先购买权、优先承租权等。3.3共有人承诺在分割过程中，如实提供房产相关信息，确保分割方案的真实性和准确性。4.第四条共有房产的权属确认4.1共有房产的权属确认应以房屋所有权证、土地使用权证等权属证书为准。4.2共有人应共同办理权属证书的变更手续，确保分割后的房产权属清晰、合法。5.第五条共有房产分割的份额分配5.1共有人按照各自的出资额、贡献度等因素，确定分割后的房产份额。5.2份额分配方案应经全体共有人同意，并在合同中予以明确。6.第六条共有房产分割的权益保障6.1共有人有权按照分割方案分得属于自己的房产份额。6.2共有人有权查阅、复制与房产分割有关的合同、协议、文件等资料。6.3共有人有权要求其他共有人履行合同约定的义务，确保分割过程的顺利进行。7.第七条共有房产分割的程序7.1共有人应就分割方案达成一致意见，并在合同中予以明确。7.2根据分割方案，共有人共同办理房产分割所需的相关手续。7.3办理完房产分割手续后，共有人应共同协助办理权属证书的变更手续。7.4权属证书变更完成后，共有房产分割过程结束。8.第八条共有房产分割的申请材料8.1.1房屋所有权证、土地使用权证或其他权属证书；8.1.2共有房产分割协议；8.1.3全体共有人的身份证明；8.1.4其他房产登记机构要求提供的材料。9.第九条共有房产分割的审批流程9.1房产登记机构收到申请材料后，应在5个工作日内完成初审。9.2初审合格的，房产登记机构应将申请材料提交相关部门进行审核。9.3审核合格的，房产登记机构应为共有人办理房产分割登记手续。10.第十条共有房产分割的登记办理10.1共有房产分割登记应按照房产登记机构的有关规定进行。10.2共有人应按照房产登记机构的要求，提交完整的申请材料。10.3房产登记机构应在规定的时限内完成登记办理，并向共有人发放分割后的房产权属证书。11.第十一条共有房产分割的登记费用11.1共有房产分割登记费用按照房产登记机构的规定收取。11.2共有人应共同承担登记费用，费用分配可按照分割方案或另行协商确定。12.第十二条共有房产分割的登记时限12.1房产登记机构应在收到齐全的申请材料后，应在3个月内完成登记办理。12.2如遇特殊情况，房产登记机构可延长登记时限，但应提前通知共有人。13.第十三条共有房产分割的争议解决13.1共有人就房产分割发生的争议，应通过协商解决。13.2协商不成的，共有人可向人民法院提起诉讼，请求解决争议。14.第十四条共有房产分割的违约责任14.1违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给其他共有人造成的损失。14.2共有人应按照分割方案和本合同的约定履行义务，确保共有房产分割的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第一条第三方介入的基本原则15.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入应遵循客观、公正、独立的原则，确保分割过程的合法性和准确性。15.3第三方介入的费用由甲乙方按照分割方案或另行协商确定。16.第二条第三方介入的范围和职责16.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、审计等。16.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。16.3第三方应独立行使职责，不受甲乙方的不当影响，确保分割过程的公正性。17.第三条第三方介入的程序17.1甲乙方应共同选择合适的第三方机构，并在合同中明确第三方的选择标准、职责等内容。17.2第三方机构的选择应经过甲乙方协商一致，并在合同中予以明确。17.3第三方机构应按照甲乙方的要求，完成介入工作，并出具相应的报告或意见。18.第四条第三方介入的费用和支付方式18.1第三方介入的费用由甲乙方按照分割方案或另行协商确定。18.2费用的支付方式可以是一次性支付，也可以是按阶段支付，具体方式由甲乙方协商确定。18.3第三方机构提供服务后，应向甲乙方出具正式发票，甲乙方按照约定时间支付费用。19.第五条第三方介入的责任限额19.1第三方机构应对其提供的服务结果负责，但对其无法控制的因素不承担责任。19.2第三方机构的责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。19.3第三方机构在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。20.第六条第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过甲乙方协商解决。20.2协商不成的，甲乙方可以请求仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。21.第七条第三方介入与其他各方的关系21.1第三方机构应独立行使职责，与其他各方保持公正、客观的关系。21.2第三方机构不应受到其他各方的不当影响，确保分割过程的公正性。21.3第三方机构提供的服务结果，对其他各方具有约束力，各方应予以尊重。22.第八条第三方介入的保密义务22.1第三方机构应对分割过程中的相关信息保密，不得泄露给无关方。22.2第三方机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第九条第三方介入的合同变更和解除23.1甲乙方可以根据实际情况，变更或解除与第三方机构签订的合同。23.2变更或解除合同的，甲乙方应提前通知对方，并按照约定方式处理相关事宜。24.第十条第三方介入的违约责任24.1第三方机构违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。24.2第三方机构应按照合同约定履行义务，确保分割过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：共有房产分割协议附件4：第三方机构选择标准附件5：第三方机构服务合同附件6：房产评估报告附件7：法律意见书附件8：审计报告附件9：房产分割登记申请表附件10：其他相关证明材料附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应合法有效，载明房屋的基本情况、所有权人信息等。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，用于确认共有房产的权属情况。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应合法有效，载明土地的基本情况、使用权人信息等。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，用于确认共有房产的土地使用权情况。附件3：共有房产分割协议详细要求：共有房产分割协议应明确分割方案、份额分配、权益保障等内容。说明：共有房产分割协议是共有人就房产分割达成一致意见的书面文件，用于指导分割过程。附件4：第三方机构选择标准详细要求：第三方机构选择标准应包括机构的资质、信誉、专业能力等方面的要求。说明：第三方机构选择标准是甲乙方在选择第三方机构时依据的准则，确保第三方机构的专业性和公正性。附件5：第三方机构服务合同详细要求：第三方机构服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等内容。说明：第三方机构服务合同是甲乙方与第三方机构签订的书面文件，用于规范第三方机构的服务行为。附件6：房产评估报告详细要求：房产评估报告应详细载明房产的基本情况、市场价值、分割建议等内容。说明：房产评估报告是第三方机构根据房产市场情况进行的评估，用于指导房产分割的份额分配。附件7：法律意见书详细要求：法律意见书应明确法律风险、合规性、分割方案的合法性等内容。说明：法律意见书是律师针对房产分割过程提供的法律意见，用于确保分割过程的合法性。附件8：审计报告详细要求：审计报告应载明审计结果、财务状况、分割方案的合理性等内容。说明：审计报告是审计机构对房产分割过程中的财务情况进行审计，用于确保分割方案的合理性。附件9：房产分割登记申请表详细要求：房产分割登记申请表应载明申请人的基本情况、房产基本情况、分割方案等内容。说明：房产分割登记申请表是甲乙方向房产登记机构提交的分割登记的书面文件。附件10：其他相关证明材料详细要求：其他相关证明材料应包括甲乙方身份证明、出资证明等。说明：其他相关证明材料是用于支持甲乙方的身份和权益的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间支付第三方机构服务费用。2.甲乙方未按照约定提供完整的申请材料。3.第三方机构未按照约定时间完成服务，或服务结果存在重大错误。4.甲乙方未按照分割方案履行义务，导致分割过程受阻。5.第三方机构未独立行使职责，受到甲乙方不当影响。责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付费用，应支付违约金，并承担因此造成的相关损失。2.甲乙方未按照约定提供申请材料，应承担因此造成的时间延误等损失。3.第三方机构未按照约定时间完成服务或服务结果存在重大错误，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。4.甲乙方未按照分割方案履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给其他共有人造成的损失。