2024年房产买卖合同精粹补充

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同精粹补充本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产现状第三条交易金额3.1房产交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式4.2首付款支付时间及方式4.3贷款申请时间及放款时间4.4尾款支付时间及方式第五条房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3交付及过户相关费用第六条房产瑕疵担保6.1卖方对房产的陈述与保证6.2房产权利瑕疵担保6.3房产实物瑕疵担保第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条附加条款10.1房产保险10.2房产租赁10.3物业服务第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3见证人信息见证人全称：（见证人全称）联系地址：（见证人联系地址）联系人：（见证人联系人）联系电话：（见证人联系电话）第二条房产信息2.1房产地址房产所在地址：（房产具体地址）房产所在街道：（房产所在街道）房产所在城市：（房产所在城市）房产所在省份：（房产所在省份）2.2房产所有权证号房产所有权证号：（房产所有权证号）2.3房产现状房产用途：（房产用途，如住宅、商业等）房产面积：（房产实际面积，单位：平方米）房产建筑结构：（房产建筑结构，如砖混、钢结构等）房产装修状况：（房产装修状况，如毛坯、精装修等）第三条交易金额3.1房产交易价格房产交易总金额为人民币：（大写金额）元整（小写金额）。3.2定金买方应向卖方支付定金人民币：（大写金额）元整（小写金额），作为交易诚意金。3.3首付款买方应向卖方支付首付款人民币：（大写金额）元整（小写金额）。3.4贷款金额买方申请贷款金额为人民币：（大写金额）元整（小写金额）。3.5尾款房产过户完成后，买方应向卖方支付尾款人民币：（大写金额）元整（小写金额）。第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式买方应于本合同签订之日起（）日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。4.2首付款支付时间及方式买方应于（）日前，将首付款支付至卖方指定的银行账户。4.3贷款申请时间及放款时间买方应于（）日前向银行提交贷款申请，贷款放款时间为银行批准贷款后的（）日内。4.4尾款支付时间及方式买方应于房产过户完成后（）日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间卖方应于（）日前，将房产交付给买方。5.2房产过户时间双方应于（）日前共同办理房产过户手续。5.3交付及过户相关费用房产交付及过户过程中产生的相关费用包括但不限于物业费、水电费、税费等，由（）承担。第六条房产瑕疵担保6.1卖方对房产的陈述与保证卖方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的问题。6.2房产权利瑕疵担保卖方保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封等。6.3房产实物瑕疵担保卖方保证房产实物状况与合同描述相符，如存在不符情况，卖方应承担相应责任。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方违反本合同的任何条款，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。7.2买方违约责任如买方违反本合同的任何条款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。7.3违约金计算方式违约金的计算以合同交易总金额为基数，按照违约天数进行计算。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1仲裁8.1.2诉讼8.2仲裁机构如选择仲裁，双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼，双方同意在（诉讼管辖法院所在地）的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更或解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除事项、范围、条件、时间等，并经双方签字盖章后生效。第十条附加条款10.1房产保险买方应于房产交付后（）日内，为房产办理保险手续，并将保险单副本交予卖方备案。10.2房产租赁房产过户前，卖方应保证房产无租赁合同；如存在租赁合同，买方有权解除租赁合同。10.3物业服务买方应承担房产过户后所产生的物业管理费等相关费用。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自（）日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件双方履行完合同约定的义务后，本合同自然终止。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合解决后续问题。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起（）年。13.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（其他约定事项）14.2附件本合同附件包括：（附件名称）14.3签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后（）日内，与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。2.2甲乙方应确保第三方服务协议的签订不影响本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.3第三方如因过错导致本合同无法履行，应由甲乙方协商解决，必要时可请求第三方承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方承担。4.2甲乙方应按照第三方服务协议的约定，支付服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依照第三方服务协议的约定执行。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，依照第三方服务协议的约定执行。6.2如第三方服务协议未约定责任限额，双方可协商确定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方服务协议的变更与解除，应遵循第三方服务协议的约定。7.2第三方服务协议的变更与解除，不影响本合同的履行。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向第三方披露房产相关信息，确保第三方能够准确了解房产现状。8.2甲乙方应保证向第三方提供的信息真实、完整、准确。第九条第三方协助过户9.1第三方应协助甲乙方办理房产过户手续。9.2第三方应确保房产过户手续的顺利进行，如因第三方原因导致过户手续不顺利，第三方应承担相应责任。第十条第三方协助交付房产10.1第三方应协助甲乙方完成房产交付。10.2第三方应确保房产交付的顺利进行，如因第三方原因导致房产交付不顺利，第三方应承担相应责任。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对在履行本合同过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。11.2第三方保密义务的期限，自本合同生效之日起算，至合同终止之日起（）年。11.3如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十二条第三方服务协议的补充12.1本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议不得与本合同的原则和精神相违背。第十三条第三方与本合同的关系13.1本合同与第三方服务协议互为独立，各自具有法律效力。13.2本合同的履行，不构成第三方服务协议的履行。13.3第三方服务协议的履行，不影响本合同的履行。第十四条第三方介入的说明14.1本合同所涉及的第三方，应为本合同履行提供必要协助和支持。14.2甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保本合同的顺利履行。14.3本合同的第三方介入，旨在促进合同履行，降低交易成本，提高交易效率。14.4甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相关资质和能力。14.5本合同第三方介入的修正，不影响甲乙方的权利义务。本合同的第三方介入修正，自双方签字盖章之日起生效。本修正不影响原合同的其他条款继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：为本合同涉及的房产所有权证的复印件，作为合同附件，以证明房产权属情况。附件二：房产现状照片说明：为本合同涉及的房产现状的照片，作为合同附件，以证明房产的实际情况。附件三：房产交易价格确认书说明：为甲乙双方确认的房产交易价格的书面文件，作为合同附件，以证明交易价格的约定。附件四：定金支付凭证说明：为甲乙双方支付定金的书面凭证，作为合同附件，以证明定金支付的时间和金额。附件五：首付款支付凭证说明：为甲乙双方支付首付款的书面凭证，作为合同附件，以证明首付款支付的时间和金额。附件六：贷款申请材料说明：为甲方向贷款机构提交的贷款申请材料，作为合同附件，以证明贷款申请的提交。附件七：房产过户申请表说明：为甲乙双方办理房产过户手续提交的申请表，作为合同附件，以证明过户手续的办理。附件八：房产交付确认书说明：为甲乙双方确认房产交付的书面文件，作为合同附件，以证明房产交付的时间和条件。附件九：物业服务合同复印件说明：为甲乙双方与物业服务公司签订的物业服务合同的复印件，作为合同附件，以证明物业服务的约定。附件十：第三方服务协议复印件说明：为甲乙双方与第三方签订的服务协议的复印件，作为合同附件，以证明第三方服务的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付定金、首付款或贷款。2.甲乙双方提供的房产信息不真实、不完整、不准确。3.甲乙双方未按照合同约定完成房产过户手续。4.甲乙双方未按照合同约定完成房产交付。5.第三方未按照服务协议约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金金额为违约行为涉及的交易总金额的千分之五，自违约行为发生之日起计算至违约行为解决之日止。2.损失赔偿计算方式：损失赔偿金额为因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。示例说明：1.若甲方未按时支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的千分之五，自应支付定金之日起至实际支付之日止。2.若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失赔偿金额为乙方实际损失的金额。说明三：法律名词及解释：1.房产所有