2024年商铺转让与广告位使用权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺转让与广告位使用权合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商铺定义1.4广告位定义第二条商铺转让事项2.1转让内容2.2转让价格2.3付款方式及期限2.4商铺交接第三条广告位使用权事项3.1广告位使用权转让3.2广告位使用期限3.3广告位使用费用3.4广告位使用规定第四条合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3商铺及广告位的维护第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条合同的签署、修改和补充12.1签署方式12.2修改和补充条件第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商铺定义商铺是指位于_______（具体位置）的_______（商铺名称），其所有权归甲方所有。1.4广告位定义广告位是指位于商铺_______（具体位置）的_______（广告位形式），其使用权归甲方所有。第二条商铺转让事项2.1转让内容甲方同意将商铺所有权及广告位使用权转让给乙方，乙方接受该转让并同意按照本合同约定支付转让价款。2.2转让价格商铺及广告位的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起_______日内，通过_______（付款方式）将转让价款支付给甲方。2.4商铺交接商铺及广告位的交接时间为本合同签订之日起_______日内，双方应共同签署交接确认书，明确交接事项。第三条广告位使用权事项3.1广告位使用权转让甲方同意将广告位使用权转让给乙方，乙方接受该转让并同意按照本合同约定使用广告位。3.2广告位使用期限广告位的使用期限为_______年，自广告位使用权转让之日起计算。3.3广告位使用费用乙方应按月支付广告位使用费用，费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.4广告位使用规定乙方在使用广告位时，应遵守国家法律法规及甲方制定的广告位使用管理规定，不得擅自改变广告位用途，不得影响商铺的正常经营。第四条合同的履行4.1转让方的义务甲方应保证商铺及广告位的权属清晰，无任何权利争议；按照约定时间、方式交付商铺及广告位；提供与商铺及广告位相关的必要资料和信息。4.2受让方的义务乙方应按照本合同约定支付转让价款；遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定；维护商铺及广告位的正常使用和经营。4.3商铺及广告位的维护乙方应负责商铺及广告位的日常维护和管理，保证商铺及广告位的设施完好、安全、清洁。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付完毕所有广告位使用费用。第六条违约责任6.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。8.3合同解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付完毕所有广告位使用费用。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起_______年止。9.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。双方应协商调整合同履行期限和方式。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：（1）商铺所有权证明；（2）广告位使用权证明；（3）转让价款支付凭证；（4）其他双方约定的附件。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的签署、修改和补充12.1签署方式本合同采用书面形式，由双方签字（或盖章）确认。12.2修改和补充条件合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。14.2附加条款的有效性附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他个人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、验收方、融资方、咨询服务方等。第二条第三方介入的条件及方式2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及介入的具体事项和期限。2.3第三方介入前，甲方和乙方应向第三方充分披露合同内容和相关风险，确保第三方明知介入事项。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其履行第三方介入协议的责任，与甲方和乙方无关。3.2第三方如因履行第三方介入协议导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。3.3第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、连带责任等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方或乙方的履行义务，不影响甲方或乙方对彼此的履行义务。4.3第三方不具有甲方或乙方的代理权、代表权或处分权，其行为不得对甲方或乙方产生约束力。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入协议约定的期限届满，或双方协商一致解除第三方介入协议的。5.2第三方未能按照第三方介入协议履行其义务，导致合同无法继续履行的。5.3因不可抗力导致第三方无法继续履行第三方介入协议的。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入协议的签订、变更或解除，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对其在介入过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2第三方保密义务的履行，不受本合同保密条款的约束，甲方和乙方无权要求第三方承担本合同的保密义务。第八条争议解决8.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入协议的争议解决，不影响本合同的履行。第九条法律适用及争议解决9.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入协议的争议解决方式，不影响本合同的争议解决方式。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：广告位使用权证明附件三：转让价款支付凭证附件四：第三方介入协议附件五：商铺及广告位交接确认书附件六：补充协议附件一：商铺所有权证明本附件应包含商铺的所有权证明文件，如房产证、营业执照等，以证明甲方对商铺的所有权。附件二：广告位使用权证明本附件应包含广告位使用权的证明文件，如租赁合同、使用权授权书等，以证明甲方对广告位的使用权。附件三：转让价款支付凭证本附件应包含转让价款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明乙方已按约定支付转让价款。附件四：第三方介入协议本附件应详细列明第三方介入的条件、方式、职责、权利、义务等，以及第三方责任限额的约定。附件五：商铺及广告位交接确认书本附件应由双方共同签署，确认商铺及广告位的交接事项，包括交接时间、地点、物品清单等。附件六：补充协议本附件应包含对本合同未尽事宜的补充协议，如合同变更、解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付商铺及广告位；2.乙方未按约定支付转让价款；3.第三方未按第三方介入协议履行其义务；4.甲方或乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应支付守约方因此所遭受的合理费用；3.违约方应支付合同总价款的_______%作为违约金；4.守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的_______%作为解除合同的违约金。示例说明：如甲方未按约定时间交付商铺及广告位，乙方有权要求甲方支付因延迟交付所产生的租金损失，并按合同总价款的_______%要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括对商铺的使用、收益和处分的权利。2.广告位使用权：指甲方对广告位的使用权，包括对广告位的占用、使用和收益的权利。3.转让价款：指乙方