2024年新标准：房屋建筑监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新标准：房屋建筑监理合同本合同目录一览1.房屋建筑监理范围1.1监理项目1.2监理范围2.监理责任2.1监理公司责任2.2监理工程师责任3.监理人员配备3.1监理团队组成3.2监理人员资质4.监理工作流程4.1监理计划4.2监理报告4.3监理会议5.监理费用5.1监理费用的计算5.2监理费用的支付6.监理期限6.1监理开始时间6.2监理结束时间7.违约责任7.1监理公司的违约7.2业主的违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房屋建筑监理合同附件12.2房屋建筑监理合同专用条款13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋建筑监理范围1.1监理项目监理项目包括：建筑设计、施工管理、工程质量控制、工程安全监督、进度控制、投资控制等。1.2监理范围监理范围包括：工程项目的全过程监理，从施工前的准备工作到施工过程中的各个环节，直至工程竣工验收。第二条监理责任2.1监理公司责任监理公司应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，全面履行监理职责，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。2.2监理工程师责任监理工程师应具备相应的专业知识和经验，认真履行职责，公正、独立、有效地开展监理工作。第三条监理人员配备3.1监理团队组成监理团队由总监理工程师、专业监理工程师、监理员等组成，具体人员配备根据工程规模和特点确定。3.2监理人员资质监理人员应具备国家规定的相应资质，并在合同中予以明确。第四条监理工作流程4.1监理计划监理公司应根据工程特点和进度要求，制定详细的监理计划，包括监理的关键节点、工作内容、工作时间等。4.2监理报告监理公司应定期向业主提交监理报告，报告内容包括工程进度、质量、安全等情况，以及存在的问题和建议。4.3监理会议监理公司应组织定期召开监理会议，协调解决工程中的问题，会议记录应由监理公司负责整理归档。第五条监理费用5.1监理费用的计算监理费用根据工程规模、复杂程度、工期等因素确定，具体费用在合同中约定。5.2监理费用的支付业主应在合同约定的时间内支付监理费用，支付方式可采用一次性支付或按工程进度分阶段支付。第六条监理期限6.1监理开始时间监理开始时间为合同签订后的七个工作日内。6.2监理结束时间监理结束时间为工程竣工验收合格后。第七条违约责任7.1监理公司的违约监理公司未按照合同约定履行监理职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此造成的损失、工程质量问题、安全事故等。7.2业主的违约业主未按照合同约定支付监理费用的，应承担违约责任，支付迟延违约金，违约金计算方式在合同中约定。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，双方同意提交工程所在地的建设行政主管部门或双方认可的其他调解机构进行调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时提交相关主管部门备案。9.2合同变更合同的变更应书面签署，并经双方确认。变更内容不得违反国家相关法律法规。9.3合同终止合同终止条件应在合同中约定，合同终止后，监理公司应向业主提交完整的监理资料。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1房屋建筑监理合同附件附件包括：监理大纲、监理计划、监理报告模板、会议记录模板等。11.2房屋建筑监理合同专用条款专用条款包括但不限于：合同金额、支付方式、违约金计算方式、争议解决方式等。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为____省____市____县（区）。12.3签署人甲方（业主）代表：____（签名）乙方（监理公司）代表：____（签名）第十三条合同的份数13.1正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本份数本合同副本份数应根据双方协商确定，用于备案或备查。第十四条合同的履行和监督14.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程监理的顺利进行。14.2监督机构本合同的履行接受____（监督机构名称）的监督。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。任何一方不得单方面修改或终止本合同。双方在签订本合同时，均认为已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介机构、咨询单位、检测机构、政府监管部门等。1.2第三方责任第三方介入后，其责任范围和责任限额在本合同中明确。第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行相应的职责，并承担相应责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定的程序，包括第三方提交介入申请、甲乙方审批等。2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：符合国家相关法律法规的要求、具备相应的资质和能力、得到甲乙方的同意等。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同条款调整甲乙方根据第三方介入的情况，对本合同相关条款进行调整，明确第三方的权利、义务和责任。3.2合同附件修改甲乙方根据第三方介入的情况，对合同附件进行修改，包括第三方的工作内容、职责、责任限额等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额在本合同中明确，包括但不限于第三方承担的赔偿责任、违约金等。4.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式在本合同中约定，包括但不限于第三方直接支付、甲乙方支付等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方的关系由本合同约定，第三方应独立履行合同义务，甲乙方应相互配合，共同推进合同履行。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，通过甲乙方协商解决，协商不成的，可以提交调解或诉讼。6.2第三方引起的争议解决第三方引起的争议，按照合同约定和法律法规的规定进行解决。第七条第三方介入后的合同终止和解除7.1第三方介入引起的合同终止和解除第三方介入引起的合同终止和解除，按照合同约定和法律法规的规定进行。7.2第三方退出后的合同处理第三方退出后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方相关的合同事宜。第八条第三方介入的合同备案和公示8.1合同备案甲乙方应在第三方介入后的五个工作日内，将修改后的合同备案至相关主管部门。8.2合同公示甲乙方应在第三方介入后的十个工作日内，将修改后的合同公示于项目现场。第九条第三方介入后的合同培训和交底9.1合同培训甲乙方应组织第三方进行合同培训，确保第三方了解合同内容和要求。9.2合同交底甲乙方应与第三方进行合同交底，明确合同的履行要求和责任划分。第十条第三方介入后的合同监督和评价10.1合同监督甲乙方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保第三方按照合同要求履行职责。10.2合同评价甲乙方应对第三方的合同履行情况进行评价，对第三方的工作质量和效率进行评估。第十一条第三方介入后的合同补充和修改11.1合同补充本合同在履行过程中，如需补充和修改，甲乙方应协商一致，并签订补充协议。11.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等效力，甲乙方应按照补充协议履行各自的权利和义务。第十二条第三方介入后的合同解除和终止12.1合同解除甲乙方协商一致，可以解除合同，解除后的合同处理按照合同约定和法律法规的规定进行。12.2合同终止合同终止条件应在合同中约定，合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方相关的合同事宜。第十三条第三方介入后的合同继承和转让13.1合同继承合同到期后，甲乙方如需继续履行合同，可以继承合同条款，包括第三方介入的相关规定。13.2合同转让甲乙方不得单方面转让合同权利和义务，如需转让，应取得对方的同意，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：监理大纲详细说明监理工作的总体目标和计划，包括监理的范围、内容、方法、程序和时间表等。附件2：监理计划具体阐述监理工作的实施计划，包括监理的关键节点、工作内容、工作时间、人员配置等。附件3：监理报告模板提供监理报告的格式和内容要求，明确报告应当包含的信息和数据。附件4：会议记录模板规定会议记录的格式和内容，包括会议日期、时间、地点、参会人员、讨论内容、决策事项等。附件5：监理费用明细表详细列出监理费用的构成和计算方式，包括人员费用、材料费用、交通费用等。附件6：监理人员资质证明提供监理人员的资质证书复印件，证明其具备相应的专业能力和资格。附件7：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、责任限额等，以及第三方与甲乙方的关系和协作方式。附件8：第三方服务承诺函第三方对提供服务的承诺和保证，包括服务质量、期限、保密等。附件9：合同变更协议用于记录合同变更的内容和程序，经甲乙方双方签署后生效。附件10：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定履行义务、延迟履行、不履行、违反合同约定的保密义务、违反合同约定的第三方责任等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据实际情况计算甲方因违约行为所遭受的直接经济损失。3.合同解除：甲乙方协商一致，可以解除合同，解除后的合同处理按照合同约定和法律法规的规定进行。示例说明：如果监理公司未按照合同约定的时间提交监理报告，属于延迟履行违约行为。根据合同约定的违约金计算公式，计算监理公司应支付的违约金。如果延迟履行导致甲方损失，甲方还可以要求监理公司赔偿因延迟履行所造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋建筑监理：指对房屋建筑施工过程中的质量、安全、进度和投资控制等方面进行监督管理的活动。2.监理公司：指依法成立，具备相应资质，从事房屋建筑监理业务的企业。3.监理工程师：指具备相应资格，负责房屋建筑监理工作的专业人员。4.违约金：指违约方按照合同约定支付