2024年房地产代理与销售合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产代理与销售合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释第二条：合作双方的权益和义务2.1合作双方的权益2.2合作双方的义务第三条：房地产代理的范围和条件3.1代理范围3.2代理条件第四条：销售目标与销售期限4.1销售目标4.2销售期限第五条：代理费用和支付方式5.1代理费用5.2支付方式第六条：销售业绩的计算和分配6.1销售业绩计算6.2销售业绩分配第七条：合作双方的信息保密义务7.1信息保密义务7.2保密信息的范围第八条：合作双方的合作协调机制8.1协调机制的建立8.2协调机制的运行第九条：违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条：法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的签署和生效12.1合同的签署12.2合同的生效日期第十三条：合作双方的个人信息保护13.1个人信息保护义务13.2个人信息的收集和使用第十四条：其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释本协议中的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“房地产项目”等，除非文中另有明确规定，否则按照甲方和乙方签署的《房地产项目代理销售合作协议》中的定义执行。第二条：合作双方的权益和义务2.1合作双方的权益2.1.1甲方权益（1）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目介绍、规划、设计、价格、付款方式等。（2）甲方应确保提供的房地产项目符合国家相关法律法规和政策，并保证项目的真实性和合法性。（3）甲方应在合同约定的范围内，协助乙方进行房地产项目的销售工作。2.1.2乙方权益（1）乙方有权在甲方提供的资料和范围内，进行房地产项目的销售工作。（2）乙方有权根据市场情况和销售需要，对销售策略进行调整。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供必要的协助和支持。2.2合作双方的义务2.2.1甲方义务（1）甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方提供房地产项目的相关资料。（2）甲方应确保提供的房地产项目资料真实、准确、完整。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。2.2.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定的时间节点，完成房地产项目的销售任务。（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付代理费用。（3）乙方应按照合同约定，协助甲方进行房地产项目的销售工作。第三条：房地产代理的范围和条件3.1代理范围乙方代理销售的范围包括甲方提供的房地产项目的所有可售房源。3.2代理条件乙方代理销售的条件是，乙方必须按照合同约定的时间节点，完成房地产项目的销售任务。第四条：销售目标与销售期限4.1销售目标乙方的销售目标是在合同约定的销售期限内，完成甲方提供的房地产项目的所有可售房源的销售任务。4.2销售期限销售期限为自本协议签署之日起至房地产项目所有可售房源销售完毕之日止。第五条：代理费用和支付方式5.1代理费用乙方的代理费用为房地产项目总销售金额的5%。5.2支付方式乙方应在每个销售周期结束后，向甲方支付代理费用。第六条：销售业绩的计算和分配6.1销售业绩计算销售业绩的计算以实际销售金额为准。6.2销售业绩分配销售业绩的分配按照乙方完成的销售任务比例进行。第八条：合作双方的信息保密义务8.1信息保密义务除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范围保密信息包括合同条款、商业计划、客户信息、财务数据等所有与合作项目有关的非公开信息。第九条：合作双方的合作协调机制9.1协调机制的建立甲乙双方应定期召开会议，交流销售情况和市场信息，协调销售策略，解决合作过程中出现的问题。9.2协调机制的运行会议可以采取现场会议或远程通讯方式进行，具体会议安排由甲乙双方协商确定。第十条：违约责任与争议解决10.1违约责任甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2争议解决方式对于本协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除除非依法或者依本协议约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。第十二条：合同的签署和生效12.1合同的签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的生效日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条：合作双方的个人信息保护13.1个人信息保护义务甲乙双方应严格按照相关法律法规和本协议的约定，保护对方的个人信息。13.2个人信息的收集和使用甲乙双方收集和使用对方的个人信息，应仅限于履行本协议所需的范围内，并采取适当的安全措施，防止信息泄露。第十四条：其他条款14.1其他条款的内容本协议未涉及的事项，由甲乙双方协商决定。14.2其他条款的效力甲乙双方对本协议的任何补充和修改，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入指的是在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，其他未经甲乙双方事先书面同意，任何非合同主体的事项或个人参与本协议项下的合作项目。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、金融服务机构以及客户等。第十六条：第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入的附加说明甲乙双方同意，若本协议项下的合作项目需要第三方介入，包括但不限于中介方，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式和程序。16.2第三方介入的程序甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方介入的具体事项和期限。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任的限制第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方与甲乙双方签订的具体协议来确定。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方的赔偿责任、赔偿限额、赔偿条件等。第十八条：第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，应明确第三方与甲乙方的权利义务划分，确保甲乙方的合法权益不受损害。18.2第三方责任的承担第三方在介入过程中产生的任何法律后果，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。第十九条：第三方介入的协调机制19.1第三方介入的协调甲乙双方应与第三方建立有效的沟通协调机制，确保第三方介入的合作顺利进行。19.2第三方介入的变更若需变更第三方介入的事项或期限，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第二十十条：第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理若第三方违反其与甲乙双方签订的具体协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的索赔甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方提出索赔。第二十一条：第三方介入的解除21.1第三方介入的解除条件（1）第三方未能按照约定完成介入事项；（2）第三方严重违反其与甲乙双方签订的具体协议；（3）第三方介入事项已完成，或因其他原因需解除第三方介入。21.2第三方介入的解除程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议，明确解除第三方介入的事项和期限。第二十二条：合同的签署和生效22.1合同的签署本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。22.2合同的生效日期本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十三条：其他条款23.1其他条款的内容本附加条款未涉及的事项，由甲乙双方协商决定。23.2其他条款的效力甲乙双方对本附加条款的任何补充和修改，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效，与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目代理销售合作协议附件二：第三方服务协议附件三：销售业绩计算公式说明附件四：代理费用支付时间表附件五：个人信息保护政策附件六：违约行为认定标准附件七：争议解决方式说明附件八：合同变更和解除条件附件九：第三方介入协议附件十：合同解除协议附件一的详细要求和说明：本附件详细说明了甲乙双方的合作范围、代理条件、代理费用、销售目标等内容，是双方合作的基础文件。附件二的详细要求和说明：本附件明确了第三方服务的范围、责任、权利和义务，以及第三方介入的程序和条件。附件三的详细要求和说明：本附件详细阐述了销售业绩的计算方式和方法，确保甲乙双方在销售业绩上的清晰理解和公正计算。附件四的详细要求和说明：本附件规定了代理费用的支付时间表和方式，确保甲乙双方在财务上的明确约定和顺利进行。附件五的详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方在个人信息保护方面的义务和责任，确保双方在合作过程中的信息安全。附件六的详细要求和说明：本附件详细列出了违约行为的具体认定标准，以及违约责任的承担方式和计算方法。附件七的详细要求和说明：本附件说明了争议解决的途径和方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等，为解决双方争议提供了明确的指引。附件八的详细要求和说明：本附件详细说明了合同变更和解除的条件和程序，确保甲乙双方在合同履行过程中的灵活性和权益保护。附件九的详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的具体条件和程序，以及第三方与甲乙双方的权利义务划分。附件十的详细要求和说明：本附件规定了合同解除的具体条件和程序，确保甲乙双方在合同终止时的权益保护。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间提供房地产项目相关资料；2.提供虚假、不准确、不完整的房地产项目信息；3.未按照约定完成销售任务；4.未按照约定支付代理费用；5.未按照约定协助对方进行销售工作；6.未经对方同意，向第三方披露保密信息；7.其他违反本合同的行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同；3.违约行为涉及到第三方的，第三方有权要求违约方承担违约责任；4.违约行为涉及到甲乙双方的，甲乙双方有权要求违约方承担违约责任。示例说明：若乙方未按照约定时间提供房地产项目相关资料，导致甲方无法进行销售工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，具有房地产项目开发和销售的权利和义务。2.乙方：指房地产代理公司，具有代理销售甲方房地产项目的权利和义务。3.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同合作项目的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。4.代理费用：指乙方代理销售甲方房地产项目所收取的费用，通常为