2024年房地产租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房地产代理公司信息第二条房地产代理范围与期限2.1代理范围2.2代理期限第三条租赁代理费用3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条房地产代理公司的权利与义务4.1代理公司的权利4.2代理公司的义务第五条出租人的权利与义务5.1出租人的权利5.2出租人的义务第六条承租人的权利与义务6.1承租人的权利6.2承租人的义务第七条租赁合同的签订与履行7.1租赁合同的签订7.2租赁合同的履行第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3房地产代理公司的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的失效第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理14.4合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息甲方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2承租人信息乙方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房地产代理公司信息丙方地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条房地产代理范围与期限2.1代理范围丙方作为甲乙双方的代理，负责协调甲乙双方的关系，促使乙方顺利租赁甲方名下的房地产。代理范围包括但不限于：（1）协助乙方寻找合适的甲方房地产租赁资源；（2）提供租赁咨询、市场分析等服务；（3）协助乙方与甲方进行租赁谈判；（4）代为办理租赁合同签订手续；（5）协助乙方解决租赁期间遇到的问题。2.2代理期限代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租赁代理费用3.1代理费用标准丙方代理费用为租金的_______%，该费用包括但不限于丙方为乙方提供的各项服务。3.2费用支付方式乙方应在每月租金支付时，扣除代理费用后一并支付给丙方。3.3费用支付时间乙方应在每月_______日前支付租金及代理费用。第四条房地产代理公司的权利与义务4.1代理公司的权利（1）丙方有权按照代理范围为乙方提供服务；（2）丙方有权要求乙方支付代理费用；（3）丙方有权在租赁合同中约定乙方应遵守的条款。4.2代理公司的义务（1）丙方应按照约定为乙方提供代理服务；（2）丙方应保证甲方与乙方之间的租赁合同合法有效；（3）丙方应保密甲乙双方的商业秘密。第五条出租人的权利与义务5.1出租人的权利（1）甲方有权要求乙方按照租赁合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同中的各项条款；（3）甲方有权在合同期内终止合同，但应提前_______天通知乙方。5.2出租人的义务（1）甲方应按照租赁合同约定提供房产给乙方使用；（2）甲方应保证房产的安全、合法使用；（3）甲方应在合同期内维护房产的正常使用。第六条承租人的权利与义务6.1承租人的权利（1）乙方有权按照租赁合同约定使用房产；（2）乙方有权要求甲方按照租赁合同约定提供房产；（3）乙方有权在合同期内提前终止合同，但应提前_______天通知甲方。6.2承租人的义务（1）乙方应按照租赁合同约定支付租金；（2）乙方应遵守租赁合同中的各项条款；（3）乙方应在合同期内维护房产的正常使用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前_______天书面通知对方，并经对方同意。变更后的合同自双方签署书面同意书之日起生效。8.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任甲方如未能按照租赁合同约定提供房产，或未能履行合同中的其他义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金。9.2承租人的违约责任乙方如未能按照租赁合同约定支付租金，或未能履行合同中的其他义务，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方违约金。9.3房地产代理公司的违约责任丙方如未能按照本合同约定提供代理服务，或未能履行合同中的其他义务，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效本合同自甲乙双方及丙方签署之日起生效。11.2合同的终止本合同在租赁期限届满，且乙方已按照约定支付全部租金及其他费用后终止。11.3合同的失效本合同在任何一方违约且未能改正的情况下，另一方均有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方及丙方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日起_______年。12.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：租赁房产清单、租赁合同、丙方服务协议等。14.2合同的修改与补充本合同未尽事宜，经甲乙双方及丙方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜，包括但不限于物业交还、租金结算等。14.4合同的签署日期与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方类型第三方包括但不限于：租赁房产的相邻权人、物业服务提供商、政府相关部门、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1相邻权人介入如租赁房产的相邻权人因房产使用、维修等问题介入本合同，甲方、乙方和丙方应予以配合和协助。2.2物业服务提供商介入甲方、乙方应按照租赁合同约定，按时支付物业服务费用。如物业服务提供商因履行物业服务合同介入本合同，甲方、乙方和丙方应予以配合和支持。2.3政府相关部门介入如政府相关部门因房产管理、税收、安全等问题介入本合同，甲方、乙方和丙方应遵守相关法律法规，予以配合和协助。2.4保险公司介入第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方如因履行其法定职责或合同义务介入本合同，其责任范围和限额由其依法或依合同约定承担。3.2第三方权利第三方如因履行其法定职责或合同义务介入本合同，享有合同约定的权利。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，独立于本合同，不由本合同调整。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲方、乙方义务甲方、乙方在第三方介入后，仍应按照租赁合同约定履行各自的义务。4.2丙方义务丙方在第三方介入后，仍应按照本合同约定履行代理职责，协助甲方、乙方与第三方进行沟通和协调。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲方、乙方应协商解决。协商不成的，可以依法寻求第三方解决，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。5.2第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容变更，甲方、乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方费用因第三方介入而产生的费用，由甲方、乙方根据实际情况承担。具体承担方式可以在租赁合同或本补充协议中约定。6.2费用支付方式甲方、乙方应在合同约定的时间内，支付因第三方介入而产生的费用。第七条第三方介入后的通知义务7.1通知义务甲方、乙方在第三方介入后，应及时通知丙方，并告知第三方介入的原因、性质和可能产生的影响。7.2丙方义务丙方在收到甲方、乙方通知后，应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，以降低第三方介入对合同履行造成的影响。第八条第三方介入后的合同解除或终止8.1第三方介入导致合同解除或终止如第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除或终止合同。8.2解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲方、乙方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜，包括但不限于物业交还、租金结算等。第九条第三方介入后的违约责任9.1甲方、乙方违约甲方、乙方如因第三方介入而未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2丙方违约丙方如因第三方介入而未能履行本合同义务，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入后的附件11.1附件内容本合同附件包括：租赁房产清单、租赁合同、丙方服务协议、第三方介入事项说明等。11.2附件修改与补充本合同未尽事宜，经甲乙双方及丙方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产清单房产地址：详细地址房产面积：建筑面积房产用途：住宅/商业/办公等房产现状：空置/占用等2.租赁合同租赁双方：甲方与乙方名称租赁期限：起止日期租金金额：每月租金租金支付方式：支付周期/支付途径3.丙方服务协议丙方名称：房地产代理公司名称服务内容：代理范围/服务期限等服务费用：代理费用标准/支付方式等4.第三方介入事项说明第三方名称：涉及到的第三方个人或实体名称介入原因：第三方介入的背景和原因介入影响：第三方介入对合同履行的可能影响说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未能提供符合约定条件的房产未能履行合同约定的维修义务未能按时支付租金或其他费用示例：如果甲方未能提供符合约定条件的房产，乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的房产，或要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任未能按时支付租金未能合理使用房产并导致损坏未能履行合同约定的其他义务示例：如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，或要求乙方支付违约金。3.丙方违约行为及责任未能提供约定的代理服务未能保密甲乙双方的商业秘密未能协助解决甲方与乙方之间的争议示例：如果