2024年房地产估价工作委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产估价工作委托协议本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方信息1.2受托方信息第二条估价项目及内容2.1估价项目名称2.2估价项目地址2.3估价项目范围2.4估价项目目的第三条估价依据和标准3.1估价依据3.2估价标准第四条估价时间安排4.1初步估价时间4.2最终估价时间第五条估价费用及支付方式5.1估价费用金额5.2支付方式及支付时间第六条估价报告的交付及验收6.1估价报告交付时间6.2估价报告验收标准第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点及法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的适用法律11.1适用法律第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条附件14.1估价项目相关资料第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方信息甲方地址：________________甲方联系人：____________甲方联系电话：____________1.2受托方信息乙方地址：________________乙方联系人：____________乙方联系电话：____________第二条估价项目及内容2.1估价项目名称项目名称：________________2.2估价项目地址项目地址：________________2.3估价项目范围项目范围：包括但不限于____________（具体范围详见附件）2.4估价项目目的项目目的：________________第三条估价依据和标准3.1估价依据乙方进行估价工作的依据包括但不限于：（1）相关法律法规；（2）房地产市场行情；（3）同类项目成交案例；（4）甲方提供的项目相关资料。3.2估价标准乙方应按照公平、公正、客观的原则，依据上述估价依据，采用科学、合理的估价方法进行估价。第四条估价时间安排4.1初步估价时间乙方应在签订本协议后____个工作日内完成初步估价，并向甲方提交初步估价报告。4.2最终估价时间乙方应在初步估价报告经甲方确认后____个工作日内完成最终估价，并向甲方提交最终估价报告。第五条估价费用及支付方式5.1估价费用金额乙方向甲方提供的估价服务费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。5.2支付方式及支付时间甲方应在本协议签订后____个工作日内，将上述估价费用支付给乙方。支付方式为____（现金/转账/支票等）。第六条估价报告的交付及验收6.1估价报告交付时间乙方应在最终估价完成后____个工作日内，将最终估价报告交付给甲方。6.2估价报告验收标准甲方应对乙方提交的最终估价报告进行验收，验收标准为：（1）报告内容完整、真实、准确；（2）报告格式规范，文字表述清晰；（3）报告中所采用的数据、资料可靠、有效；（4）报告结论合理，符合市场行情及甲方需求。第七条保密条款7.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限本协议保密期限为自本协议签订之日起至本协议履行完毕之日止。第八条违约责任8.1委托方违约责任甲方如未按约定时间支付估价费用，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率按同期银行贷款利率的____倍计算）。8.2受托方违约责任乙方如未按约定时间完成估价工作，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：估价费用金额×日违约金率（日违约金率按同期银行贷款利率的____倍计算）。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及法院本协议签订地为：________________。双方同意，如发生诉讼，应由上述地点的人民法院管辖。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如一方确有解除需要，应提前____天书面通知对方，并经对方同意后方可解除。第十一条合同的适用法律11.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署日期本协议于____年____月____日签署。13.2签署地点本协议签署地点为：________________。第十四条附件14.1估价项目相关资料附件中应包括但不限于：（1）项目地理位置示意图；（2）项目规划许可证、土地使用权证等相关证件；（3）项目建筑设计图纸及相关技术资料；（4）其他双方认为需要提供的资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议项下估价项目存在利害关系，或参与估价项目实施过程的非合同当事人。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、咨询机构、政府部门、关联企业、合作伙伴等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形列举第三方介入本协议项下估价项目的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根据项目需要，邀请第三方提供专业服务；（2）第三方作为项目合作伙伴，参与项目实施；（3）政府相关部门对项目进行审批、监管；（4）其他双方认为需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方的选择、职责、权利等进行充分沟通，并书面确认。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在估价项目中的职责，确保项目顺利进行。3.2第三方责任限额除非本协议有明确规定，第三方对甲乙双方的责任限额为其在介入估价项目中所承诺的义务范围。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合作协议。4.2第三方权益受损处理如甲方和乙方违反本协议，导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如未按约定履行其在估价项目中的职责，构成违约。5.2第三方违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本协议的履行。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在估价项目中的权益，应与甲方、乙方进行明确划分。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更如因项目需要，甲方和乙方同意变更第三方的，应书面通知第三方，并办理相关手续。7.2第三方介入解除如因项目完成或其他原因，第三方不再介入估价项目的，甲方和乙方应与第三方协商解除合作关系。第八条第三方介入的合同补充8.1第三方合同补充甲方和乙方与第三方签订的合同，应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。8.2第三方合同修改如甲方和乙方与第三方需修改、补充第三方合同的，应经本协议双方书面同意。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决地点及法院本协议签订地为：________________。双方同意，如发生诉讼，应由上述地点的人民法院管辖。第十条第三方介入的适用法律10.1适用法律本协议签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1第三方合同及相关文件附件中应包括但不限于：（1）甲方和乙方与第三方签订的合同文本；（2）第三方提供的专业服务成果；（3）其他双方认为需要提供的资料。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：估价项目地理位置示意图附件2：估价项目规划许可证附件3：估价项目土地使用权证附件4：估价项目建筑设计图纸附件5：估价项目相关技术资料附件6：第三方提供的专业服务成果附件7：甲方和乙方与第三方签订的合同文本附件的要求和说明：1.估价项目地理位置示意图应清晰显示项目的地理位置、周边环境、交通状况等信息。2.估价项目规划许可证、土地使用权证等相关证件应真实、有效，并加盖公章。3.估价项目建筑设计图纸应包括项目的平面图、立面图、剖面图等，并注明设计规范和标准。4.估价项目相关技术资料应包括项目的施工图纸、设计说明、技术规范等。5.第三方提供的专业服务成果应包括但不限于评估报告、分析报告、咨询意见等。6.甲方和乙方与第三方签订的合同文本应明确双方的权益、义务、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付估价费用。2.乙方未按约定时间完成估价工作。3.第三方未按约定履行其在估价项目中的职责。4.甲方和乙方未尊重第三方的合法权益，擅自变更、解除与第三方的合作协议。5.甲方和乙方未按约定支付第三方服务费用。责任认定：1.甲方未按约定时间支付估价费用的，应向乙方支付迟延付款违约金，计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率按同期银行贷款利率的____倍计算）。2.乙方未按约定时间完成估价工作的，应向甲方支付迟延履行违约金，计算方式为：估价费用金额×日违约金率（日违约金率按同期银行贷款利率的____倍计算）。3.第三方未按约定履行其在估价项目中的职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲方和乙方未尊重第三方的合法权益，擅自变更、解除与第三方的合作协议的，应承担相应的赔偿责任。5.甲方和乙方未按约定支付第三方服务费用的，应向第三方支付迟延付款违约金，计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率按同期银行贷款利率的____倍计算）。示例说明：假设甲方未按约定时间支付估价费用，乙方因此延迟完成估价工作，甲方应向乙方支付迟延付款违约金，具体金额为：迟延付款金额（假设为人民币10万元）×日违约金率（假设为同期银行贷款利率的1倍）×迟延付款天数（假设为10天）。说明三：法律名词及解释：1.估价项目：指本合同约定的甲方委托乙方进行估价的具体房地产项目。2.估价费用：指乙方为完成估价项目所收取的服务费用。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与估价项目存在利害关系或参与估价项目实施过程的非合同当事人。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。5.迟延付款违约金：指因一方迟延付款而应支付给另一方的违约金。6.迟延履行违约金：指因一方迟延履行合同义务而应支付给另一方的违约金。7.赔偿损失：指一方因违约行为导致另一方遭受的直接经济损失。1.估价项目：本合同中的估价项目指的是