2024年房地产买卖合同标的详细描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同标的详细描述本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房地产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任第七条房地产保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1房屋租赁10.2家具家电归属10.3物业管理费第十一条附件11.1房地产证照11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十二条合同生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：_______1.1.2卖方地址：_______1.1.3卖方联系人：_______1.1.4卖方联系电话：_______1.2买方信息1.2.1买方全称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系人：_______1.2.4买方联系电话：_______第二条房地产描述2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：_______2.1.2房地产所在区域：_______2.1.3房地产具体地址：_______2.1.4房地产所在街道：_______2.2房地产面积2.2.1房地产总面积：_______平方米2.2.2其中建筑面积：_______平方米2.2.3其中花园面积：_______平方米2.2.4其中车库面积：_______平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：_______（如：住宅、别墅、公寓等）2.3.2房屋楼层：_______层2.3.3朝向：_______2.3.4装修情况：_______（如：毛坯、简装、精装等）2.3.5家具家电情况：_______（如：家具家电齐全、部分家具家电、空房等）第三条买卖价格3.1总价3.1.1房地产成交总价：_______元人民币（大写：_______元整）3.2付款方式3.2.1买方支付定金：_______元人民币（大写：_______元整）3.2.2买方支付首付款：_______元人民币（大写：_______元整）3.2.3买方支付贷款金额：_______元人民币（大写：_______元整）3.2.4买方支付尾款：_______元人民币（大写：_______元整）3.3付款时间表3.3.1定金支付时间：_______年_______月_______日3.3.2首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.3贷款金额支付时间：_______年_______月_______日3.3.4尾款支付时间：_______年_______月_______日第四条房地产交付4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：_______年_______月_______日4.2交付条件4.2.1房地产交付条件：本房地产买卖合同项下的房地产在过户手续办理完毕且买方支付完全部房款后，卖方将房地产及其附属设施、家具家电等交付给买方使用。第五条房地产过户5.1过户时间5.1.1房地产过户时间：_______年_______月_______日5.2过户费用5.2.1房地产过户费用：双方按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担过户所产生的费用。具体费用双方可协商解决。第六条维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任6.2.1买方自过户之日起，应承担房地产的维修和保养责任。如因买方使用不当或疏忽导致房地产损坏，买方应负责修复和维修。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为房地产成交总价的_______%。8.1.2卖方未按照合同约定交付房地产的，应向买方支付迟延交付违约金，违约金金额为房地产成交总价的_______%。8.2买方违约8.2.1买方未按照合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房地产成交总价的_______%。8.2.2买方未按照合同约定接受房地产交付的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房地产成交总价的_______%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋租赁10.1.1买方在过户前需将现有租客情况告知卖方，卖方同意买方在过户后将房屋租赁给现有租客，租期为_______年，租金为_______元人民币每月。10.2家具家电归属10.2.1房地产交付时，房屋内的家具家电归属如下：10.2.1.1属于卖方的物品：物品1：_______物品2：_______物品3：_______10.2.1.2属于买方的物品：物品1：_______物品2：_______物品3：_______10.3物业管理费10.3.1物业管理费由买方承担，费用为_______元人民币每月。第十一条附件11.1房地产证照11.1.1附件中应包括房地产所有权证、土地使用权证等有效证照。11.2房屋平面图11.2.1附件中应包括房地产的详细平面图，标明房屋结构、尺寸等信息。11.3其他重要文件11.3.1附件中应包括与房地产相关的其他重要文件，如维修记录、物业合同等。第十二条合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间12.2.1本合同生效时间为_______年_______月_______日。第十三条合同修改与补充13.1修改条件13.1.1如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议。13.2补充内容13.2.1补充协议应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除14.1解除条件14.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方均可解除合同。14.2解除程序14.2.1双方应协商确定解除合同的具体程序，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。2.1.2中介费用支付时间及金额应在本合同附件中明确。2.2评估机构2.2.1评估机构应按照相关法律法规及行业规范，客观、公正地对房地产进行评估。2.2.2评估费用支付时间及金额应在本合同附件中明确。2.3过户机构2.3.1过户机构应按照相关法律法规及行业规范，办理房地产过户手续。2.3.2过户费用支付时间及金额应在本合同附件中明确。2.4贷款机构2.4.1贷款机构应按照相关法律法规及行业规范，为买方提供贷款服务。2.4.2贷款利率、还款方式、还款金额等贷款相关事项应在贷款合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方的性质、职责及行业规范等因素综合确定。3.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的履行3.2.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为合同履行过程中的协作关系，而非雇佣关系或代理关系。4.1.2第三方在履行合同过程中，应独立承担法律责任，甲乙方不承担连带责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方在履行合同过程中所获得的权益，归第三方所有。4.2.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方费用。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式5.1.1双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入导致的争议。5.1.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.1.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告时的处理5.2.1如第三方作为被告，甲乙方应按照合同约定，履行相应的诉讼程序。5.2.2甲乙方在第三方责任限额内的损失，由第三方承担。第六条第三方介入的合同修改与补充6.1第三方介入的修改条件6.1.1如双方同意对因第三方介入产生的合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议。6.1.2修改协议应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的补充内容6.2.1补充协议应明确第三方在合同中的职责、权利及义务。6.2.2补充协议应明确甲乙方与第三方之间的权益划分。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的解除条件7.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致第三方无法履行合同的，甲乙方均有权解除合同。7.1.2第三方如因故意或过失导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。7.2第三方介入的解除程序7.2.1甲乙方应协商确定解除合同的具体程序，并办理相关手续。7.2.2第三方在合同解除后的责任承担，应按照合同约定及法律规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：维修记录附件5：物业合同附件6：中介服务合同附件7：评估报告附件8：贷款合同附件9：过户申请表附件10：其他重要文件附件1：房地产所有权证1.1附件内容：证明房地产所有权的法律文件。1.2附件要求：须为原件，具有法律效力。1.3附件说明：用于证明卖方对房地产的所有权，是交易的基础。附件2：土地使用权证2.1附件内容：证明土地使用权的法律文件。2.2附件要求：须为原件，具有法律效力。2.3附件说明：用于证明卖方对土地的使用权，是房地产交易的重要依据。附件3：房屋平面图3.1附件内容：详细标注房屋结构、尺寸、布局等的图示。3.2附件要求：清晰、准确，易于理解。3.3附件说明：用于帮助买方了解房屋的具体情况，便于后续的装修和维护。附件4：维修记录4.1附件内容：记录房屋维修历史和相关费用的详细信息。4.2附件要求：真实、完整，不得伪造或篡改。4.3附件说明：用于反映房屋的维护状况，便于买方做出购买决策。附件5：物业合同5.1附件内容：物业服务合同，详细规定物业公司的服务内容和费用。5.2附件要求：合法、有效，双方认可。5.3附件说明：用于明确物业服务的内容和标准，保障买方的居住质量。附件6：中介服务合同6.1附件内容：中介方与甲乙方之间的服务合同，明确中介方的义务和报酬。6.2附件要求：合法、有效，双方认可。6.3附件说明：用于规范中介方的行为，保障甲乙方的权益。附件7：评估报告7.1附件内容：第三方评估机构对房地产的评估报告。7.2附件要求：客观、公正，具有权威性。附件8：贷款合同8.1附件内容：买方与贷款机构之间的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。8.2附件要求：合法、有效，双方认可。8.3附件说明：用于规定买方的贷款事宜，确保交易的顺利进行。附件9：过户申请表9.1附件内容：用于记录过户申请人的信息、过户房屋信息等。9.2附件要求：完整、准确，不得遗漏重要信息。9.3附件说明：用于办理房地产过户手续，是过户成功的关键文件。附件10：其他重要文件10.1附件内容：除上述附件外的其他重要文件，如合同补充协议、授权书等。10.2附件要求：合法、有效，双方认可。10.3附件说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定交付房地产。2.卖方提供的房地产信息不真实、不准确。3.卖方未能按照合同约定履行维修责任。4.买方未能按照合同约定支付房款。5.买方未能按照合同约定接受房地产交付