2024年房产交易定金协议示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易定金协议示例本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权第二条买家信息2.1买家姓名2.2买家联系方式2.3买家身份证号码2.4买家付款方式第三条定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件及时间第四条定金的作用和效力4.1定金确认购房意向4.2定金锁定房源4.3定金退还条件4.4定金没收条件第五条购房合同的签订5.1购房合同签订时间5.2购房合同签订地点5.3购房合同内容5.4购房合同备案第六条房产交易过户6.1过户时间6.2过户地点6.3过户所需材料6.4过户费用第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付方式7.3房屋验收标准7.4房屋交付后的维修责任第八条违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任8.3违约金计算方式8.4违约金支付时间第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件10.4合同终止后的权利义务处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果11.4泄露责任的承担第十二条第三方服务机构12.1服务机构名称12.2服务内容12.3服务费用12.4服务机构的责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力导致的后果13.3不可抗力发生后的事宜处理13.4不可抗力责任的免除第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件14.3签字盖章14.4合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号小区单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源类型：住宅1.4房源所有权：卖方保证该房源不存在任何权属纠纷，房源的所有权归卖方所有。第二条买家信息2.1买家姓名：2.3买家身份证号码：X2.4买家付款方式：首付款为万元，剩余房款通过商业贷款或公积金贷款方式支付。第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币万元3.2定金支付时间：买家在签署《房屋买卖合同》后三个工作日内支付定金3.3定金支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户3.4定金退还条件及时间：若买家按照合同约定履行完毕，卖方应在房屋过户手续办理完毕后将定金无息退还给买家。第四条定金的作用和效力4.1定金确认购房意向：定金支付后，买方正式确认购买该房源的意向4.2定金锁定房源：定金支付后，该房源不得再行出售或出租给第三方4.3定金退还条件：买方在中止或解除合同时，卖方应在核实后三个工作日内无息退还定金4.4定金没收条件：买方未按照合同约定履行付款义务，卖方有权没收定金。第五条购房合同的签订5.1购房合同签订时间：买家支付定金后，双方协商确定签订《房屋买卖合同》的具体时间5.2购房合同签订地点：双方协商确定签订《房屋买卖合同》的具体地点5.3购房合同内容：《房屋买卖合同》应包括但不限于房源信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款5.4购房合同备案：双方应按照相关法律法规的规定，将《房屋买卖合同》备案至房产管理部门。第六条房产交易过户6.1过户时间：双方根据购房合同的约定，协商确定过户的具体时间6.2过户地点：过户至北京市某区某局6.3过户所需材料：双方根据过户要求，准备好相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等6.4过户费用：双方按照相关法律法规和政策规定，承担过户产生的相关费用。第八条违约责任8.1买家违约责任：买方未按照合同约定支付房款，逾期超过30日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的1%。8.2卖家违约责任：卖方未按照合同约定交付房源或存在权属纠纷的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房价的1%。8.3违约金计算方式：违约金计算按照合同总价的1%计算。8.4违约金支付时间：违约方应在违约解除合同后三个工作日内支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向北京市某区人民法院申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向北京市某区仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市某区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同约定的交易目的已经实现，或者双方协商一致解除合同。10.4合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方应当按照合同约定履行完毕各自的权利义务。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。11.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任。11.4泄露责任的承担：泄露方应在泄露发生后立即采取补救措施，并承担相应的赔偿责任。第十二条第三方服务机构12.1服务机构名称：北京市某房地产中介有限公司12.2服务内容：提供房源信息、协助双方进行合同谈判、代办过户手续等。12.3服务费用：中介费用为房价的1%。12.4服务机构的责任：服务机构应尽最大努力协助双方履行合同，如因服务机构原因导致合同不能履行的，服务机构应承担相应的赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。13.2不可抗力导致的后果：不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并根据实际情况部分或全部免除责任。13.3不可抗力发生后的事宜处理：双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.4不可抗力责任的免除：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方均不承担违约责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于物业交割、家具家电归属等。14.2附件：合同附件包括房源照片、产权证复印件、身份证复印件等。14.3签字盖章：双方代表在本合同签字盖章，以示双方认可本合同内容。14.4合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助时，双方应协商确定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并通过书面形式在本合同中明确。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在合同中明确。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。4.2第三方服务费用的支付：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间支付服务费用。第五条第三方服务内容的变更5.1第三方服务内容变更：当甲乙方协商一致需要变更第三方的服务内容时，应签订书面变更协议。5.2第三方服务内容变更的生效：书面变更协议经甲乙方签字盖章后生效。第六条第三方服务的终止6.1第三方服务终止条件：当第三方服务完成或甲乙方协商一致终止第三方服务时，第三方服务终止。6.2第三方服务终止后的处理：第三方服务终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并退还剩余服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任限额：甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。未约定的，第三方违约责任限额为第三方服务费用的2倍。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。8.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，与甲乙方的沟通应保持透明，确保甲乙方的权益。第九条第三方信息的保护9.1第三方信息保护：第三方应保护甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。9.2第三方信息保护的期限：第三方信息保护的期限自合同终止之日起两年。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入书面确认：甲乙方与第三方协商一致后，应将第三方介入的条款以书面形式确认，并附在本合同附件中。10.2第三方介入书面确认的生效：第三方介入书面确认经甲乙方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的变更和解除11.1第三方介入变更：甲乙方协商一致需要变更第三方介入的，应签订书面变更协议。11.2第三方介入解除：甲乙方协商一致需要解除第三方介入的，应签订书面解除协议。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入争议解决：当甲乙方与第三方在履行第三方介入协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。12.2第三方介入争议解决方式：协商不成的，甲乙方有权向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第十三条第三方介入的适用法律13.1第三方介入适用法律：本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的完整性和独立性14.1第三方介入的完整性：本合同及第三方介入协议构成甲乙方之间合同关系的完整部分。14.2第三方介入的独立性：第三方介入协议的签订和履行，不影响甲乙方之间合同关系的独立性。第十五条合同的签署与备案15.1合同签署：本合同由甲乙双方代表签字盖章后生效。15.2合同备案：甲乙方应按照相关法律法规的规定，将本合同及第三方介入协议备案至房产管理部门。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片附件二：产权证复印件附件三：身份证复印件附件四：户口本复印件附件五：婚姻状况证明附件六：学历证明附件七：中介服务协议附件八：评估报告附件九：担保协议附件十：金融服务协议附件十一：过户手续办理指南附件要求：1.房源照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。2.产权证复印件应完整无缺，具有法律效力。3.身份证复印件应清晰可辨，与原件一致。4.户口本复印件应包含户主页和本人页，反映买家的家庭成员情况。5.婚姻状况证明应由民政部门出具，证明买家的婚姻状况。6.学历证明应由教育部门出具，证明买家的学历情况。7.中介服务协议应详细列明中介服务的范围、费用及支付方式。8.评估报告应由具有资质的评估机构出具，反映房源的市场价值。9.担保协议应明确担保的范围、金额及担保人的责任。10.金融服务协议应详细列明贷款金额、利率、还款方式等信息。11.过户手续办理指南应包含过户所需材料、办理流程及注意事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未按照合同约定支付房款。2.卖家未按照合同约定交付房源。3.卖家存在房源权属纠纷。4.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.买家未按照合同约定支付房款，逾期超过30日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的1%。2.卖家未按照合同约定交付房源或存在权属纠纷的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房价的1%。3.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，违约金计算方式为：第三方服务费用的2倍。示例说明：1.若买家在合同签订后30日内未支付房款，则卖方有权解除合同，并要求买家支付违约金，例如：若房款为100万元，则违约金为1万元。2.若卖家在合同签订后未能交付房源，或存在权属纠纷，则买方有权解除合同，并要求卖家支付违约金，例如：若房价为100万元，则违约金为1万元。3.若第三方在提供服务过程中未能按照约定提供服务或服务存在瑕疵，如中介服务未能按照约定协助办理过户手续，则甲乙方有权要求第三方承担违约责任，例如：若中介服务费用为5000元，则违约金为10000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。2.违约金：指一方未履行合同约定义务，按