2024年新法律框架下的商铺租凭协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新法律框架下的商铺租凭协议本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁商铺描述2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用范围2.3商铺周边环境与配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金调整机制5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.租赁用途与经营限制6.1租赁用途6.2经营限制6.3违反用途与限制的后果7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修保养申请流程8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任8.3保险购买要求9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的后续处理10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约赔偿金额及方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附加条款12.3相关法律文件13.其他约定13.1双方特殊约定13.2合同的生效条件13.3双方签字盖章14.合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方地址：甲方联系人及联系电话：1.2承租方信息乙方地址：乙方联系人及联系电话：1.3双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：授权代表签署本合同后，即视为甲乙双方均已充分授权，本合同对双方具有法律约束力。2.租赁商铺描述2.1商铺位置与面积商铺位于（具体地址），建筑面积为（平方米）。2.2商铺现状与使用范围商铺现状为（描述现状），乙方租赁后仅限于（经营范围），不得从事其他经营活动。2.3商铺周边环境与配套设施商铺周边环境描述：商铺配套设施描述：3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自（年月日）起至（年月日）止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同到期前（提前通知时间）书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方选择续约，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金与支付方式4.1租金金额租金为（币种）每（支付周期）支付一次，每次支付（租金金额）。4.2租金支付周期租金支付周期为（每月/每季度/每年）。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：（甲方账户名称）账户号码：（甲方账户号码）开户银行：（开户银行名称）4.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如乙方选择续约，甲方有权根据市场行情调整租金。（2）租金调整幅度不得超过市场同期租金水平的（百分比）。5.费用承担5.1出租方费用甲方承担的费用包括：（1）物业管理费；（2）房屋维修费；（3）房屋保险费；（4）其他法律法规规定或双方约定由甲方承担的费用。5.2承租方费用乙方承担的费用包括：（1）租金；（2）水费；（3）电费；（4）通信费；（5）员工工资及社会保险；（6）经营所需其他费用；（7）其他法律法规规定或双方约定由乙方承担的费用。5.3共同承担费用双方共同承担的费用包括：（1）物业公司服务费；（2）公共设施维修费；（3）公共安全费用；（4）其他双方约定共同承担的费用。6.租赁用途与经营限制6.1租赁用途乙方租赁商铺仅限于（经营范围），不得从事其他经营活动。6.2经营限制乙方在租赁期间不得改变商铺用途，不得擅自进行装修、改造或增设他物。6.3违反用途与限制的后果乙方如违反上述用途与限制，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，要求乙方支付违约金（违约金金额）。8.保险责任8.1出租方保险责任甲方应依法购买并缴纳商铺保险，保障商铺因意外事件导致的损失。8.2承租方保险责任乙方应依法购买并缴纳营业过程中所需的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.3保险购买要求乙方在租赁开始前应向甲方提供相关保险购买证明，确保保险覆盖租赁期间的所有风险。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款时，需以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。9.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在规定时间内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.3解除合同的后续处理合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。10.违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金（违约金金额）。10.2承租方违约乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金（违约金金额）。10.3违约赔偿金额及方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。11.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用（国家/地区）法律。12.附件12.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同附加条款本合同附件中包含租赁合同附加条款，用以补充本合同未尽事宜。12.3相关法律文件本合同附件中包含与本合同相关的法律法规、政策文件等。13.其他约定13.1双方特殊约定双方在签订合同时如有特殊约定，应以书面形式附加在本合同后。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同正本与副本14.1合同正本数量本合同正本一式两份。14.2合同副本数量本合同副本数量为（份），分别由甲乙双方留存。14.3合同保管责任甲乙双方均有责任保管好合同正本和副本，确保合同内容的完整与安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、担保、评估、审计、监管等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同时，仅负责其委托事项，对合同以外的事项不承担责任。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取相应的费用。17.甲乙双方与第三方的关系17.2甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用。17.3甲乙双方对第三方提供的服务结果负责，第三方不承担连带责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签署书面协议，经双方协商一致后生效。18.2第三方介入不影响甲乙双方原有的权利和义务。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。19.2第三方对甲乙双方的责任限制，不免除其依法应承担的违约责任。20.第三方退出20.1第三方因完成委托事项而退出本合同的，甲乙双方应签署书面协议，确认第三方职责的完成。20.2第三方退出不影响本合同的继续履行。21.第三方违约21.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。22.争议解决22.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响本合同的继续履行。23.法律适用与管辖23.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用（国家/地区）法律。23.2因本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。24.附件24.1第三方服务协议本合同附件中包含与第三方签署的服务协议，用以明确第三方的服务内容、费用及责任。24.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明，以证明其具备提供服务的能力。25.其他约定25.1甲乙双方与第三方之间的特殊约定，应以书面形式附加在本合同后。25.2本合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。25.3双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。26.合同正本与副本26.1合同正本数量本合同正本一式三份。26.2合同副本数量本合同副本数量为（份），分别由甲乙双方和第三方留存。26.3合同保管责任甲乙双方和第三方均有责任保管好合同正本和副本，确保合同内容的完整与安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的实际情况。附件2：租赁合同附加条款包含本合同未尽事宜的补充条款，如特殊使用要求、额外费用等。附件3：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、义务及费用等，确保双方权益。附件4：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力。附件5：相关法律文件包含与本合同相关的法律法规、政策文件等，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方未按约定使用商铺，违反经营范围或用途限制。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合双方要求。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约金额×违约天数×1%。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据实际损失金额及第三方服务费用确定。示例说明：若乙方延迟支付租金，延迟支付部分应支付违约金，违约金计算为延迟支付金额×延迟天数×1%。若乙方未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指（甲方名称）