2024年房屋买卖合同：房产交易与产权转移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同：房产交易与产权转移本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式与时间第二条房产交易条件2.1房产交易双方2.2房产交易程序2.3房产交易时间第三条产权转移3.1产权转移手续3.2产权转移费用3.3产权转移时间第四条房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收程序4.3房屋交付时间第五条房屋质量与保修5.1房屋质量标准5.2房屋保修范围5.3房屋保修期限第六条交易税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任判定7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力12.3附加条款的修改与解除第十三条法律法规与政策13.1合同签订依据13.2合同履行遵守的法律法规13.3政策变化对合同的影响第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方联系方式14.3合同修改与补充方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：层室1.1.4房屋所有权证号：1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交总价：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.991.2.2定金：人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.991.2.3首付款：人民币（大写）：肆佰玖拾玖万肆仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4994999.991.2.4贷款金额：人民币（大写）：伍佰玖拾玖万伍仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥5995999.991.2.5付款时间：本合同签订后X个工作日内支付定金；首付款于X年X月X日前支付完毕；贷款部分由买方自行办理，并按照银行规定支付。1.3付款方式与时间1.3.1定金支付方式：买方通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。1.3.2首付款支付方式：买方通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。1.3.3贷款部分：买方自行办理，并将贷款转入卖方指定的银行账户。1.3.4卖方收到款项后，应及时出具收款凭证。第二条房产交易条件2.1房产交易双方2.1.1卖方：身份证号：地址：市区街道号2.1.2买方：身份证号：地址：市区街道号2.2房产交易程序2.2.1本合同签订后，买方支付定金。2.2.2卖方收到定金后，配合买方进行房屋查验。2.2.3买方支付首付款，并办理贷款手续。2.2.4贷款审批通过后，买方支付贷款部分。2.2.5卖方办理房屋所有权转移手续，并将房屋交付给买方。2.3房产交易时间2.3.1本合同签订时间：年月日2.3.2定金支付时间：本合同签订后X个工作日内2.3.3首付款支付时间：X年X月X日前2.3.4贷款审批时间：买方办理贷款手续后X个工作日2.3.5房屋交付时间：房屋所有权转移手续办理完毕后X个工作日内第三条产权转移3.1产权转移手续3.1.1卖方应向买方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。3.1.2买方应按照卖方的要求，提供办理产权转移所需的全部文件和资料。3.1.3双方应共同前往不动产登记机构，办理房屋所有权转移登记手续。3.2产权转移费用3.2.1产权转移过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。3.2.2具体费用根据当地政策规定和实际发生金额确定。3.3产权转移时间3.3.1双方应在本合同约定的时间内，共同前往不动产登记机构办理产权转移手续。3.3.2产权转移手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证原件交付给买方。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1因解决争议所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.3.2如果双方协商解决争议，协商过程中所产生的费用由双方协商确定。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违背本合同的宗旨和原则。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除的协议，应由双方签署，并注明变更或解除的日期。9.3.2合同变更或解除的协议生效后，原合同相应的条款即行失效，其余条款继续有效。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围和保密期限，由双方在合同中另行约定。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕后X年止。10.3违约泄露的赔偿10.3.1如果一方违反保密义务，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.3.2赔偿金额根据泄露信息的性质、范围和损失程度确定。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以卖方提供合法的房屋所有权证明和相关文件为条件。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件由双方在合同中约定，并符合相关法律法规的规定。11.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。11.3合同终止后的义务11.3.1合同终止后，卖方应将已收取的所有款项扣除应付款项后，退还给买方。11.3.2合同终止后，双方应互相配合，妥善处理与合同终止有关的善后事宜。第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。12.1.2附加条款的内容不得违背本合同的原则和法律法规的规定。12.2附加条款的效力12.2.1附加条款自双方签字或盖章之日起生效。12.2.2附加条款的失效，按照双方约定或法律法规的规定处理。12.3附加条款的修改与解除12.3.1附加条款的修改与解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3.2修改与解除的协议，应由双方签署，并注明修改与解除的日期。第十三条法律法规与政策13.1合同签订依据13.1.1本合同的签订，依据中华人民共和国法律法规的规定。13.1.2本合同的签订，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。13.2合同履行遵守的法律法规13.2.1双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。13.2.2双方在履行第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关等，双方特此约定如下第三方介入相关条款。第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关等，双方应按照本合同约定的条件和程序办理。1.2第三方介入的条件和程序，由双方在合同附件中详细约定，附件与本合同具有同等法律效力。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规和双方约定的条件和程序办理。2.2第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，包括但不限于因其过错导致的损失赔偿责任。2.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、税费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2具体费用根据当地政策规定和实际发生金额确定。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙双方有权根据第三方介入的具体情况，重新选择第三方。第五条第三方违约处理5.1如果第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致的损失，由甲乙双方按照本合同约定承担。第六条第三方权利限制6.1第三方介入本合同，不得违反法律法规和本合同的约定。6.2第三方不得利用介入本合同之便，损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行本合同过程中，应遵守职业道德和行业规范。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙双方之间，仅为合同履行过程中的服务提供者，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方对甲乙双方之间的事务，不具有决策权和管理权。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同履行完成后，本合同第三方介入条款终止。8.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第九条附加条款9.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款的内容不得违背本合同的原则和法律法规的规定。9.3附加条款的修改与解除，按照本合同第十三条的约定处理。第十条法律法规与政策10.1本合同的签订和履行，遵守中华人民共和国法律法规的规定。10.2本合同的签订和履行，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同终止的条件和程序，按照本合同第七条、第八条和第九条的约定处理。第十二条违约责任12.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。12.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容，在本合同附件中约定。14.2双方联系方式、地址等内容，在本合同中注明。14.3本合同的修改与补充，按照本合同第九条的约定处理。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明说明：提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。附件二：房屋买卖合同说明：详细记录房屋买卖的基本信息、付款方式、付款时间等内容的合同。附件三：房屋交付确认书说明：确认房屋交付的时间、条件及验收程序的书面文件。附件四：房屋质量保修协议说明：明确房屋质量标准、保修范围、保修期限等内容的协议。附件五：贷款申请表及相关文件说明：买方申请贷款时所需填写的表格及相关文件。附件六：税费支付证明说明：证明双方按照约定承担税费支付义务的文件。附件七：违约金计算公式说明：详细列出违约金计算的公式和依据。附件八：争议解决方式选择声明说明：双方选择的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件九：附加条款说明：双方约定的其他补充性条款，包括但不限于第三方介入的条件和程序、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金或首付款。2.乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权转移手续。3.双方未按照约定时间履行合同义务。4.第三方未按照约定条件提供服务或介入本合同履行。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此