房屋买卖付款合同

房屋买卖付款合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）为公司名称所代表的合法实体。1.2乙方：指乙方（买方）为公司名称所代表的合法实体。1.3房屋：指甲方出售给乙方的房产，具体位置及描述见本合同附件一。1.4付款：指甲方按照本合同约定的条件，向乙方支付房屋购买款项。第二章房屋基本情况2.1房屋位于__________，建筑总面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。2.2房屋产权清晰，甲方拥有该房屋的完整产权，无任何抵押、查封、纠纷等情况。2.3房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等）。第三章付款方式与期限3.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋购买款项：3.1.1首付：乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为首付。3.1.2尾款：乙方应在房屋交付之日起__________日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷、抵押、查封等情况。4.1.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并办理相关产权过户手续。4.1.3甲方应承担房屋交易过程中发生的税费、手续费等相关费用。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照约定时间支付房屋购买款项。4.2.2乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料，配合办理房屋产权过户手续。4.2.3乙方在房屋交付后，应承担房屋的正常维护与管理责任。第五章违约责任5.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：已支付款项的__________%。5.2若乙方未能按照约定时间支付房屋购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的__________%。5.3双方应遵守国家相关法律法规，如因政策变动等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。具体交付日期为__________年__________月__________日。6.2验收标准：乙方应对房屋进行验收，验收标准包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、装修质量等。6.3验收流程：乙方在验收房屋时，应按照以下流程进行：6.3.1乙方接到甲方交付房屋的通知后，应在通知规定的时间内到现场进行验收。6.3.2乙方对房屋进行验收，如发觉问题，应立即书面通知甲方，甲方应在规定时间内予以解决。6.3.3验收合格后，乙方应签署房屋验收合格确认书。第七章产权过户7.1甲方应在房屋交付后__________日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的所有合法有效文件。7.2乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。7.3产权过户费用：甲方应承担因房屋产权过户所产生的所有税费、手续费等相关费用。第八章质量保证8.1甲方保证房屋的质量符合国家及地方相关法律法规的规定，且房屋不存在任何质量瑕疵。8.2甲方应在房屋交付后提供为期__________年的质量保修服务，保修范围包括但不限于房屋主体结构、设施设备等。8.3若房屋在保修期内出现质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，因本合同产生的任何争议，均适用中华人民共和国的法律。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同任何条款的修改、补充，均须双方协商一致并书面确认。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第十一章房屋使用与维护11.1乙方在取得房屋产权后，应按照房屋的规划用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2乙方应负责房屋的日常维护与管理，保证房屋的安全使用。11.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用，并遵守社区管理制度。第十二章税费与保险12.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应由各自负担的税费。12.2乙方在房屋交付后，应自行办理房屋的保险事宜，并承担相应的保险费用。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十四章违约赔偿14.1若甲方违反本合同规定，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。14.2若乙方违反本合同规定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。第十五章合同终止与解除15.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。15.2在以下情况下，本合同可被解除或终止：15.2.1双方协商一致解除或终止合同。15.2.2不可抗力因素导致合同无法继续履行。15.2.3一方严重违约，对方有