房屋的买卖合同

房屋的买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：__________________第一章房屋基本信息1.1甲方同意将以下房屋出售给乙方：（1）房屋位于：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋所有权证编号：____________________第二章房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意按照以下价格购买上述房屋：（1）房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方支付方式如下：2.1.1一次性支付：乙方在合同签订后____个工作日内，将房屋总价支付给甲方。2.1.2分期支付：乙方按照以下分期支付计划支付房屋总价：a.首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为合同签订后____个工作日。b.尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为房屋交付后____个工作日。第三章房屋交付及验收3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施完好。3.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。（3）甲方应在合同约定的付款期限内收到乙方支付的款项。4.2乙方权利与义务：（1）乙方保证按照约定时间及金额支付房屋总价。（2）乙方在验收房屋无误后，应按照约定时间支付尾款。（3）乙方在房屋交付后，应按照物业管理规定，承担相应的物业管理费用。第五章违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：房屋总价×____%。5.2如乙方未能按照约定时间及金额支付房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×____%。5.3双方因不可抗力原因导致合同无法履行，互不承担违约责任。但双方应尽力减少因不可抗力原因造成的损失。第六章房屋过户及产权转移6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有文件和资料。6.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供办理房屋过户所需的所有文件和资料。6.3甲方和乙方应共同在____个工作日内完成房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。6.4过户过程中产生的所有税费，按照以下方式承担：6.4.1甲方承担：____________________6.4.2乙方承担：____________________第七章房屋附属设施及物品交付7.1甲方应将房屋内的附属设施及物品按照以下清单交付给乙方：7.1.1家电清单：____________________7.1.2家具清单：____________________7.1.3其他物品清单：____________________7.2乙方应对甲方交付的附属设施及物品进行验收，确认无误后进行支付。7.3附属设施及物品如有损坏或缺失，甲方应在____个工作日内修复或补齐。第八章房屋维修及保养8.1甲方保证房屋在交付时，所有设施均处于良好状态。8.2乙方在房屋交付后，应负责房屋的日常维护和保养。8.3若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应根据保修条款承担维修责任。8.4保修期自房屋交付之日起算，时长为____年。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4双方应遵守国家关于房地产交易的所有法律法规，并按照相关政策执行。10.5双方对于在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人隐私应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.6本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章房屋交易相关税费11.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2甲方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。11.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、登记费等。11.4双方应按照税费承担的比例和期限，按时足额缴纳相关税费。第十二章房屋交付后的物业管理12.1乙方在房屋交付后，应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2物业管理费的标准为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。12.3乙方应遵守物业管理规定，维护社区环境和公共设施。12.4甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式和物业服务内容。第十三章房屋使用及维修责任13.1乙方在房屋交付后，有权按照合同约定使用房屋。13.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。13.3甲方在保修期内负责房屋及附属设施的维修。13.4保修期外的维修责任由乙方承担，但甲方有义务提供维修协助。第十四章违约赔偿及解除合同14.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。14.2违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的____%。14.3在以下情况下，守约方有权解除合同：14.3.1违约方未能在约定时间内履行合同义务，经催告后在____个工作日内仍未履行。14.3.2违约方违反合同约定，导致合同目的无法实现。14.4合同解除后，违约方应承担因解除合同而产生的损失赔偿责任。第十五章其他事项15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。15.2本合同签订后，双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，并按照相关政策执行。15.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲