房屋买卖合同其他

房屋买卖合同其他合同编号：__________甲方（卖方）基本信息：姓名/名称：____________________联系方式：____________________乙方（买方）基本信息：姓名/名称：____________________联系方式：____________________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的含义如下：（1）“房屋”指位于【地址】的【房屋具体位置】。（2）“双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。（3）“成交价”指甲方同意出售、乙方同意购买的房屋总价。1.2解释本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不对本合同的内容产生任何影响。第二章：房屋描述与所有权转移2.1房屋描述甲方确认所出售的房屋基本情况如下：（1）房屋位于【地址】，房屋产权证号为【产权证号】。（2）房屋建筑面积【面积】平方米，套内面积【套内面积】平方米。（3）房屋结构【房屋结构】，房屋用途【房屋用途】。2.2所有权转移甲方保证在合同约定的条件下，将房屋所有权及其附属设施、设备的所有权、使用权、收益权、处置权等全部权益无条件地转让给乙方。第三章：成交价与付款方式3.1成交价双方经协商一致，确定房屋成交价为人民币【金额】元整。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋成交价：（1）定金：本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【定金金额】元作为定金。（2）首付款：定金支付后【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款。（3）贷款支付：乙方在首付款支付后，向金融机构申请贷款支付剩余房款。贷款批准后，按贷款机构的要求办理相关手续，将贷款直接支付给甲方。（4）尾款：在房屋所有权转移登记完成后【天数】日内，乙方向甲方支付剩余房款。第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付甲方应在收到乙方首付款之日起【天数】日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2过户双方应在房屋交付后【天数】日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。因办理过户手续所发生的税费，按照国家相关政策规定由双方承担。第五章：违约责任5.1甲方违约甲方如未能按照本合同的约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）迟延交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付成交价万分之五的违约金。（2）甲方原因导致房屋所有权转移登记不能完成的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约乙方如未能按照本合同的约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）迟延支付房款的，每逾期一日，乙方应支付成交价万分之五的违约金。（2）乙方原因导致房屋所有权转移登记不能完成的，乙方应承担相应的法律责任。第六章：合同履行与变更6.1合同履行双方应按照本合同的约定，诚实信用地履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，双方协商解决。6.2变更双方同意，如需变更本合同的条款，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七章：房屋质量与维修7.1房屋质量甲方保证所出售的房屋不存在以下质量问题：（1）主体结构安全隐患。（2）严重影响正常居住使用的质量问题。（3）违反国家法律法规、工程建设强制性标准的其他问题。7.2维修在房屋交付后，如乙方发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后【天数】日内进行修复。因甲方原因导致维修逾期的，甲方应承担相应的违约责任。第八章：税费承担8.1税费双方按照国家相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中发生的税费。8.2甲方承诺甲方承诺所出售的房屋不存在任何未了结的税费、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房屋交易过程中发生额外税费、债务及其他权利纠纷的，甲方应承担相应责任。第九章：争议解决9.1协商解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2诉讼如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他10.1通知本合同项下的任何通知、要求、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知送达地址为双方在合同中填写的联系地址。10.2补充条款以下空白补充条款供双方根据实际情况填写，如无需补充，可删除此部分。甲方（卖方）补充条款：______________________________乙方（买方）补充条款：______________________________10.3合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋产权证复印件。（2）双方身份证明文件复印件。（3）房屋交易税费支付凭证。（4）其他与房屋交易相关的文件。双方确认，附件与合同正文具有同等法律效力。如附件内容与本合同正文冲突，以本合同正文为准。第十一章：物业交接11.1物业资料甲方应在房屋交付时，将物业相关资料（包括但不限于物业管理合同、水电费缴纳记录、维修基金缴纳凭证等）完整无缺地交付给乙方。11.2物业费用甲方应结清房屋交付前产生的所有物业管理费、水电费等费用。自房屋交付之日起，上述费用由乙方承担。第十二章：附属设施与设备12.1附属设施房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的权属及使用按照双方约定办理。12.2设备房屋内已安装的设备（如空调、热水器等）应随房屋一并转让给乙方，甲方保证设备正常使用。第十三章：保密条款13.1双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。第十四章：合同的解除与终止14.1解除在以下情况下，双方有权解除本合同：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。14.2终止本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的全部义务。（2）双方达成解除合同的协议。第十五章：签字与生效15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2双方指定的签字代表应具有完全民事行为能力，代表双方签署本合同。签字部分：甲方（卖方）签字：____________________日