房地产中介服务代理合同

房地产中介服务代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及定义1.1甲方：指甲方为房地产的出售方或出租方，以下简称“甲方”。1.2乙方：指乙方为具有合法资质的房地产中介服务公司，以下简称“乙方”。1.3房地产：指甲方委托乙方代理的房地产，包括房屋及附属设施。1.4代理服务：指甲方委托乙方提供房地产中介服务，包括出售、出租等。第二章：合同目的及范围2.1甲方委托乙方代理房地产中介服务，乙方接受甲方的委托，双方共同达成以下目的：2.1.1帮助甲方顺利出售或出租房地产；2.1.2为乙方提供中介服务，实现双方共赢。第三章：委托及代理事项3.1甲方委托乙方代理以下事项：3.1.1按甲方要求，为甲方寻找合适的购买方或承租方；3.1.2协助甲方与购买方或承租方签订房地产买卖合同或租赁合同；3.1.3代为甲方收取购房款或租金。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；4.1.2甲方应提供房地产的相关资料，包括房屋产权证、土地证等；4.1.3甲方有权要求乙方按照约定时间完成代理事项。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照甲方的委托事项，认真履行中介服务职责；4.2.2乙方应保证提供真实、准确、完整的信息；4.2.3乙方有权要求甲方支付中介服务费用。第五章：合同期限及终止5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。5.2在合同期限内，如双方经协商一致，可以提前终止本合同。5.3在合同期限内，如乙方未完成委托事项，甲方有权终止本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。甲方（委托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：费用及支付6.1乙方中介服务费用为房地产成交总额的_____%，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2甲方应在房地产成交后____个工作日内，按照约定支付乙方中介服务费用。6.3乙方开具正规发票，甲方凭发票进行费用报销或支付。6.4若甲方未能按期支付中介服务费用，乙方有权依法追讨，甲方应承担相应的违约责任。第七章：保密条款7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。7.2双方承诺不向任何第三方泄露、传播或利用对方的商业秘密、个人隐私等信息。7.3双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，合同签订地人民法院为本合同纠纷的管辖法院。第九章：其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同期限届满之日终止。9.3本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。9.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：附则10.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2本合同自签订之日起，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.3本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4本合同签订后，甲乙双方应积极履行合同，共同维护房地产市场的健康发展。甲方（委托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：甲方责任11.1甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致的一切后果，由甲方承担。11.2甲方应按照约定及时提供相关资料，以便乙方开展中介服务工作。11.3甲方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易活动。第十二章：乙方责任12.1乙方应按照甲方的委托事项，认真履行中介服务职责，积极为甲方寻找合适的购买方或承租方。12.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。12.3乙方应协助甲方与购买方或承租方签订房地产买卖合同或租赁合同，保证甲方利益。第十三章：合同变更与解除13.1如双方因特殊情况需变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。13.3如乙方未按照约定完成中介服务事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。第十四章：知识产权14.1本合同涉及的任何文件、资料、信息等，其知识产权归甲乙双方共有。14.2双方在未经对方同意的情况下，不得将对方的知识产权用于任何商业用途。第十五章：合同终止与清理15.1本合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同即告终止。15.2合同终止后，甲乙双方应按照约定进行清理工作，包括但不限于退还已支付的费用、交付已完成的成果等