房地产房屋买卖合同

房地产房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定义及术语1.1房地产：指甲方拥有的位于__________的房地产，包括土地、建筑物及附属设施。1.2房屋：指房地产中的建筑物部分，包括住宅、商业及配套设施。1.3买卖：指甲方将其拥有的房地产出售给乙方，乙方支付相应的购买款项。第二章房地产权利及现状2.1甲方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押或其他权利负担。2.2甲方应向乙方提供房地产权属证明文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等。2.3房地产现状：甲方应向乙方提供房地产现状说明，包括房屋结构、面积、配套设施等。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定房地产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式：3.2.1乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房地产的诚意金。3.2.2乙方在合同签订后__________日内支付剩余购房款。第四章房地产交付及过户4.1甲方应在合同签订后__________日内，将房地产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。4.3乙方在过户完成后，承担房地产的一切权利及义务。第五章违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方如违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.3双方因违约所产生的损失，除违约金外，还应赔偿对方因此所产生的一切合理费用。第六章房屋质量及维修6.1甲方保证房屋结构安全，符合国家及当地建筑质量标准。6.2甲方应向乙方提供房屋质量保证书，承诺房屋在交付后__________年内，如出现非人为损坏的质量问题，甲方将负责修复。6.3房屋交付后，乙方应按照甲方提供的维修手册进行日常维护，合理使用房屋设施。6.4若乙方在房屋使用过程中发觉质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。6.5甲方不得以任何理由拒绝或拖延维修，否则乙方有权自行维修，并要求甲方承担相应费用。第七章费用承担及税费7.1甲方承担房地产交易过程中产生的相关费用，包括但不限于中介费、律师费等。7.2乙方承担房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.3双方应在合同签订后__________日内，按照各自的承担范围支付相应费用。7.4若双方因交易产生的税费存在争议，应按照国家相关税收法规进行解决。第八章保密条款8.1双方在交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。8.2双方对保密信息的保密期限为合同签订之日起__________年。8.3未经对方书面同意，双方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。8.4若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方同意，合同签订地的法律为本合同的准据法。9.4争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议部分的义务。第十章其他条款10.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4双方应遵守国家相关法律法规，合法交易，不得从事任何违法行为。10.5本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋打扫干净，保证房屋及其附属设施处于良好状态。11.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与甲方提供的资料相符。11.3若乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在__________日内予以修复，直至乙方满意为止。11.4房屋验收合格后，乙方应签署验收合格证明，并按照约定支付剩余购房款。第十二章转移手续12.1甲方应在房屋交付后__________日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有必要文件。12.2乙方应在收到过户文件后__________日内，办理完毕房屋过户手续，并将过户费用支付给甲方。12.3若甲方未能在约定时间内提供过户文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。12.4乙方在办理过户手续过程中，应遵守国家相关法律法规，保证过户手续的合法性。第十三章权利义务转移13.1甲方在房屋过户后，将房屋的所有权及附属设施的所有权转移给乙方。13.2乙方在房屋过户后，应承担房屋的一切管理、维护及使用责任。13.3甲方应向乙方提供房屋的物业管理手册，乙方应按照手册规定合理使用房屋及其附属设施。13.4甲方应在房屋过户后，向乙方提供房屋的维修基金账户信息，乙方应按照约定承担后续维修基金的分担。第十四章违约赔偿14.1若甲方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。14.2若乙方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。14.3双方因违约所产生的一切损失，除违约金外，还应赔偿对方因此所产生的一切合理费用。14.4任何一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除违约责任。第十五章终止与解除15.1在合同履行期间，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。15.2若一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权根据合同约定终止或解除合同。15.3合同终止或解除后，双方应按照约定办理善后事宜，包括但不限于房屋及附属设施的交接、费用的清算等。15.4合同终