建设工程施工质量保修书

建设工程施工质量保修书合同编号：__________甲方基本信息：施工单位名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系方式：__________地址：__________乙方基本信息：建设单位名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系方式：__________地址：__________第一章：工程概述第一条工程概况（一）工程名称：__________（二）工程地点：__________（三）工程内容：__________（四）工程规模：__________第二条工程质量（一）工程质量标准：符合国家及地方相关工程质量标准及规定。（二）质量保证：甲方应严格按照设计文件、施工规范和操作规程进行施工，保证工程质量。第三章：质量保修范围及期限第三条质量保修范围（一）主体结构工程：包括但不限于梁、板、柱、墙等主体结构部分的施工质量。（二）装修装饰工程：包括但不限于墙面、地面、天棚等装修装饰部分的施工质量。（三）安装工程：包括但不限于给排水、电气、暖通等安装部分的施工质量。第四条质量保修期限（一）主体结构工程：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。（二）装修装饰工程：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。（三）安装工程：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。第四章：质量保修责任第五条甲方质量保修责任（一）在质量保修期内，甲方对工程出现的质量问题承担免费维修责任。（二）甲方应在接到乙方通知后，及时赶到现场进行维修。第六条乙方质量保修责任（一）在质量保修期内，乙方应定期对工程进行检查，发觉问题及时通知甲方。（二）乙方应配合甲方进行维修，保证工程正常使用。第五章：质量保修金的支付及扣留第七条质量保修金（一）质量保修金为工程合同总价的____%，由乙方在工程竣工验收合格后支付给甲方。（二）质量保修金在质量保修期满，且无质量问题的情况下，全额退还给甲方。第八条扣留质量保修金（一）在质量保修期内，如甲方未能履行质量保修责任，乙方有权扣留相应质量保修金。（二）扣留的质量保修金，乙方应在质量保修期满后，扣除应由甲方承担的费用后，剩余部分退还给甲方。第六章：质量保修程序第九条质量问题报告（一）乙方在发觉工程质量问题时，应及时向甲方提交书面报告，并附上相关证据。（二）甲方在接到报告后，应在____个工作日内安排人员进行核实。第十条质量保修维修（一）甲方在核实质量问题后，应制定维修方案，并在____个工作日内组织维修。（二）维修过程中，乙方应提供必要协助，保证维修工作顺利进行。第十一章：质量保修金的退还第十一条退还条件（一）质量保修期满，且甲方履行了质量保修责任，乙方无权扣留质量保修金。（二）在质量保修期内，如甲方及时履行质量保修责任，无质量问题或遗留问题，乙方应在质量保修期满后____个工作日内退还质量保修金。第十二条退还程序（一）甲方应在质量保修期满前____个工作日向乙方提交质量保修金退还申请。（二）乙方在收到申请后，应在____个工作日内完成审核，并将审核结果通知甲方。第十二章：违约责任第十三条甲方违约（一）甲方未按约定履行质量保修责任，乙方有权扣留相应质量保修金，并要求甲方承担违约责任。（二）甲方造成乙方损失的，应承担赔偿责任。第十四条乙方违约（一）乙方未按时支付质量保修金，甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金。（二）乙方未配合甲方进行维修，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。第十三章：争议解决第十五条争议解决方式（一）双方在履行本保修书过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。（二）如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第十四章：附则第十六条修订（一）本保修书的修订、补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。（二）修订、补充协议与本保修书具有同等法律效力。第十七条通知与送达（一）本保修书项下的通知、文件等，应以书面形式送达对方。（二）送达地址为双方在合同中预留的联系地址。第十八章：其他约定第十八条保密（一）双方在履行本保修书过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。（二）保密期限自本保修书签订之日起算，至质量保修期满后____年止。第十九条补充（一）本保修书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（二）补充协议与本保修书具有同等法律效力。第十一章：变更与终止第二十条变更（一）在质量保修期内，如因设计变更、不可抗力等因素导致工程变更，甲乙双方应协商确定变更后的质量保修范围及期限。（二）变更协议经双方签字盖章后生效，与本保修书具有同等法律效力。第二十一条终止（一）在质量保修期内，如乙方发生破产、清算等情形，甲方有权终止本保修书。（二）终止本保修书不影响双方在终止前的权利和义务。第十二章：法律适用与效力第二十二条法律适用（一）本保修书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）法律法规另有规定的，从其规定。第二十三条效力（一）本保修书自双方签字盖章之日起生效，至质量保修期满后终止。（二）本保修书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：签字盖章第二十四条签字盖章（一）甲乙双方应在本保修书上签字盖章，以示同意本保修书的所有条款。（二）签字盖章后的本保修书是甲乙双方履行工程质量保修责任的依据。第十四章：其他第二十五条不可抗力（一）因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本保修书，双方互不承担违约责任。（二）不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害和行为。第二十六条通知（一）甲乙双方应保证在合同中预留的联系地址、联系方式