酒店装修方案

第第页酒店装修方案酒店装修方案二楼（20间标准间,40个床位,依照三星级标准配置）1.楼道电线改成隐匿式.2.楼道更换地毯.3.墙壁贴壁纸4.顶灯加装隐匿灯5.普通间更换窗帘6.更换卫生间洁具7.房间更换床垫布草8.加装化妆镜9.加装壁柜10.更换床头板11.门窗刷漆翻新12.更改房间的电线电话线闭路电视信号线和床头掌控柜13.更换电视桌加添行李柜14.内部楼梯间封闭起来加门15.安装房间地角线.16.二楼吧台改造成小吧台，余下空间做网吧。三楼（8间标准间16个床位依照三星级配置,27间简化式配置三人间71个床位）1.楼道电线改成隐匿式.2.楼道更换地毯.和洗浴部交接部封闭起来.3.墙壁贴壁纸4.加装墙壁灯5.普通间更换窗帘6.更换卫生间洁具,特别是公卫和公共淋浴房的全面改造.7.房间更换床垫布草,三人间用原标准间退下来的软床垫,标准间购置.8.三人间加添带锁三箱式铁皮柜9.加装壁柜10.更换床头板11.门窗刷漆翻新12.更改房间的电线电话线闭路电视信号线和床头掌控柜13.更换电视桌加添行李柜14.内部楼梯间封闭起来加门15.安装房间地角线.16.加装装扮镜四楼（8间标准间16个床位依照三星级配置,21间简化式配置三人间63个床位）1.楼道电线改成隐匿式.2.楼道更换地毯.3.墙壁贴壁纸4.加装墙壁灯5.普通间更换窗帘6.更换卫生间洁具,特别是公卫和公共淋浴房的全面改造.7.房间更换床垫布草,三人间用原标准间退下来的软床垫,标准间购置.8.加装化妆镜9.加装壁柜10.更换床头板11.门窗刷漆翻新12.更改房间的电线电话线闭路电视信号线和床头掌控柜13.更换电视桌加添行李柜14.内部楼梯间封闭起来加门15.安装房间地角线.16.三人间加添带锁三箱式铁皮柜大厅:1.客房部门头加大和洗浴部一样,外部用石才裱装.2.两个门全部用手推式玻璃旋转门.3.内部墙壁用大理石装饰.4.两个吧台及背景墙重新装修.5.全酒店安装宾馆管理软件系统.及内部电话交换系统.6.两个门头安装霓虹灯,安利快捷酒店和安利商务会馆7.大厅地面和1～2楼楼梯用石才装饰.8.二楼以上楼梯用地毯即可9.洗浴内部楼梯铺地毯.10.大厅顶灯及吧台灯换新.洗浴男浴区:1.一更间更衣柜新做.安装感应电子琐2.干蒸房外移,新做.3.水区重新吊顶,水池顶部重新设计装修,二更衣间重新装修,4.淋浴区拆掉现有的隔断,做成固定形式的.5.坐浴区台面重新做6.公共卫生间新装修洗浴女浴区:简单翻新即可.锅炉房:门前东西两侧立墙封闭起来,做两间简易房.停车场:南面通道封闭,北通道加添保安值勤室.篇2:酒店出租合同酒店出租合同篇一：酒店经营租赁合同篇一：酒店租赁经营合同书篇二：酒店租赁经营合同书租赁合同书甲方（出租人）：（以下简称甲方）乙方（承租人）：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等本身乐意、协商全都的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：第一条出租房屋的基本情况1、甲方本身乐意将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋始终五楼租赁给乙方，作为餐饮留宿等项目经营使用。2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_________（以实际测量使用面积为准）。3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备情形、水、电、消防等现有配套设施情形和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜。4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处理权。甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。如因上诉原因导致合同解除或影响乙方的正常的使用，甲方应赔付乙方的全部损失。5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮留宿等商业用途。确保水、电供应及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予搭配。二、房屋租赁期限和交付日期1、该房屋租赁期限为10年，自20**年11月16日起至20**年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。2、租赁期满后，依照市场价格，在同等的条件下乙方有优先租赁权。三、租金标准数额、支出方式和期限1、租金为______________含（__________物业管理费、水电费及房屋维护和修理费）。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同连续履行。2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每个月支出一次，本合同签订之日乙方即向甲方支出房屋押金计人民币十九万五千元整。乙方无任何违约的情况下，甲方不得以任何理由扣除押金。3、乙方不定时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支出房屋租金的千分之五（5）向甲方支出违约金，超出30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支出解除合同时当年三个月的房屋租金认作违约金。四、其他费用1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承当。2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承当相关费用，甲方负责搭配乙方办理。甲方供应满足乙方使用量的化粪池。3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承当损失。4、消防：甲方必需保证乙方租赁的全部建筑物的一次性消防系统满足乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由甲方承当。5、空调：乙方依据自身需求及市容要求自行安装。安全责任自负。五、房屋使用要求和维护和修理责任1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维护和修理。逾期不维护和修理的，乙方可代为维护和修理，费用由甲方承当。另外，属于甲方维护和修理范围需要进行大修时，若因维护和修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，实在减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维护和修理或公共部分维护和修理所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际情况通过协商的方式妥当解决。2、租赁期间，乙方应合理使用并珍惜该房屋及其附属设施。因乙方使用欠妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维护和修理。乙方拒不维护和修理，甲方可代为维护和修理，费用由乙方承当。3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以搭配。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。4、除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维护和修理责任由乙方负责。5、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自变化使用性质。6、乙方保证不在该房屋内存放不安全物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承当全部责任。六、房屋返还时的状态1、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承当的费用。2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方加添的装修（包含新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内情形的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修情形。（或由双方依据那时候的实际情况协商处理）七、转租、转让和交换1、在不损害甲方利益的情况下，乙方可以转租、转让和交换。2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体更改合同并连续履行本合同。3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出售时间，价格及付款方式等相关情况，不得弄虚作假，有心提高条件，乙方在他人同等条件下享有优先购买权，如甲方侵害了乙方此项权利，应支出乙方含装修款在内的全部损失赔偿。八、本合同停止的条件甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动停止，双方互不承当违约责任，但甲方应退还乙方已经支出的本期租金中未履行部分的相应租金。1、不行抗力：因自然外力等不行抗力导致房屋损毁，灭失的。2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应依照政策及法律法规赔偿乙方损失。九、综合条款1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。篇三：酒店租赁经营合同酒店租赁经营合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据《合同法》及其有关法律、法规之规定，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商全都，签订本合同。一租赁标的、位置、界限第一条甲方将以下标的租赁给乙方从事酒店以及关联经营项目的经营、使用：1、位于山东省临沂市区路共层。该楼房（实测/猜测）建筑面积为平方米，楼房用途为，结构为。房屋全部权证书编号为：2、上述楼房、地段相应的土地使用权随楼房一并予以出租，土地使用面积平方米，其中楼房占用平方米，其它用地均已硬化。四至为：北至，南至，西至：东至：国有土地使用权证书编号为：3、甲方全部的该楼房、土地使用权的平面图见本合同附件。二租赁用途第二条乙方租赁本合同第一条规定的场合，从事酒店以及关联项目的经营、使用，并遵守国家和临沂市有关房屋租赁和酒店管理的有关规定。第三条乙方在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自变化本合同第二条规定的使用用途。三租赁期限第四条乙方租赁期限为年，自年月日始至年月日止。四租赁费及交纳方式第五条乙方的租赁费为元/年。第六条自本合同生效之日起，甲、乙双方采取以下第项规定的方法计算租赁费用：1、乙方的装修、装饰期间为六个月，在此期间甲方不收取乙方的租赁费。2、至乙方试营业之日，甲方依照本合同第五条之规定优惠20%收取乙方的租赁费。3、至乙方正式开业之日，甲方依照本合同第五条之规定优惠10%收取乙方的租赁费。第七条甲、乙双方全都同意采取以下第1、租赁费每半年交纳一次，先交款后使用，第一次自本合同生效之日起30日以内予以交纳；第二次于本合同生效之日起第七个月的30日以前交纳，其它依此类推。本合同第六条第1项规定的情形加六个月依照本项规定执行。2、租赁费每年交纳一次，先交款后使用，第一年自本合同生效之日起30日以内交纳；第二年于次年的合同生效对应日之前交纳。其它年度，依此类推。3、甲、乙双方自本合同生效之日起30日以内，乙方向甲方交纳租赁保证金，租赁保证金数额以甲方出具的收款凭证为准，至乙方正式开业之前交纳第一年的租赁费；第二年的租赁费于次年的开业对应日之前交纳。乙方已经交纳的租赁保证金，在乙方正式开业之前冲抵第一年的租赁费相应金额，不计息。4、租赁费每年交纳一次，先使用后交款，第一年交纳租赁费于次年合同生效对应日之前交纳；其它年度，依此类推。五逾期交纳租赁费的法律责任第八条乙方应当用现金足额交纳租赁费，甲方应当出具相应的收款凭证。在征得甲方同意的情况下，乙方可以使用等值财物抵付部分应交纳的租赁费。第九条乙方逾期交纳租赁费时，除按本合同规定足额补交所欠租赁费及其同期商业银行贷款利息以外，还应当向甲方支出违约金。第十条乙方逾期交纳租赁费超出六个月时，除了依照本合同第九条之规定承当相应责任以外，甲方可以书面通知乙方解除、停止合同。第十一条乙方因特殊原因需要延迟交纳或者分期交纳租赁费时，必需经甲方书面同意且应当在甲方限定的期限内足额予以交纳，否则应参照本合同第九条、第十条之规定承当相应责任。六租赁场合的交接第十二条本合同生效后，甲、乙双方应当对租赁场合进行交接，交接应当签订书面交接手续并作为本合同附件。第十三条交接的范围、项目应当包含：1、租赁标的的建设、规划手续是否齐备；2、租赁标的是否经竣工验收合格；3、房屋全部权证书、国有土地使用权证书是否办理；土地出让金、配套费等国家规定的税费是否已经缴纳；4、楼房隐匿工程，包含楼层供水、供气、供电、消防、通风、下水道管线铺设、施工的技术资料，包含相应分页规划图、平面图，施工以及单项验收合格的手续；5、楼房机电工程、设备安装、施工的技术资料，包含电梯、中央空调系统、保安监控系统、餐厅和厨房设备等机电设备的生产厂家、产品生产合格证、保修、维护和修理手续等附件，安装、施工图纸及单项验收合格的手续；6、楼房抗震、避雷系统的设计、施工的技术资料及单项验收合格的手续。7、变压器的生产厂家、负荷及其相应技术资料、安装手续。甲方供应乙方租赁使用的资产、资料应当认真列表或制作清单一式两份，经甲、乙双方签字、盖章后作为本合同的附件。交接的资料还应当注明其性质和来源，供应的复制件应当加盖有确认与原件无误的相关单位的公章或相应签字。第十四条交接项目缺项时，应当依照以下原则予以处理：1、甲方供应的手续、资料齐全，符合本合同第十三条规定项目的要求的，甲、乙双方应当在七日内办理交接手续；逾期未办理交接手续的，该项目视为符合合同要求。2、甲方供应的手续、资料存在部分瑕疵，不符合本合同第十三条规定项目的要求，但在本合同生效后三十日内甲方能够补足、补办本合同第十三条规定项目要求的手续、资料，自甲方将该项目的手续、资料全部供应给乙方之日起七日内，甲、乙双方应当办理交接手续；逾期未办理交接手续的，该项目视为符合合同要求。3、甲方供应的手续、资料存在严重瑕疵，不符合本合同第十三条规定项目的要求，在本合同生效后九十日内甲方未能够补足、补办本合同第十条规定项目要求的手续、资料，甲、乙双方不应办理该项目的交接手续，该项目视为存在质量问题且不符合合同要求。第十五条甲、乙双方在交接过程中显现本合同第十四条第3项规定的情形时，乙方同意使用的，并不能视为该项目即符合合同要求，但不能因此追究甲方的违约责任。为此，甲方承诺：1、赔偿因该项目存在质量问题而给乙方造成的实际经济损失；2、承当该项目修缮、维护和修理、改造的费用；3、酌情减少当年5%15%的租赁费用。七租赁标的改造、修缮第十六条本合同生效后，乙方依据经营需要，在不影响楼房及其附属设施主体、结构安全的前提下，有权对其进行相应改造，但就拟改造的、可能影响楼房及其附属设施主体、结构安全的位置、部位以及改造方式、施工单位均应当提前7日书面通知甲方，并从技术、安全角度作出相应说明或者附有乙方委托的、具有相应资质的施工单位供应的技术性评估、施工资料，以便于甲方查询、评估对楼房及其附属设施主体、结构安全的影响。甲方收到乙方送达的书面通知及附件后，应当在三日内出具书面回复看法，并送达乙方；甲方逾期未作出书面回复的，视为同意。甲、乙双方依据本条第一、二款之规定送达对方的书面通知、附件、书面回复看法以及送达手续，各方均应当予以存档。第十七条乙方依据经营需要，在不影响楼房及其附属设施主体、结构安全的前提下所进行的部分设备、设施的改造，就拟改造的位置、部位以及改造方式、方法，可以提前7日书面通知甲方。甲方收到乙方送达的书面通知后，应当在三日内给乙方出具书面回复看法或回执。甲、乙双方依据本条第一、二款之规定送达对方的书面通知、附件、书面回复看法以及送达手续，各方均应当予以存档。第十八条在本合同履行期间，乙方承租范围内的楼房及其全部配套附属设施的修缮、增建，由乙方予以管理、维护并负担相应费用，但不包含对于楼房及其附属设施主体、结构安全的维护产生的费用。乙方对于承租范围内的楼房及其全部配套附属设施的管理、维护费用应当以相关合同、记账凭证载明的金额为准。第十九条甲方对于楼房及其附属设施主体、结构安全的维护、修缮不得影响乙方的正常经营；乙方应乐观予以搭配且不得无故阻碍甲方的正常施工。实在的施工方法应当由甲、乙双方共同商定。八装饰、装修，广告牌匾设置及管理第二十条乙方承租期间，因经营需要有权自主决议进行室内、外的装饰、装修，室内、外广告牌匾的设置、位置。室外广告牌匾的设置、位置应当符合国家以及临沂市关于广告设置、管理规范的要求，费用由乙方自负。第二十一条乙方有权自主决议对外租赁、承包楼房、土地相关部位设置室内、外广告牌匾的取费，甲方不得干涉，但乙方对外租赁、承包设置的室内、外广告牌匾时间、范围，不得超出本合同规定的乙方承租的时间、范围。第二十二条合同期满未续订，或双方协商提前解除合同，或法院生效判决、生效仲裁裁决解除、停止合同，或任何一方依据本合同相关免责条款解除、停止合同时，乙方进行的室内、外装饰、装修以及经乙方同意或授权设置的广告牌匾，均应当无条件予以拆除，所需费用由乙方予以负担，但经甲方同意留用或者连续使用的情形除外。九用电负荷、使用及增容第二十三条甲方供应的变压器及其用电负荷应当满足乙方经营的实际需要。变压器的增容费用由甲方负担，全部权归甲方。变压器的增容费用由乙方负担时，全部权归乙方，原甲方供应的变压器全部权性质不变，由甲方在增容手续完成后三日内自行予以处理，否则乙方有权予以处理。变压器增容手续的办理，甲、乙双方均应当相互予以搭配，否则应承当违约责任，造成损失时，责任方还应当承当损失赔偿责任。第二十四条变压器的增容费用由甲方予以负责的情况下，增容期间不得影响乙方的正常经营，并应当提前七日书面通知乙方。第二十五条考虑到乙方经营期间财务处理的实际需要，在甲方变压器的全部权不变的前提下，甲方应当帮忙乙方在供电单位办理更改用电单位户名的手续。第二十六条在本合同履行期间，因乙方经营需要而增置的电表及其配套设备、设施，费用由乙方负担。十税费负担第二十七条在乙方租赁经营期间，应当依法办理有关证照，守法经营并依法负担各项税、费。第二十八条在本合同履行期间，乙方经营使用的水费、电费、供气以及供暖费用等，依据国家规定或供电（供水、供气、供暖等）单位规定的计量方法、标准，由乙方自负并在规定的时间、地方予以交纳。十一消防、安全保卫、房屋设施修缮、计生管理第二十九条在本合同履行期间，乙方应当依照国家规定配备相应的消防器材、设备及系统；乙方进行的室内外装饰、装修均应当依法办理相应的消防方面的批准或备案手续，并符合国家消防规范的要求。第三十条在本合同履行期间，乙方应当安全用气、用电、用暖，确保各类机电设备、设施的有效运转并符合国家有关安全技术规范的要求。在本合同履行期间，因乙方管理瑕疵而造成的各类安全责任事故由乙方负担相应法律责任。篇二：酒店餐厅租赁合同篇一：酒店餐饮租赁合同餐饮租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号码：甲方将****有限责任公司紫金山大酒店三楼餐饮部，面积共计约950㎡，含附属设备，相关部门认可的合格消防设施，正常使用的供水供电供气系统、电话、网络线路等整体承包给乙方经营。本着平等本身乐意，互惠互利的原则，经双方协商就租赁事宜达成如下协议：一、基本概况该酒店位于***市***建华路１号***大酒店三楼餐饮部整层，包含餐厅大厅、后厨、四个雅间、一个多功能厅、一个公共卫生间、一个洗备间及一个平坝，产权归*****有限责任公司全部。二、租赁期限乙方的承租经营期限为四年，即自年月日起至年月日止。承租期满后，若甲方连续对外招租，乙方在同等条件下，享有优先承包权。三、租赁费用及付款方式1、乙方在签订合同后三日内以现金或转账方式向甲方支出清当年全部租赁费用和保证金，即万元，第一年后每年租赁费分别在当年租赁期满前提前两个月付清。2、乙方应按甲方指定账号转账，甲方账号如有更改，须书面通知乙方。甲方收取乙方租赁等费用的银行账号为：户名：开户行：账号：3、合同签订后由乙方向甲方支出保证金万元，用以管束乙方在甲方场合守法经营，珍惜甲方设施设备及合理使用场合。4、甲方现有的后厨配套设施、空调、餐桌等物品，按那时候购买市值万元的%折算给乙方，由乙方在第一次支出租赁费用时一次性付给甲方配套设备费万元，折算物品产权归乙方全部，乙方返还租赁物时可自行处理。四、甲方的权利和义务1、甲方必需确保租赁物系合法建筑物，产权清楚没有争议，同时拥有租赁物及其附属场合、附属设施设备的合法出租权利。2、签订合同后，甲方应在收到当年租赁费后三日内盘点相关设施设备将场合移交给乙方，以便乙方进行经营规划。4、甲方电梯仅供旅客上下楼层使用，乙方不得使用电梯转移、运输商品、物品。否则，发现一次处乙方罚款500元，因此损坏电梯，乙方必需照价赔偿，若因此而造成的安全事故，概由乙方承当经济和法律责任。五、乙方的权利和义务1、在租赁期内，乙方自行申办营业执照（只能经营餐饮行业）、税务登记证和餐饮食品卫生许可证，依照法律和行业规定独立经营，自负盈亏，照章纳税。乙方因经营造成的一切责任概与甲方无关，由乙方承当全部责任。2、乙方依据自身经营需要，可以在不变化租赁物主体结构的前提下重新装修整个楼层场合，但必需提前向甲方书面报告装修方案，出示格调定位效果图和结构布局图，经甲方盖章书面确认后方可实施。乙方向甲方返还租赁物时，不得破坏任何装修效果和设施设备，待完好移交甲方后方可退还保证金。3、原有消防设备的维护和修理、更换费用由乙方承当，乙方依据经营需要按消防部门要求自行添臵新的消防设备。乙方必需确保整个楼层的全部消防通道畅通无堵塞，无乱搭线路等违规行为，肯定保证消防安全。否则，因消防隐患而造成的安全事故由乙方承当全部责任。4、合同签订后，水、电、气由乙方按标准单独装表，按实际使用量以水、电、气供应部门的价格计费，损耗部分按各自实际用量比例分摊。乙方应对租赁物的附属水、电、气设备、消防设施等进行维护和维护和修理，不得由于维护不及时和维护欠妥而干扰到酒店及楼下商场的正常运营。否则，按违约处理。5、为了维护酒店整体形象，乙方必需保证整个租赁楼层的望板、地面、墙壁内外的乾净卫生，管理人员更换后必需知会甲方酒店负责人，并乐观搭配酒店搞好宣传管理。六、违约责任1、甲乙双方若一方违约，守约方有权书面通知违约方，承当相应违约责任，由违约方支出守约方当年租赁费用总额作为违约金。2、因无法预料、无法克服的不行抗力自然原因，或政府对酒店进行城市规划改造，导致合同无法连续履行，甲乙双方互不承当任何责任，合同自行解除。3、在租赁期间保证金顺延次年不予退还，直至合同解除。若乙方在经营中有违法或违反合同商定的行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任，保证金不予退还。七、其他条款1、本合同未尽事宜的修改和增补事项双方协商解决，以书面形式经双方签章确认后，具有同等法律管束效力。2、本合同一式四份，甲乙双方各持两份。3、本合同双方签章后即生效。八、附件附件一：租赁房屋产权证、土地使用权证复印件附件二：租赁房屋平面图附件三：附属物清单附件四：消防验收合格证明附件五：甲乙双方法人身份证复印件甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方代表：联系电话：联系电话：日期：年月日篇二：餐饮房屋租赁合同餐饮房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方在平等本身乐意、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场合开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。一、租赁房屋情形1、住址：江陵县滩桥镇西街2、计租建筑面积：320m2.二、租赁期限租赁期限为三年，自20**年6月18日起至20**年6月18日止。租赁期满，甲方若连续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金交付1、场合租金：年租金为5000元2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支出一次。四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场合建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场合的维护和修理保养工作，并承当相关费用。2、甲方向乙方交付场合后，有义务帮忙乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需搭配协作的工作。3、租赁期内，甲方不得将该场合转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。五、乙方方义务和责任1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。2、乙方自行负责经营场合内的物业管理和租赁场合内设施设备的维护、维护和修理、保养，并承当相关费用。3、乙方在使用场合过程中，如需对场合内部装修进行维护、改造、更新、结构变化，必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。4、租赁合同停止履行时，乙方应将其租赁场合及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予弥补，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场合。六、特别商定：1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承当。2、乙方必需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。3、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。七、违约责任1、租赁期内如乙方将租赁场合整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决议是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承当2万元违约金。八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。甲方：乙方：二0一0年六月十五日篇三：餐饮店面租赁合同餐饮店面租赁合同出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：甲、乙双过友好协商全都订立本合同，以资共同遵守。一、建筑住址：甲方将拥有合法全部权的位于______________的房屋出租给乙方作商业经营使用。二、房屋面积：1、甲方对其全部出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2、该房屋的面积为_____平方米（以产权为证）。三、租赁期限：租赁为_____年，从____年____月____日至____年____月____日止。甲方应____年____月____日前将房屋腾空交给乙方使用。四、定金：乙方应付的定金为人民币______________元（大写：___________________________元整）五、租金：1、租金年度额数及支出日期，认真如下列表。第一年租金为人民币______元（大写：_____________元整），支出日期为____年___月__日。第二年租金为人民币______元（大写：_____________元整），支出日期为____年___月__日。第三年租金按相近同面积5家门面涨幅的平均价提升。2、支出方式：租金按______为一期支出，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支出时间为上期租金到期前______天支出。六、保证金：1、乙方同意支出给甲方保证金共计人民币______元（大写：_____________元整），甲方在收到保证金后应予以书面签收。2、除合同另有商定之外，甲方应于租赁关系除掉且在乙方将房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金退还乙方。3、如乙方拖欠水、电、气、物业管理费等费用或者租金，甲方有权从保证金予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在七日内予以补足。七、其他费用：租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承当，并按单如期缴纳。八、甲方的义务：1、甲方须定时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、气的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。2、甲方供应的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承当有关的费用。3、在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部份的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权得人或其他影响乙方权益的第三者，能连续遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而受到损害的，甲方应负全赔偿责任。5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、钦食行业。九、乙方的义务：1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。3、乙方应按合同的规定，定时支出租金、保证金及其他各项应付费用。4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用，但须提前告知甲方，甲方应当允许并供应相应搭配动作性并对承租的房屋及设施有珍惜，保管的责任。5、如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。十、合同停止及解除的规定：1、乙方在租赁期满后，如双方无违规行为，则按此条件连续续签3年合同涨幅按相近同面积门面5家的平均价。2、本合同一经双方签章后立刻生效，未经双方书面同意，不得任意停止。十一、违约处理：1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途停止本合同，而且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约。2、心在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他：1、其他乙方在停止合同前在甲方监督下做到地板，墙面，厦门，厨柜，主体的复原。2、甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。由甲、乙双方签字盖章后生效。甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：日期：年月日篇三：酒店租赁合同（通用）租赁合同出租人：法定代表人：（以下简称甲方）承租人：身份证号：（以下简称乙方）依据？中华人民共和国合同法？及相关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、本身乐意、诚信之基础上，甲方出租给乙方经营使用的相关事宜，经充分协商签订本合同，以供双方共同遵守执行。第一条：租赁标的物地理位置和面积1、乙方本身乐意承租甲方位于，经营。其使用面积约平方米左右（设施、装修已齐全）；以下房屋面积按实际测量面积计算，全部设备设施另有交接清单作为合同的附件，本合同不作为实在商定。2、乙方需添加设备、设施需告知甲方并经有关部门批准并符合消防许可（外墙及房屋的主体结构不得破坏），装修费用由乙方负责；甲方只需负责该场合的冷热水供应，冷热水的水费由乙方承当。3、乙方应当办理相关经营项目所需要的合法证照，乙方需要甲方供应方便或协助时，甲方在力所能及的范围内可以供应帮忙。但不影响乙方定期向甲方缴纳租金。酒店供应相关证照，例：消防、营业执照。第二条：租赁用途乙方经营，乙方必需保证仅限于不得违反经营，甲方不允许在本酒店范围内显现和乙方经营相同的项目。否则，乙方有权停止合同，赔偿乙方一切损失。第三条：租赁期限1、租赁期限年期，即自_____年____月___日至______年_____月____日止。（合同签订之日至____月___日为免租期）。2、租赁期限届满，甲方收回租赁房屋，房屋内的全部设备、设施无偿归还甲方，乙方不得拆除或搬走。乙方应定期将承租的房屋及全部物品（包含乙方添加的）交还给甲方，3、若乙方在租赁期届满后要求续租，乙方必需在租赁期满前60天内书面告知甲方，经双方协商重新租赁合同，同等条件下甲方保证乙方优先承租权。4、甲方需搭配乙方在酒店客房、电梯内及酒店区域做广告宣传（范围由甲方规定），同时供应安装台以上的内、外线电话端口N个给乙方工作使用。外线电话费由乙方自行承当。第四条：租金数额及支出方式1、年租金共计：人民币_________万元整，即月租金为：人民币________万元整。2、支出方式：按月交纳，本着先交纳租金后使用房屋的原则，于每月___号前交纳下一个月的租金，乙方逾期十天未交房租，视为乙方单方停止合同，甲方有权收回房屋包含房屋内的全部物品。第五条：费用及税金的承当1、租赁期间乙方实行合法经营、独立核算、自负盈亏，乙方在经营中的一切费用由乙方承当。2、租赁期间乙方因经营产生的税金由乙方自行承当，与甲方无关。（甲方代乙方开发票的税由乙方承当）。3、涉及乙方每月使用的水、电费、空调费由乙方承当，甲方依据乙方所使用的水表、电表单独计，向乙方收取。热水按_____元/吨，冷水费_____元/吨、电费_____元/度的价格收取（水、电部门相关价格调高时水、电按水电部门新价格执行，线损共同分摊）。空调费按流量计算费用。4、租赁期间政府部门依据法律、法规征收与乙方经营有直接关系相关费用，由乙方承当。第六条：履约保证金1、本合同签订之日起乙方向甲方缴纳履约保证金______万元整，用以担保本合同的履约。乙方在合同到期后，交出承租的房屋和房屋内的全部物品后，且乙方不欠任何费用的情况下，甲方无息退还给乙方。2、合同生效后，无论发生什么情况（包含免租期内因乙方的原因）停止合同保证金______万元不退。（酒店自身原因另外）第七条：租赁房屋装修、修缮及维护1、租赁期间，因非正常使用导致租赁房屋维护和修理，维护和修理费用由乙方承当。租赁房屋因建筑质量问题的主题维护和修理，有甲方负责。乙方如需改造，设计方案须报甲方认可，装修做好防水，因装修防水等问题给甲方造成的损失由乙方承当。2、乙方必需合理的使用租赁房屋，做好防火、防盗等安全工作。如若因乙方使用欠妥造成资产损坏或造成他人的损失的，乙方应承当赔偿责任。3、乙方在经营过程中，显现过程维护和修理保养等情况，甲方需派人帮忙维护和修理。4、第八条：租赁房屋的交付于验收1、租赁合同签订后，甲方在五天之内将房屋及房内物品交付给乙方使用。2、乙方应于房屋租赁期满时，将承租的房屋及租赁装修设施、设备交给甲方。3、乙方交还甲方的租赁房屋正常损耗外，应保持房屋的完好状态，对乙方添加的物品及乙方的装修不得拆除和搬走。乙方不得影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方享有处理权，处理费用由乙方承当。4、第九条：甲方违约责任1、因甲方原因或甲方违约导致乙方无法正常经营或停止经营，可免除停止期间租金，还应向乙方支出乙方当年租金千分之一的违约金。2、如遇政府针对行业整治停业，乙方书面申请酒店可免停业期间房租。第十条：乙方违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权停止合同，收回乙方租赁的房屋，乙方应赔偿给甲方造成的经济损失：乙方逾期支出租金，每逾期一天，应按应付租金的五倍支出违约金，乙方逾期十天未付租金，甲方有权停止合同，收回房屋及房屋内的全部物品，造成甲方损失的还应赔偿甲方损失。第十一条：提前停止合同1、租赁期间，乙方提出停止合同，或违约无条件退出，押金不退，限5天交出房屋和全部物品。在未能达成全都前，本合同仍连续履行。2、在租赁期间，因国家征用、拆迁导致合同工无法履行，本合同即时停止，国家如有弥补，按国家有关法律、法规予以弥补。3、第十二条：其他依据本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立增补条款：增补条款及附件均为合同构成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同期内乙方在甲方酒店享有内部价八折房优惠。第十四条：争议的解决方式在合同的履行过程中如发生争议，双方协商解决。协商不成可诉讼至酒店所在地注册所在地人民法院。第十五条：本合同双方签字生效第十六条：合同份数，本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，实在同等法律效力甲方（签章）乙方（签章）联系电话：联系电话：_____年____月____日_____年____月____日篇3:大酒店工程部灭火疏散预案工程部灭火疏散预案一、组织指挥机构火场总指挥：肖利鹏火场副指挥：石丙峰灭火行动组：韩东力、马耀忠、马昌峰、陈斌、刘艳坤后备灭火行动组：张铜池、肖文祥、李磊、韩福勇扑救前期火灾、协调人员疏散、现场秩序维持、警戒工作。二、报警和接警处理程序火警电话：119酒店报警电话：（8001.8002.8007）1、严禁乱发警报或报警信号，躲避不必需的恐慌。2、全部报警信号无论真假，均以真火警处理。3、确认是误报的信号时，应立刻解除警报并报相关部门与人员。报警：1、任何同事发现火灾都必需立刻报警。2、火灾发现者应依据火势推断采取适当的报警方式，如未发现浓烟应立刻拨打公司内部报警电话，如火势已经较大应立刻打破报警器或拨打119火警电话同时通知公司值班室人员。3、报警时应从容冷静，向接警人认真供应火灾的准确位置、什么物质着火、有无人员受困、目前