山东省房屋买卖合同标准模板

山东省房屋买卖合同标准模板第一条合同双方甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为甲方所出售的房屋，具体信息如下：1.房屋地址：_________2.房屋类型：_________3.建筑面积：_________平方米4.房屋结构：_________5.房屋权属情况：_________（如有抵押、查封等情况需明确说明）第三条买卖价格1.本合同约定的房屋总价为_________元（大写：_________元整）。2.该房屋价格包含的费用包括：房产交易税、印花税及其他相关费用，除非双方另有约定。第四条付款方式1.乙方应在本合同签订之日起____日内支付定金_________元（大写：_________元整）。2.余款_________元（大写：_________元整）应于房屋交付之日支付，甲方应在收到余款后向乙方提供相应的收据或发票。3.付款方式为：银行转账、现金或其他双方约定的方式。第五条房屋交付1.房屋交付时间为____年____月____日，甲方应在此日期前将房屋交付乙方。2.甲方应确保房屋在交付时的状态，包括水电及其他配套设施正常使用。3.如因甲方原因未能按时交房，甲方需向乙方支付违约金，金额为每延迟一天支付房屋总价的____%。第六条房屋质量1.房屋的质量应符合国家及地方的相关标准，且无严重瑕疵。2.乙方有权在交付时进行验收，如发现问题，甲方应在____日内进行整改。第七条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：按合同约定的时间和方式交付房屋；提供合法的房屋权属证明及相关文件；负责房屋在交付前的所有费用和责任。2.乙方的权利与义务：按合同约定的时间和方式支付房款；有权对房屋进行验收，如发现问题可要求整改；及时提供签署所需的文件。第八条违约责任1.若一方未履行或不当履行合同义务，违约方需向守约方支付违约金，金额为合同总价的____%。2.违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.本合同的任何变更或解除应以书面形式经双方签字确认。2.在以下情况下，任何一方可解除合同：另一方严重违约，致使合同无法继续履行；因不可抗力原因导致合同无法履行。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。第十二条附则1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式补充。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________关键条款说明在此合同中，各条款设计旨在保障双方的合法权益。合同标的条款明确了房屋的基本信息，避免因信息不全导致的争议。支付方式和房屋交付条款确保了资金流动与房屋交接的顺利进行。质量条款强调了房屋交付的标准，保障乙方的合法权益。违约责任的设定则为可能发生的违约行为提供了明确的处理机制。双方在签署合同时，应充分理解合同条款内容，必要时可咨询专业法律人士，以确保在交易中的合法权益得到保障。签字盖章后，合同即刻生效，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务。合同的变更与解除