新竣工验收方案瑞祥小区1#楼验收方案

一、工程竣工验收工作，由阿勒泰嘉瑞房地产开发公司负责组织实施，师质监站对工程验收实施监督。二、该工程建设单位无肢解工程情况，委托了具有相应资质等公开招标，建设单位严格执行基本建设程序，先勘察后设计，再施工的原则，建设单位无违反工程建设强制性标准行为。施工图设计文件经设计图纸审查机构审查，取得施工图设计审查批准书，建设单位已三、工程完工后，北屯一建四分公司向阿勒泰嘉瑞房地产开发公司签署工程质量保修书。对工程质量由北屯一建四分公司进行全面检查，新疆华瑞工程管理咨询公司对工程进行初验，确认工程质量符合有关法律，法规和工程强制性标准，符合设计及完成合同内约定的各项内容。所有整改的问题已全部整改完毕，北屯一建四分公司向阿勒应由项目负责人及北屯一建四分公司负责人签字，并经总监理工程师四、设计单位对设计文件及签署的设计变更通知书进行检查，并提出详细质量检查报告，报告应由设计负责人和设计单位负责人审核五、监理单位对工程进行质量评估，并出具详细质量评估报告，报告应有总监理工程师和监理单位技术负责人签字，同时向师质监站送全套监理资料。六、在竣工验收前，在师质量监督站的监督下成立了由阿勒泰嘉瑞房地产开发公司、农十师勘测设计院、新疆华瑞工程管理咨询公司和北屯一建四分公司组成的专项工程验收小组，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，对单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查项目中的屋面淋水试验、有防水要试验、暖气有压试验、电气接地和绝缘电阻测试验收以及节能分部进行了抽检，试验结果和检测结果符合设计及施工验收规范规定，试验七、阿勒泰嘉瑞房地产开发公司收到竣工报告后，认为该工程符合竣工验收条件，即组织农十师勘测设计院、新疆华瑞工程管理咨询公司和北屯一建四分公司、和其它有关方参加的验收组。八、阿勒泰嘉瑞房地产开发公司在竣工验收前七个工作日向质监站递交工程竣工验收通知书，约定验收时间。九、竣工验收，按约定的时间由阿勒泰嘉瑞房地产开发公司主持，竣工验收按下列程序进行。1.阿勒泰嘉瑞房地产开发公司负责人讲话。2.由建设、设计、施工、监理单位分别汇报工程在建设中的情况。（内容：工程合同履行情况，在工程建设中各环节执行法律，法规和3.审阅建设、设计、施工、监理单位的工程档案资料。4.验收组按照国家对工程的检验评定标准，实地验收工程质量。5.对工程设计、施工、设备安装质量和管理环节作出全面评价。（按国家现行质量验收统一标准对工程进行评定）得出合格、不合格质量验收等级的验收结论，形成验收组人员签署的工程竣工验收意见。如果参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织竣工验收。6.验收组对该工程的全面评价。7.竣工验收总结。十、工程竣工验收合格后，阿勒泰嘉瑞房地产开发公司向质监站提交竣工验收报告。十一、竣工备案1、阿勒泰嘉瑞房地产开发公司在工程竣工验收合格之日起，15日内向建设局备案，统一使用自治区工程竣工验收备案表。2、备案时提交下列文件：（18）、验收时建设、设计、施工、监理对施工单位工程技术资料审核意见表3、竣工验收备案文件齐全后，向师建设局办理备案审核手续。阿勒泰嘉瑞房地产开发公司外贴苯板保温：其结构形式为砖混结构，层数五层，现已完工，施工二、分组情况四、验收地点：工地办公室阿勒泰嘉瑞房地产开发公司新疆维吾尔自治区房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告施工单位：北屯一建四分公司建设单位名称阿勒泰嘉瑞房地产开发公司北屯瑞祥小区1#住宅楼北屯兴巴以南建设规模（面积）3204.63m2建设设资（万元）305.7326万元开工日期2009年4月30日竣工日期勘察单位名称农十师勘测设计院资质等级丙级设计单位名称农十师勘测设计院资质等级丙级施工单位名称北屯一建四分公司资质等级二级监理单位名称新疆华瑞工程管理咨询公司资质等级质量监督机构名称农十师质监站本工程已符合下列竣工验收要求：一、完成工程设计和合同约定的各项内容。二、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符三、监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的工程资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告经总监理工程师和监理单位负责人四、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出了质量检查报告。质量检查报告经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。五、有完整的技术档案和施工管理资料。六、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。七、建设单位已按合同约定支付工程款。八、有施工单位签署的工程质量保修书。九、对单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查项目中的屋面淋水试验、有防水要求的地面蓄水试验；建筑物垂直度、标高的全高测量；排水干管通球试验、暖气有压试验、电气接地及绝缘电阻测试以及节能分部进行了抽检，试验结果和检测结果符合设计及施工验收规范规定，试验合格。十、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。项次检查内容1工程发包勘察、设计施工单位具有与本工程相应的资质等级，建设单位无肢解工程情况。2工程招投标建设单位委托了具有相应资质等级的设计、勘察、监理单位，依照招标投标法，本工程施工实行了公开招3执行工程建设强制性标准严格执行基本建设程序，先勘察后设计，再施工的原则，建设单位无违反工程建设强制性标准行为。4施工图设计文件审查施工图设计文件经设计图纸审查机构审查，取得施工5委托工程监理委托新疆华瑞工程管理咨询公司，资质等级为一般工业与民用建筑乙级监理单位，符合本工程所需的相应资质条件。6办理工程质量监督手续质量监督站实施质量监督。7建筑构配件和设备质量按照合同约定，本工程无合同以外的材料采购。验收时间组织形式建设单位组织，勘察、设计、施工和监理单位指派了与本工程相适应的专业技术人员参加验收，并请农十师工程质量监督站进行验收监督。验收内容对工程实体进行观感验收，检查施工技术资料并对工程安全和使用功能进行验收。建设单位对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价勘察方面：地质勘察报告反映了本工程的地质情况，勘察单位参加了基槽、基础、主体验收活动。实现了合同约定。设计方面：设计图纸体现了建设方的意图。工程建设中设计方按时提供了齐全的图纸，满足了工程需要，同时在现场处理了相关问题，设计单位参加了基础结构和主体结构工程的验收、专项工程和节能工程的验收，实现了合同约定。施工方面：施工单位依据设计图纸，按照审批的施工组织设计，严格管理，规范施工，实现了合同约定。监理方面：按照监理合同，监理单位派出了满足工程需要的专业人员在工程建设中，通过组织协调，信息管理，较好地控制了工程质量投资，进度目标，履行了监理职责，实现了合同约定。工程验收组验收意见对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节的评价工程验收组依照国家法律、法规的规定，依据工程合同，设计文件，建施工、设备安装质量：本工程已完成了合同约定的内容和设计文件规定排水干管通球试验记录5、建筑物垂直度、全高测量记录；6、暖气有压试验）以及工程建设管理：建设、监理、施工方对工程建设进行了有效管理，建设、勘察、程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。4、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。5、观感质量验收符合要求。综合评价建设单位勘察单位设计单位监理单位施工单位新疆维吾尔自治区房屋建筑工程和市政基础设施工程施工单位：北屯一建四分公司建设单位名称阿勒泰嘉瑞房地产开发公司北屯瑞祥小区1#住宅楼北屯兴巴南侧建设规模（面积）3204.63m2建设设资（万元）305.7326万元开工日期2009年4月30日竣工日期勘察单位名称农十师勘测设计院资质等级丙级设计单位名称农十师勘测设计院资质等级丙级施工单位名称北屯一建四分公司资质等级二级监理单位名称新疆华瑞工程管理咨询公司资质等级质量监督机构名称农十师质监站序号1完成工程设计和合同约定内容情况已完成工程设计图纸和合同约定的各项内容2工程质量符合有关法律法规和工程建设强制性标准施工质量符合工程设计图纸和施工质量验收规范中各项强制性条文要3工程技术档案和施工管理资料完备情况档案和资料按要求及时编写和收集齐全、内容真实。4主要建材、建筑构配件和设备进场试验报告齐备情况具有进场合格证，并按规定进行了材料复试，报告齐全。5建设单位已按合同约定支付工程款情况能按合同约定支付工程款。6工程质量保修书签署情况监督手续已签署，并作为合同附件。7有关部门责令整改的质量问题整改情况质量问题均已整改8工程安全及使用功能专项验收情况已按规定进行的七项专项抽检合格工程质量验收情况序号项目验收情况1地基与基础工程主体结构工程建筑装饰装修工程建筑屋面工程建筑给排水与采暖工程建筑电气工程建筑节能工程2分部工程质量验收汇总七个分部全部验收合格。3工程质量控制资料质量控制资料共1909份符合规范要求4工程安全和功能及主要功能抽查资料共计71份符合规范要求5观感质量验收情况观感质量符合施工验收规范规定本工程已达到工程竣工条件，工程质量验收程序和组织符合《建筑工程施工规范规定，单位工程质量等级为“合格”。提请验收。施工单位负责人：（单位公章）年月日依照法律、法规以及有关技术标准，设计文件和建筑工程承包合同，对工程实物和工程技术资料检查，经审核确认，本工程已达到竣工条件，工程质量符合验收规范规定，同意进行竣工验收。总监理工程师；（单位公章）年月日新疆维吾尔自治区房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 建设单位名称阿勒泰嘉瑞房地产开发公司北屯瑞祥小区1#住宅楼北屯兴巴南侧建设规模（面积）3204.63m2建设设资（万元）305.7326万元砖混五层2009年4月30日竣工验收日期勘察单位名称农十师勘测设计院资质等级丙级设计单位名称农十师勘测设计院资质等级丙级施工单位名称北屯一建四分公司资质等级二级监理单位名称新疆华瑞工程管理咨询公司资质等级质量监督机构名称农十师质监站加地基验槽并已签署意见，通过对工程施工的现场检查及资料审查，：（本工程于2009年4月30日经监理工程师批准开工。施工中按照工程设计图纸和施工技术标准施工，对各工序检验批、分项、分部工程进行了检查，按照工程设计要求，施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料进行了见证、取样和检测，均符合相关技术标准要求，达到工程竣工验收的要求。施工质量责任制落实。项工程（1：屋面淋水试验记录2：有防水要求的地面蓄水试验记录3：建筑物垂直度、全高测量记录4：电气接地和绝缘电阻测试记录5：排水干管通球试验记录6：暖气有压试验）以及节能分部进行现场检查，安全和功能检验及主要功能记录均符合要求，满足使用功按照《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑节能工程施工质量验收规范》，经检查工程质量评定为合格。：（本工程监理依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件、建设工程承包合同和监理合同，代表建设单位对施工质量实施监理。在监理过程中，监理工程师按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建筑材料、建筑构配件和设备在工程上使用实行了监理工程师签字制度，对工序质量进行了严格控制，施工单位对监理工程师提出的质量问题和缺陷，均已整改完毕，并经监理工程师验收。监理责任2009年11月17日建设单位组织设计、施工和监理单位，对分项工程（1：屋面淋水试验记录2：有防水要求的地面蓄水试验记录3：建筑物垂直度、全高测量记录4：电气接地和绝缘电阻测试记录5：排水干管通球试验记录6：暖气有压试验）以及节能工程进行现场检查，安全和功能检验及主要功能记录均符合要求，满足使用功能。施工单位按照《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑节能工程施工质量验收规范》，经检查工程质量评定为合格，经总监理工程师：（本工程依照国家法律、法规的规定，按照基本建设程序进行工程勘察、设计、施工和监理，各方均已按合同要求完成任务，达到竣工验收条件，各方对各自的质量责任进行了检查，并审阅了工程档案资料，对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各个管理环节进行了施工和监理单位，对分项工程（1：屋面淋水试验记录2：有防水要求的地面蓄水试验记录3：建筑物垂直度、全高测量记录4：电气接地和绝缘电阻测试记录5：排水干管通球试验记录6：暖气有压试验）以及节能工程进行现场检查，安全和功能检验及主要功能记录均符合要求，满足使用功能。2009年11月日组织勘测、设计、施工、监理单位对实体进行检查，形成统一验收意见，工程质量为合格。：（2009年6月25日参加基础结构验收，2009年8月31日参加主体工程结构验收。及专项工程验收（1、屋面淋水试验记录2、有防水要求的地面蓄水试验记录3、建筑物垂直度、全高测量记录4、电气接地和绝缘电阻测试记录5、排水干管通球试验记录6、暖气有压试验）以及节能工程进行现场检查，安全和功能检验及主要功能记录均符合要求，满足使用功能。同意验收结论。2009年11月日参加竣工验收活动，经实地查验工程符合设计要求，使用功能满足设计文件（含变更）的要求，同意验收意见。：（1、竣工验收通知书2、竣工验收报告3、竣工验收方案4、建设单位执行基本建设程序情况5、竣工报告（施工单位）（新建住宅工程质量通病防治报告）6、工程工程地质勘察质量检查报告（勘察）7、工程设计文件质量检查报告（设计）8、质量评估报告（监理）（新建住宅工程质量通病防治报告）9、施工资料审核意见（施工单位）10、实地检查11、验收小组反馈实地检查结果12、建设单位组织竣工验收情况（甲方）13、建设单位竣工验收意见14、设计单位竣工验收意见15、勘察单位竣工验收意见16、监理单位竣工验收意见17、施工单位竣工验收意见18、专项验收检查记录19、工程验收组形成验收意见20、质监站对验收程序内容组织形式等方面进行监督基槽检验，经验槽，槽底土质与勘察报告相符，本次质量检查，首先对工作质量（包括勘探点布置、间距、深度、原位测试布置、取样、土工试验等）进行了复查，认为工作量布置符合要求，查看地基验槽记录，其意见符合工程勘察成果及实际情况。根据本次检查确认上述工作和成果均符合国家规范、标准规程和任（单位公章）本工程于2008年10月完成全套施工图设计，经再次检查，设计文件符合国家先行规范、规定及工程建设强制性标准的有关要求。建筑功能及各专业体系布置合理，技术参数正确，满足工程设计和合同约定的各项内容，基本达到技术先进、经济合理、安全适用的要求。规划、公安消防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件内容齐全。设计文件经石河子建筑工程施工图审查中心审查，审查合格。取得施工图审查批准书。施工过程中的设计变更通知书经严格审核，均满足全，设计人员依法取得相应的职业资格证书，符合国家和本设计单位技术质量管理的各项规定，技术质量考核为合格。设计单位负责人：（公章）一、项目建设情况：本工程为瑞祥小区1#住宅楼，工程经上级主管部门批准总投资305.7326万元，基建手续齐全，符合基本建设程序的要求，并申请了施工许可证。该工程由农十师勘测设计院设计，新疆华瑞工程管理咨询公司监理。甲方为阿勒泰嘉瑞房地产主管，承建单位为新疆第一建筑安装公司四分公司，工程开工日期为2009年4月30日，竣工日期本工程由农十师勘测设计院设计建筑总面积为3204.63㎡，砖混五层结构，工程特征为“-”字型，全长50.84m，总宽为11.54m，地下室层高2.19m，标准层为2.8m，建筑总高为14.9m，工程1-5层为住宅分三个单元，每个单元为10套共计30套，每个单元设有楼梯间1套。工程基础：为条形毛石砼基础。砖砌体：地下室墙体为M7.5水泥砂浆砌MU10红砖，一层为M7.5混合砂浆砌MU10红砖，其它墙体为M5.0混合砂浆砌MU10红砖；工程外墙采用100厚聚苯扳保温，外粉刷乳胶漆；内墙为1：2.5、1：3水泥砂浆抹面，室内刮两遍腻子。外部线条为白色乳胶漆。本建筑物窗为PVC塑钢窗；楼梯栏杆为苯板保温并陶粒找坡，面层为C20细石砼，防水层为4mm改性沥青灯具为白炽灯，每户一个配电箱，并设有漏电保护装置。本工程土质及地下水情况：土质为三类土，无地下水。本工程建设地点为团结路以南，基底标高为-3.1米，基础采用C25毛石混凝土按计划进行。1、主体工程：在砖砌体施工前，复测了基础标高，符合设计要求后进行砌筑。本工程设计采用外墙保温的新工艺120墙，一至五层外墙采用240墙。为提高生产效率，赶时间、抢速度，施工技术人员能做到工人不下班则技术人员不离开工地，确保工程施工不因技术跟不上而影响进度，确保工程质量控制在施工规范要撑的选择上进行严格要求，确保木支撑有足够的刚度，避免浇筑后出现凹凸不平的现象。卫生间按强制性条文要求20CM高墙体用混凝土进行浇筑，确保卫生间不漏水、不渗水。2、对楼层层高的控制：采用了皮数杆控制，并随时检查砌筑质量及压槎，避免了交圈错层的现象发生。在墙体砌筑中很抓了构造柱马牙槎的留置是否正确、进退是否统一，主体控制在7天/层的进度。筋保护层采用水泥砂浆垫块支承的方法。为了保证重要部位的混凝土构件厚度100%达到设计要求，在混凝土搅拌时，适量地增加了水泥4、楼面及屋面施工中，采用了50线控制的方法，各层灌水实验为不渗不漏；屋面在隔气层做完之后，密缝铺设15cm聚苯板、铺设陶砬2%找坡（最薄处60mm）、细石混凝土找平层30mm，按规定留置伸缩缝，女儿墙四周用砼抹成了圆弧型，防水层施工中采用了沥青砂浆灌缝，然后刷粘结剂再做SBS防水，铺设时严格控制了温度，5、所有进场材料的质量都具有“三证”，进场后对材料作了进场试验，确保各种材料的质量合格。本工程施工中，各分部分项都作了技术交底，对操作规程进行了学习，保证了每个工人都自觉按操作规程进行了施工；施工中严格按建设部颁发的工程强制性条纹进行操作，保证了工程质量。本工程投入使用后能够满足安全使用要求，没有质量缺陷和隐患。四、本工程施工中技术人员做到了积极与甲方、监理进行配合，在各项工作中技术工作走在了施工操作前面，保证了各项工作按计划完成。工作中技术人员会同项目部狠抓了安全生产，施工中为出现任何大小安全事故。五、本工程能够圆满的完成，建设单位及监理公司都做了大量的工作；施工单位全力组织人力、物力及机械设备，克能够保质保量的完成并交付使用。中层层签定了质量、安全责任书，作到了责任到人、制了水谁主管谁负责的原则，并制定了安全、质量评比制在质量问题的处理中决不手软，彻底消除了质量隐患。满完成起到了很大的作用。在工程施工中还存在许多不足之处，我们将总结经验，吸取教训，把今后的各项工程干的更好。一、项目建设情况：本工程为北屯和谐家园7#住宅楼，工程经上级主管部门批准总投资253.0854万元，基建手续齐全，符合基本建设程序的要求，并申请了施工许可证。该工程由农十师勘测设计院，新疆华瑞工程管理咨询公司。甲方为北屯振北房地产主管，承建单位为新疆第一建筑安装公司四分公司，工程开工日期为2009年4月20日，竣工日期为本工程由农十师勘测设计院设计建筑总面积为2839.38㎡，砖混五层结构，工程特征为“-”字型，全长50.4m，总宽为9.0m，地下室层高2.19m，标准层为2.8m，建筑总高为14.9m，工程1-5层为住宅分三个单元，每个单元为10套共计30套，每个单元设有楼梯间1套。工程基础：为条形毛石砼基础。砖砌体：地下室墙体为M7.5水泥砂浆砌MU10红砖，一层为M7.5混合砂浆砌MU10红砖，其它墙体为M5.0混合砂浆砌MU10红砖；工程外墙采用100厚聚苯扳保温，外外部线条为白色乳胶漆。本建筑物窗为PVC塑钢窗；楼梯栏杆、扶手为园钢焊接扶手；各楼层及楼梯均为整体现浇；屋面为150mm苯板保温并陶粒找坡，面层为C20细石砼，防水层为4mm改性沥青SBS；屋面采用内排水（均采用UPVC塑料管自来水为PP-R塑料管；采暖为钢制暖气片；电线为暗敷线路，插座及灯具均为2.5mm2铜芯线，灯具为白炽灯，每户一个配电箱，并设有漏电保护装置。本工程土质及地下水情况：土质为三类土，在-2.8米有地下水。本工程建设地点为团结路以南，基底标高为-3.1米，基础采用C25毛各项工作按计划进行。1、主体工程：在砖砌体施工前，复测了基础标高，符合设计要求后进行砌筑。本工程设计采用外墙保温的新工艺120墙，一至五层外墙采用240墙。为提高生产效率，赶时间、抢速度，施工技术人员能做到工人不下班则技术人员不离开工地，确保工程施工不因技术跟不上而影响进度，确保工程质量控制在施工规范要撑的选择上进行严格要求，确保木支撑有足够的刚度，避免浇筑后出现凹凸不平的现象。卫生间按强制性条文要求20cm高墙体用混凝土进行浇筑，确保卫生间不漏水、不渗水。2、对楼层层高的控制：采用了皮