标准房屋买卖合同书示例

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称（姓名）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：名称（姓名）：_______地址：_______联系方式：_______第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等室内物品，按照双方约定的清单进行转移。4.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3乙方在购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用该房屋，并承担相应的物业管理费、税费等费用。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定履行交付房屋的义务，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款项，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.产权清晰：在签订房屋买卖合同时，应确保房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务或其他权利纠纷。2.房屋描述：详细描述房屋的位置、结构、建筑面积等基本信息，以避免日后出现纠纷。3.购买价格：明确购房款项的金额和支付时间，确保双方的权益。4.交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，以及过户费用的承担方。5.附加条款：对于房屋内的家具、家电等物品的转移，应签订明确的清单。6.违约责任：约定违约金的具体金额，以保障双方的权益。7.争议解决：明确在履行过程中如发生争议的解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋的所有权归属明确，不存在任何法律上的争议或限制。2.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债权人有权在债务人不履行到期债务时优先受偿。3.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律事实所产生的义务。4.权利纠纷：指因权利归属、权利内容、权利限制等产生的争议。5.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。7.违约金：指合同当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，需要提前交付房屋。补充条款：甲方应在本合同签署后_______日内，将该房屋交付给乙方。如甲方因特殊原因无法按期交付，应提前通知乙方，并与乙方协商确定新的交付日期。2.应用场合：买方为首次购房，希望得到卖方一定的优惠。补充条款：经双方协商，甲方同意给予乙方首次购房优惠，优惠金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.应用场合：房屋内包含家具、家电等物品，买方希望一并购买。补充条款：该房屋内的家具、家电等物品，乙方同意按照双方约定的清单进行购买。物品的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.应用场合：房屋过户过程中产生额外费用，双方希望明确费用承担。补充条款：过户过程中产生的额外费用，如印花税、