房屋租赁合同（小区专用）

合同编号：__________房屋租赁合同（小区专用）甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______小区，_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。7.3乙方在租赁期间应遵守小区物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此处附上清单）注意事项：1.甲乙双方的身份证号码和地址必须真实有效，以备后续可能的查询和法律追溯。2.房屋的描述要详细准确，包括位置、结构、面积等，以免日后产生纠纷。3.租金和押金的具体数额应在合同中明确，以免日后因金额问题产生争执。4.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。5.双方在合同变更或解除时，必须书面协议，并经双方签字盖章确认。6.乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受侵害。2.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。3.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有义务按照合同约定使用和维护房屋。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间长度，双方应在合同中明确租赁期限。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后，如承租人履行合同义务，出租人应无息退还。6.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.物业管理部门：指负责小区物业管理的企业或机构，负责小区内的公共设施维护和管理。特殊应用场合：1.情侣/夫妻租住：乙方需提供婚姻状况证明。如果乙方为夫妻关系，双方应共同签署合同。2.学生租住：乙方需提供学生身份证明，如学生证。合同中可约定乙方在租赁期间如因毕业或休学需迁离房屋时的处理办法。3.企业员工租住：乙方需提供在职证明或工作证。合同中可约定乙方在租赁期间如因工作变动需迁离房屋时的处理办法。4.家庭租住：乙方需提供家庭成员的身份证明。合同中可约定对于儿童或老人的特别关怀措施，如允许安装儿童床或提供老人扶手等。5.短期租住：合同中应明确短期租住的定义（如租期少于六个月）。双方可协商确定短期租住期间的租金优惠或额外费用。6.宠物租住：乙方需提供宠物证明，如宠物免疫证明。合同中应明确关于宠物的管理规定，包括宠物活动的区域、清洁责任等。7.房屋改造/装修：合同中应包含关于房屋改造或装修的条款，包括是否允许改造、改