标准房屋融资租赁合同范本

合同编号：__________标准房屋融资租赁合同出租人：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________承租人：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于出租人愿意向承租人提供房屋融资租赁服务，承租人愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋及租赁期限房屋地址：__________房屋面积：__________房屋用途：__________1.2本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1承租人应按本合同约定支付租金。租金支付方式如下：（1）每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）每期租金支付时间为租赁期限内的每____个月。（3）承租人应按照约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.2承租人支付租金的账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________第三条房屋使用及维修3.1承租人应合理使用租赁房屋，并遵守我国有关法律法规及物业管理规定。3.2在租赁期间，出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，但承租人因使用不当造成的损坏除外。第四条房屋交付及返还4.1出租人应在本合同签订后的____个工作日内将租赁房屋交付给承租人。4.2租赁期满后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋返还给出租人。返还时，租赁房屋应当保持原有状态，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除或变更本合同。5.2双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除本合同的协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租人未按约定时间交付租赁房屋的，应支付应付租金的____%作为违约金。6.3承租人未按约定时间支付租金的，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.出租人和承租人在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.租赁房屋的描述应详细准确，包括房屋地址、面积、用途等，以免后期产生纠纷。3.租金支付方式和时间、违约责任等条款需明确，以保障双方权益。4.合同履行过程中，双方应遵守法律法规，合理使用租赁房屋，并按时支付租金。5.若合同履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有疑问或特殊情况，可寻求专业法律人士的建议。2.合同履行过程中，双方应严格按照约定履行合同义务，如遇到问题，应及时沟通解决。3.遇到违约情况，双方可先尝试协商解决，协商不成的，可依据合同约定和法律规定，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.租赁期限：指承租人租用租赁房屋的时间长度，自租赁房屋交付之日起至返还租赁房屋之日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。6.滞纳金：指逾期支付租金的承租人应支付的额外费用。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.承租人为企业，需将租赁房屋作为办公场所。补充条款：承租人需在合同中承诺，租赁房屋仅用于办公目的，不得用于其他非法或违反合同约定的用途。2.承租人为个体经营者，需将租赁房屋作为商业店铺。补充条款：承租人需在合同中承诺，租赁房屋仅用于商业经营目的，且经营范围不得超出双方约定的范围。3.承租人为家庭，需将租赁房屋作为居住场所。补充条款：承租人需在合同中承诺，租赁房屋仅用于居住目的，且不得擅自改变房屋结构和用途。4.出租人为房地产开发商，租赁房屋为新建住宅。补充条款：出租人需在合同中承诺，租赁房屋为建设合格的住宅，符合国家和地方的相关规定。5.出租人为个人，租赁房屋为二手房。补充条款：出租人需在合同中承诺，租赁房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制。附件列