标准店铺买卖合同样本

合同编号：__________标准店铺买卖合同样本卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于卖方是店铺的合法所有者，并愿意将店铺出售给买方；买方愿意购买卖方的店铺，双方达成如下协议：第一条店铺描述1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：____平方米1.4店铺现状：____（详细描述店铺的现状，包括装修情况、设备情况等）第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买店铺。2.2买方应于本合同签订之日起____日内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应于本合同签订之日起____日内，将店铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担店铺的一切管理和运营责任。3.3买方应按照中国的相关法律法规，完成店铺的过户手续。第四条陈述与保证4.1卖方保证店铺的所有权归其所有，店铺不存在任何法律纠纷。4.2买方保证其具备购买店铺的经济实力和经营能力。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间交付店铺，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的____%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.在签订合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时提出并寻求明确解释。2.双方应确保所提供的店铺信息真实、准确，不得有虚假陈述。3.买方在签订合同前应充分了解店铺的经营状况和相关法律法规，确保具备经营能力。4.双方应按照合同约定的时间和方式支付购买价格及违约金。5.在店铺交付后，买方应承担店铺的一切管理和运营责任，确保合法合规经营。6.如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.店铺所有权：指卖方对店铺实体及其附属设施、设备等财产的法定所有权。2.购买价格：指买方支付给卖方的，购买店铺的价款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。4.交付：指卖方将店铺实体及相关权益转移给买方的行为。5.过户手续：指将店铺的法律权益从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则下，通过沟通、协商解决争议的方式。7.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的，请求法院对民事纠纷进行审理和判决的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.店铺租赁情况：如果店铺目前处于租赁状态，且租赁合同尚未到期，双方需就租赁合同的转让或解除达成一致。补充条款如下：买方同意承担现有租赁合同剩余期限内的租金支付义务。卖方应协助买方与租赁方办理租赁合同的转让或解除手续。2.店铺员工转移：如果店铺有员工，需要明确员工的去留问题。补充条款如下：卖方应将店铺员工的名单、工资待遇及社会保险等情况详细列出，并告知买方。买方同意接收现有店铺员工，并继续履行卖方与员工之间的劳动合同。3.店铺库存处理：需要明确店铺现有库存的处理方式。补充条款如下：卖方应将店铺现有库存清单提供给买方，并说明库存的归属及处理方式。买方同意按照清单接收库存，并承担库存销售的风险。4.店铺商标、专利等知识产权：如果店铺拥有商标、专利等知识产权，需要明确这些权益的归属。补充条款如下：卖方应将店铺拥有的商标、专利等知识产权的相关文件提供给买方。买方同意接收并继续使用这些知识产权，承担相应的维护和维权责任。附件列表：1.店铺所有权证明文件，如房产证、营业执照等。2.