工业用地及厂房交易协议

合同编号：__________工业用地及厂房交易协议甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让工业用地及厂房事宜，达成如下协议：第一条工业用地及厂房概况1.1甲方拥有的工业用地位于_______（省/市/县），土地使用权证号为_______，用地面积为_______平方米。1.2甲方拥有的厂房位于_______（省/市/县），厂房所有权证号为_______，厂房建筑总面积为_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的工业用地及厂房交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，分_______期向甲方支付交易总价。每期付款金额、付款日期及付款方式如下：（1）第一期付款：人民币_______元整（大写：_______元整），自本协议签订之日起_______日内支付；（2）第二期付款：人民币_______元整（大写：_______元整），自_______年_______月_______日前支付；（3）第三期付款：人民币_______元整（大写：_______元整），自_______年_______月_______日前支付。2.3乙方未按照约定时间、金额支付款项的，应按照同期银行贷款利率支付逾期利息。逾期超过_______个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的_______%。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将工业用地及厂房的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权及厂房所有权的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3工业用地及厂房交付后，乙方应自行承担因使用、管理、维修等产生的费用。第四条权利义务4.1甲方保证所出售的工业用地及厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定时间、金额支付交易总价。如乙方逾期付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法行为。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的资料真实、完整、有效，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法行为。（3）交易价格、付款方式、交付时间等条款应明确约定，以免产生纠纷。（4）过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，提供所需资料，确保过户顺利进行。（5）甲方应保证所出售的工业用地及厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等活动的土地。2.厂房：指用于工业生产、科研、试验等活动的建筑物。3.交易总价：指甲方向乙方转让工业用地及厂房所约定的总价款。4.逾期利息：指乙方未按照约定时间、金额支付款项时，应支付的利息。5.违约金：指乙方逾期付款时，应支付给甲方的赔偿金。6.过户：指将工业用地及厂房的所有权从甲方转移至乙方的手续。7.管辖权：指具有处理争议案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方承诺在一定期限内完成厂房的扩建或改造。补充条款：如甲方未能在约定时间内完成厂房的扩建或改造，乙方有权要求甲方退还部分款项或给予相应的优惠。2.场合：交易过程中出现政策变动，影响工业用地的使用权。补充条款：如因政策变动导致工业用地的使用权受到影响，双方应协商调整交易价格或解除协议。3.场合：乙方在购买工业用地及厂房后，需进行大规模的设备投资。补充条款：甲方应提供设备投资的相关优惠政策或协助乙方申请相关资金支持。4.场合：甲方承诺提供技术支持或培训服务。补充条款：如甲方未能提供技术支持或培训服务，乙方有权要求甲方退还部分款项或给予相应的赔偿。5.场合：乙方需要对厂房进行改造，增加附加值。补充条款：甲方应协助乙方进行厂房改