城市房屋拆迁补偿合同

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和对象1.1本合同适用于甲方因城市规划、基础设施建设等公共利益需要对乙方房屋进行拆迁补偿的情形。1.2乙方房屋的具体地址为：_______（房屋地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意按照法律法规规定的标准，对乙方房屋及其附属设施进行货币补偿。2.2甲方同意按照法律法规规定的标准，为乙方提供产权调换房屋。第三条货币补偿3.1甲方根据乙方房屋的面积、结构、地理位置等因素，参照_______市_______年度房屋征收补偿标准，确定乙方房屋的货币补偿金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应在拆迁补偿协议签订之日起_______日内，将货币补偿款支付给乙方。第四条产权调换房屋4.1甲方提供的产权调换房屋位于_______（调换房屋地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。4.2甲方承诺提供的产权调换房屋具备_______（房屋配套设施，如：供水、供电、供暖等）条件。4.3甲方应在拆迁补偿协议签订之日起_______日内，将产权调换房屋交付给乙方。第五条搬迁补助5.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2乙方应在拆迁补偿协议签订之日起_______日内，将搬迁补助费支付给甲方。第六条临时安置补助6.1甲方同意给予乙方临时安置补助费人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2乙方应在拆迁补偿协议签订之日起_______日内，将临时安置补助费支付给甲方。第七条搬迁期限和过渡期限7.1乙方应在拆迁补偿协议签订之日起_______日内完成搬迁。7.2甲方承诺在乙方搬迁完毕后，_______日内提供产权调换房屋。7.3过渡期限自乙方搬迁之日起计算，最长不超过_______个月。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间支付货币补偿款或提供产权调换房屋的，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。8.2乙方未按约定时间完成搬迁的，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_______（仲裁机构）申请仲裁或向_______（人民法院）提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁行为的合法性，遵守相关法律法规，确保乙方的合法权益不受侵害。2.甲方应按照约定的时间和标准支付货币补偿款、提供产权调换房屋，确保乙方的基本生活不受影响。3.乙方应按约定时间完成搬迁，并妥善保管自己的财物，避免不必要的损失。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行合同过程中发生的争议。2.如果协商不成，甲方和乙方可以选择向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.在解决争议的过程中，双方应遵守相关法律法规，确保争议的解决合法、公正、公平。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法对乙方房屋进行拆迁补偿的责任主体。2.被拆迁人（乙方）：指其房屋被依法拆迁补偿的权利主体。3.货币补偿：指依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.产权调换房屋：指依法提供给被拆迁人的替代住房。5.搬迁补助：指对被拆迁人搬迁过程中产生的费用进行的补助。6.临时安置补助：指对被拆迁人在过渡期内产生的住宿费用进行的补助。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的经济赔偿。8.仲裁：指争议双方约定将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。9.人民法院：指国家的审判机关，依法行使审判权。10.合法权益：指依法享有的一切权利和利益。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济困难，需要甲方提供一定的困难补助。补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外提供人民币_______元整作为困难补助，以帮助乙方渡过难关。2.老人独居：乙方房屋内有一位年迈的老人，需要甲方协助安排合适的安置房。补充条款：甲方应确保提供的产权调换房屋适合老人居住，并提供必要的关怀和服务。3.孩子上学：乙方孩子正在附近学校就读，需要甲方协助解决转学问题。补充条款：甲方应协助乙方解决孩子的转学问题，确保孩子能够顺利继续学业。4.宠物安置：乙方有一只宠物需要特别安置，甲方应提供适当的宠物安置措施。补充条款：甲方应负责协调乙方宠物的安置事宜，确保宠物的安全和舒适。5.营业性用房：乙方房屋用于经营生意，需要甲方提供相应的营业损失补偿。补充条款：甲方应根据乙方的营业损失情况，提供额外的营业损失补偿人民币_______元整。附件列表：1.乙方房屋所有权证