房产买卖分期付款

合同编号：__________房产买卖分期付款合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买上述房产，用于_______（用途），并遵守相关法律法规的规定。第二条房产转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方同意按照本合同约定的分期付款方式，分_______期向甲方支付购房款。2.3乙方的分期付款如下：（1）首期付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为首期付款。（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方应按照本合同约定的还款计划，每期向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）。2.4乙方分期付款的还款计划如下：第1期：_______年_______月_______日，支付人民币_______元；第2期：_______年_______月_______日，支付人民币_______元；第3期：_______年_______月_______日，支付人民币_______元；……第_______期：_______年_______月_______日，支付人民币_______元。2.5乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2房产过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定办理，过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致不能履行或部分履行本合同的，双方应协商解决。4.3双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房产的，应按照逾期交付房产总额的_______%支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在乙方按照约定支付完毕全部购房款后，本合同终止。6.3本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理房产过户手续。6.4本合同的解除应经双方协商一致，并按照法律法规的规定办理。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所售房产拥有完全的所有权或处置权，且该房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。2.乙方在签订合同时，应如实提供购买房产所需的全部个人信息，并保证其信息的真实性。3.双方应严格按照约定的分期付款方式和时间履行合同义务，不得无故逾期。4.甲方在房产交付后，应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。5.双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同。3.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同。4.若双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。2.所有权：指不动产所有人对其不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.分期付款：指买方将购房款分为若干期按约定时间和数额支付给卖方的方式。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修期限：若甲方房屋需要装修，双方可协商确定一个合理的装修期限，并在合同中明确装修完毕后交付房屋的时间点。2.税费承担：双方应明确是否包含房屋交易过程中产生的税费（如契税、个人所得税等），并在合同中约定税费的承担方。3.物业费用：合同中应明确物业费用的支付责任，以及入住前后的物业费用结算方式。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移问题，双方应在合同中约定户口迁移的时间和责任方。5.家具家电：若房屋内包含家具家电，合同中应明确家具家电的清单、数量和状态，以及交付后的维护责任。6.宠物问题：若房屋内有宠物，双方应协商宠物去留问题，并在合同中约定宠物的饲养责任和条件。7.钥匙