2024购房合同分期付款协议书样本

合同编号：__________购房合同分期付款协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋结构为_______。1.3该房屋的建筑设计、装修标准、设施设备等详见附件一。二、房屋总价与付款方式2.1该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金可冲抵房款）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。（3）剩余房款人民币_______元整，乙方同意按照甲方指定的银行按揭方式办理贷款事宜，并按时还款。（4）甲方应在乙方支付首付款之日起_______日内，与乙方共同向贷款银行提交贷款申请材料。（5）贷款银行批准后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时还款。三、交付与验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后_______日内，负责整改并承担相应责任。四、产权过户4.1甲方应按照合同约定，协助乙方办理产权过户手续。4.2办理过户手续所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋总价款的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例。六、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：该房屋的建筑设计、装修标准、设施设备等详细情况。附件二：贷款合同及相关文件。注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房屋基本情况等基本信息的准确无误。2.定金、首付款、贷款金额等涉及金钱交易的数字需核对无误。3.约定的交付时间、贷款申请、过户手续等时间节点需明确具体。4.违约金比例、逾期交付违约金计算方式等违约责任条款需详细阐述。5.附件一和附件二的内容需与合同相符，且需双方确认。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，以达成一致意见。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为了证明合同的诚意，向对方支付的一定金额的钱款。2.首付款：购房者首次支付的房款，通常为房屋总价的一定比例。3.违约金：当一方违反合同约定时，需向对方支付的金钱赔偿。4.逾期交付：甲方未按照合同约定的时间交付房屋的行为。5.产权过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。6.诉讼：通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.买方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于买方为外籍人士或港澳台同胞，需特别注意涉及的汇率换算、税务问题以及身份证明等。双方应在合同中明确相关事宜，如有需要，可委托专业律师进行协助。2.买方为未成年人：补充条款：买方为未成年人，合同签订时需有监护人陪同。合同中应明确监护人同意购买并承担相应责任。3.买方为国有企业或政府部门：补充条款：买方为国有企业或政府部门，需遵守相关法律法规，合同签订前可能需进行资产评估、审批等程序。双方应在合同中明确相关事宜，并按照法定程序进行。4.房屋为共有财产：补充条款：如房屋为共有财产，买方应提供共有人的同意购买证明。合同中应明确共有人的权利和义务。5.房屋存在抵押或租赁情况：补充条款：如房屋存在抵押或租赁情况，合同中应明确抵押权人、租赁合同等相关事宜，并确保买方在购买后能顺利解除抵押或租赁关系。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋建筑设计、装修标准、设施设备等相关资料3