房产共有权分配协议书

合同编号：__________房产共有权分配协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（共有方）：__________身份证号：__________一、共有权概述1.1该房产系甲乙双方共同投资购买，按照甲乙双方的出资比例，共同拥有该房产的所有权。1.2甲乙双方对该房产的共有权，按照本协议约定的方式进行分配。二、共有权分配2.1甲乙双方按照各自的出资比例，对该房产的所有权进行分配。甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。2.2甲乙双方同意，在该房产处置时，按照各自的出资比例，分配房产的处置所得。2.3甲乙双方在共同拥有该房产期间，应合理使用、管理和维护该房产，共同承担房产相关的税费、物业管理费等费用。三、共有权变更3.1如甲乙双方中的任何一方希望变更共有权分配比例，应提前书面通知另一方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.2甲乙双方同意，如有第三方愿意购买该房产，另一方不得无故拒绝出售。出售所得按照本协议约定的出资比例进行分配。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出资方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（共有方）：__________签字/盖章日期：__________注意事项：1.确保甲方和乙方的身份信息真实有效，避免因身份信息不准确导致的合同纠纷。2.明确出资比例，确保甲乙双方对房产的出资比例有清晰的认识和了解。3.在签订协议前，充分沟通并协商，确保双方对共有权分配、管理、维护等事项达成一致意见。4.注意协议的履行，按照约定合理使用、管理和维护房产，共同承担相关费用。5.如双方对共有权分配有变更需求，应提前书面通知另一方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。解决办法：1.双方发生纠纷时，尝试友好协商解决，通过沟通达成一致意见。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产共有权：指甲乙双方共同拥有一套房产的所有权，按照约定比例分配房产权益。2.出资比例：指甲乙双方对房产的投入资金占总投入资金的比例，用以确定共有权分配比例。3.共有权分配：指甲乙双方按照出资比例，对该房产的所有权进行分配。4.共有权变更：指甲乙双方对房产共有权分配比例进行修改或调整。5.争议解决：通过友好协商或法律途径，解决甲乙双方在履行协议过程中产生的纠纷。适用场合：1.甲乙双方在购买房产时，甲方因特殊情况需暂时垫付部分款项，乙方同意在一定期限内归还。补充条款：6.1甲方因特殊情况需暂时垫付的款项，乙方应在_______日内归还甲方，并按同期银行贷款利率支付利息。6.2如乙方未能按期归还甲方款项，应支付违约金，违约金计算方式为：未归还金额×_______%。2.甲乙双方在共同拥有房产期间，甲方负责房产的管理和维护工作，乙方负责支付物业管理费。补充条款：7.1甲方应确保该房产的管理和维护工作符合相关法律法规及物业管理要求，确保房产的安全和整洁。7.2乙方应按期支付物业管理费，如乙方未能按期支付，甲方有权代为支付，并有权向乙方追偿。3.甲乙双方在房产处置时，因乙方工作原因无法参加处置过程，甲方同意代表双方行使处置权。补充条款：8.1甲方代表甲乙双方行使房产处置权时，应确保处置过程的公正、公平，并按照本协议约定的出资比例分配处置所得。8.2甲方代表甲乙双方行使处置权时，应向乙方说明处置情况，并按约定比例将处置所得支付给乙方。附件列表：