2024版购房合同附加条款

合同编号：__________合同名称：_______购房合同附加条款甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条附加条款2.1付款方式及进度（1）乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。（2）乙方支付购房款后，甲方应按照主合同约定的时间交付房屋。2.2交付及验收（1）甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方。（2）乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收书面意见中载明，并通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内，负责修复或赔偿。2.3户口迁移（1）甲方应保证房屋内的户口全部迁出。（2）如甲方未能按照约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。2.4物业服务（1）甲方应按照主合同约定，承担房屋交付前的物业管理费。（2）自房屋交付之日起，乙方应承担物业管理费。2.5维修基金（1）甲方应按照主合同约定，将维修基金支付给物业管理公司。（2）自房屋交付之日起，乙方应承担维修基金。2.6装修及改造（1）乙方在房屋内进行装修及改造，应遵守国家法律法规及物业管理规定。（2）乙方装修及改造过程中，如造成房屋及附属设施损坏，应承担修复责任。2.7房屋用途乙方应按照主合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第三条违约责任3.1甲方未按照主合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为已支付购房款总额的_______%。3.2乙方未按照主合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为应支付购房款总额的_______%。3.3双方其他违约行为，按照主合同约定承担违约责任。第四条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同附件为《_______购房合同补充协议》，乙方已仔细阅读并同意附件内容。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.房屋基本情况：详细填写房屋的地址、结构、建筑面积等基本信息，确保与实际情况相符。3.付款方式及进度：明确双方约定的付款方式和进度，避免日后发生纠纷。4.交付及验收：约定房屋交付的时间和验收程序，确保双方权益。5.户口迁移：明确甲方应保证房屋内的户口全部迁出，避免乙方在交付后发现户口未迁出而导致纠纷。6.物业服务：约定甲方和乙方对物业服务费的承担责任，确保物业服务的正常进行。7.维修基金：明确甲方和乙方对维修基金的承担责任，确保房屋的维修和保养。8.装修及改造：明确乙方在房屋内进行装修及改造的规范和要求，避免违反法律法规和物业管理规定。9.房屋用途：明确乙方对房屋用途的合理使用和不得擅自改变的要求，避免违反合同约定。解决办法：1.违约金：当甲方未按照主合同约定交付房屋或乙方未按照主合同约定支付购房款时，根据合同约定的违约金比例支付违约金，以弥补对方的损失。2.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，应友好协商解决；如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，以依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.购房合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面合同。2.交付：指甲方将房屋及附属设施按照合同约定移交给乙方的行为。3.验收：指乙方对房屋进行检查和确认，以确保房屋符合合同约定的质量标准。4.户口迁移：指甲方将房屋内的户口全部迁出的行为。5.物业服务费：指为管理和维护物业管理区域内的物业服务设施和公共设施而向业主收取的费用。6.维修基金：指用于维修和保养物业的基金。7.装修及改造：指乙方对房屋内部进行装修和改造的行为。8.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合：1.婚前购房：当双方为未婚伴侣，计划婚后共同居住在该房屋时，可以在合同中增加关于婚后的居住安排和财产权益的条款。2.投资购房：当甲方购买房屋作为投资用途时，可以在合同中增加关于投资回报、租赁安排和租金收入的条款。3.留学购房：当甲方购买房屋供子女留学期间居住时，可以在合同中增加关于留学期间的居住权和使用权的条款。4.老年人购房：当甲方为老年人购买房屋时，可以在合同中增加关于养老服务、医疗设施和紧急救援的条款。5.度假购房：当甲方购买房屋用于度假休闲时，可以在合同中增加关于度假期间的居住安排和设施使用的条款。附件列表：1.房屋所