房屋出租代理协议书模板

合同编号：__________房屋出租代理协议书甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（代理方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方代理出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方承诺上述房屋为合法出租，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条代理出租范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外出租上述房屋。2.2代理出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3代理出租期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为_______元/月，租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应按约定向乙方提供房屋及相关设施。3.3代理出租期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，并以书面形式确认。第四条费用承担4.1代理出租期间，房屋的水、电、燃气、物业、维修等费用由甲方承担。4.2乙方应在每月结束后_______日内向甲方缴纳上述费用。4.3如有其他费用需由乙方承担的，甲乙双方可协商确定。第五条房屋维护与管理5.1甲方应保证房屋及设施的安全、完好，并承担维修责任。5.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担维修费用。5.3代理出租期间，甲方不得干涉乙方的正常出租活动，但有权监督乙方履行本协议约定的义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为代理出租期间租金的_______%。6.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应认真阅读本协议，确保了解协议内容，特别是关于租金、费用承担、违约责任等关键条款。（2）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假，应承担相应责任。（3）在代理出租期间，乙方不得擅自转租房屋，如有转租，甲方有权解除协议。（4）甲乙双方应按照约定履行各自义务，确保房屋及设施的安全、完好。（5）乙方在支付租金时，应确保金额准确，如有误，应及时与甲方沟通更正。2.解决办法：（1）本协议在履行过程中，如发生纠纷，应由甲乙双方友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋所有权和土地使用权。2.代理方：指被授权对外出租房屋的第三方，通常是房地产中介机构或个人。3.代理出租：指代理方在授权范围内，以出租方的名义对外出租房屋。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修改造：若乙方需要在代理出租期间对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修改造费用由乙方承担，且不得影响房屋结构和消防安全。2.转租事宜：乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为应遵守本协议约定的租金、费用承担等条款。3.房屋空置：若房屋在代理出租期间出现空置情况，甲方应提前通知乙方，并协商解决。空置期间，甲方有权要求乙方支付一定的空置费用，具体金额双方协商确定。4.房屋损毁：如遇不可抗力因素导致房屋损毁，甲方应承担相应责任。若因乙方使用不当导致房屋损毁，乙方应承担维修费用。5.提前终止协议：甲乙双方如有特殊情况需提前终止本协议，应提前一个月通知对方，并协商解决。提前终止协议的违约金按租金的_______%支付。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印