广州市房屋拆迁安置补偿合同

合同编号：__________广州市房屋拆迁安置补偿合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁房屋情况1.2乙方合法拥有上述拆迁房屋的所有权，并持有相应的房屋所有权证。第二条安置补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意按照_______市_______年度房屋拆迁补偿标准，对乙方的拆迁房屋进行评估，并根据评估结果确定货币补偿金额。2.3甲方应在拆迁补偿款支付之日起_______日内，将货币补偿款支付给乙方。第三条拆迁安置补偿金额3.1甲方根据拆迁房屋的评估结果，确定拆迁安置补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方同意接受上述货币补偿金额，并放弃要求甲方提供其他形式补偿的权利。第四条安置房屋情况4.2安置房屋的所有权归甲方所有，但乙方享有永久使用权。4.3安置房屋的面积为_______平方米，结构为_______。第五条安置房屋交付及搬迁5.1甲方应在拆迁补偿款支付之日起_______日内，将安置房屋交付给乙方。5.2乙方应在接到甲方通知后_______日内，完成搬迁并将原拆迁房屋交付给甲方。5.3乙方应在搬迁后_______日内，将原拆迁房屋的钥匙交付给甲方。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应按同期银行贷款利率支付乙方违约金。6.2乙方未按约定时间完成搬迁的，应按同期银行贷款利率支付甲方违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁房屋的权属清晰，无产权纠纷。（2）甲方应按照法律法规规定及合同约定，按时支付拆迁补偿款。（3）乙方应按照约定时间完成搬迁，并将原拆迁房屋交付给甲方。（4）乙方应在接到甲方通知后，按照约定时间入住安置房屋。（5）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保拆迁安置补偿工作的顺利进行。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按同期银行贷款利率计算。（2）如乙方未按约定时间完成搬迁，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按同期银行贷款利率计算。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.安置房屋：指拆迁人为被拆迁人提供的，用于安置被拆迁人的房屋。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：乙方拥有多处房产，希望获得额外补偿。补充条款：如乙方在拆迁区域内拥有多处房产，甲方在评估拆迁房屋价值时，应适当考虑乙方的其他房产价值，并在货币补偿金额中给予适当补偿。2.特殊应用场合：乙方需要在拆迁期间继续经营，需要临时安置。补充条款：甲方应在拆迁补偿款支付之日起，为乙方提供临时经营场所，确保乙方在拆迁期间能够继续正常经营。3.特殊应用场合：乙方家庭成员中有特殊需求，如老年人、残疾人等。补充条款：甲方在提供安置房屋时，应充分考虑乙方家庭成员的特殊需求，确保安置房屋具备相应的无障碍设施，以满足乙方家庭成员的生活需求。4.特殊应用场合：乙方在拆迁房屋内设有户口。补充条款：甲方在拆迁补偿款支付之日起，应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在拆迁后能够顺