房屋租赁协议参考

合同编号：__________房屋租赁协议出租方：地址：____联系方式：____承租方：地址：____联系方式：____第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租人同意将位于____的____平方米的房屋出租给承租人使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2承租人应在每月____日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1承租人应在签订本协议时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租人的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第四条房屋使用及维修4.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照我国相关法律法规的规定，合理使用水电、燃气等资源。4.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常使用导致的损坏，出租人应负责维修。因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担维修费用。第五条提前解除合同5.1出租人有权提前解除本协议，但应提前____日通知承租人。5.2承租人有权提前解除本协议，但应提前____日通知出租人，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租人未按约定提供租赁房屋的，承租人有权拒绝支付租金，并要求出租人承担相应的违约责任。6.3承租人未按约定支付租金的，出租人有权提前解除本协议，并要求承租人支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：____承租人（盖章）：____签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订房屋租赁协议前，双方应充分了解对方的信用状况及租赁房屋的具体情况。（2）租金、押金、违约金等金额应明确填写在协议中，避免日后产生纠纷。（3）双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，特别是提前解除合同、违约责任等条款。（4）租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任应明确约定。（5）双方应妥善保管协议副本，以便日后查阅。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应进行友好协商，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.水电、燃气等资源：指在日常生活中所需使用的能源。8.附属设施：指租赁房屋内部的非主体结构设施，如家具、电器等。9.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合描述：承租人希望携带宠物共同居住。补充条款：承租人应确保宠物不影响邻里和谐，不得扰民。承租人应对宠物产生的粪便和噪音等负责清理和处理。出租人同意承租人饲养宠物，但宠物种类和数量应事先征得出租人同意。2.房屋改造：场合描述：承租人因工作需求，需要对租赁房屋进行一定程度的改造。补充条款：承租人应在签订协议后____日内向出租人提交房屋改造方案，并征得出租人同意。承租人应承担改造过程中的所有费用及责任，并确保改造后的房屋安全。改造过程中，承租人应确保不影响邻里和谐，遵守相关法律法规。3.房屋转租：场合描述：承租人因个人原因需将租赁房屋转租给第三方。补充条款：承租人需提前____日通知出租人，并征得出租人同意。承租人应确保转租对象符合出租人的租赁要求，如不符合，出租人有权终止租赁合同。转租行为应遵守我国相关法律法规，承租人应对转租过程中的事宜负