标准房产租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4甲方出租房屋设施：家具、家电等详见附件第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租赁期满后，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用出租房屋及设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得损坏或改动。如有损坏或改动，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方不得将出租房屋转租、转借或改变用途。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付房屋租赁押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租赁期满后，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供出租房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号码：__________身份证号码：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：家具、家电等设施清单注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的识别和归档。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息：准确填写双方的姓名、身份证号码和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。3.房屋基本信息：详细填写出租房屋的地址、面积、户型和设施，以避免日后因信息不符而产生的纠纷。4.租赁期限：明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间有共同的理解。5.租金及支付方式：规定租金金额、支付时间和滞纳金条款，以规范租金的支付行为。6.房屋使用及维修：界定乙方对房屋的使用权和维修责任，维护房屋的合理使用和维护。7.押金：设定押金的金额和退还条件，以保障双方的权益。8.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，以增加合同的约束力。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，双方应积极沟通，寻求共识。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等法律行为。3.租赁合同：是指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。5.押金：是指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱，租赁期满后，如承租方履行合同，出租方应无息退还。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同当事人之间发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。若宠物造成房屋损坏，乙方应承担维修责任。补充条款：乙方饲养宠物不得影响邻里安宁，且宠物产生的粪便和噪音不得污染环境和干扰他人正常生活。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，须事先取得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，且改造后的房屋应恢复原状。补充条款：乙方不得改变房屋的结构和用途，如擅自改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相关费用。3.共同居住人：若乙方邀请他人共同居住，应提前告知甲方，并征得甲方同意。共同居住人须签署《共同居住人声明》，明确共同承担租赁合同项下的义务。补充条款：共同居住人须符合甲方提出的资格要求，如不符合，甲方有权要求乙方迁离该房屋。4.提前解约：甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方应在收到违约金后，按照约定办理提前解约手续。补充条款：甲方提前解约的，应支付乙方一个月租金作为赔偿。5.房屋维修：甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。补充条款：甲方维修房屋及设施时，应提前通知乙方，确保乙方知情并配合。附件列表：1.家具、家电清单：详细列明房屋内的家具、家电