集体土地使用权流转合同样本

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的集体土地使用权，该土地用途为_______，土地使用权证号为_______，乙方愿意受让该集体土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地使用权概述1.1甲方拥有的集体土地使用权位于_______，总面积为_______平方米。1.2该土地的用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条土地使用权流转2.1甲方同意将上述集体土地使用权全部转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方的集体土地使用权。第三条流转价格及支付方式3.1乙方向甲方支付集体土地使用权流转价款为_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______期将流转价款支付给甲方。3.3乙方首期支付的流转价款为_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付到甲方指定的账户。3.4乙方未按照约定时间支付流转价款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条土地使用权的交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将集体土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.2乙方应自取得土地使用权证之日起_______日内，依法办理土地使用权过户手续。4.3因办理土地使用权过户手续所发生的费用，由_______承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其转让的集体土地使用权不存在任何权利瑕疵，并承诺在转让后不再就该土地使用权向乙方主张任何权利。5.2乙方应按照本合同约定支付流转价款，并按照法律规定合理使用土地。5.3双方应共同遵守国家有关集体土地使用权流转的法律、法规和政策。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付土地使用权证等相关证件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付流转价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有合法的集体土地使用权，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照合同约定的时间支付流转价款，并依法办理土地使用权过户手续。3.双方应遵守国家有关集体土地使用权流转的法律、法规和政策。4.甲方应按照合同约定交付土地使用权证等相关证件，乙方应合理使用土地。5.若发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。解决办法：1.若甲方未按照合同约定交付土地使用权证等相关证件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付流转价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方发生争议时，应友好协商解决；若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，可用于建设、农业、林业等用途。2.流转：指集体土地使用权的转让、出租、抵押等形式的变动。3.流转价款：指乙方支付给甲方的集体土地使用权的价格。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。5.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的证书。6.过户手续：指将土地使用权从原权利人名下转移到受让人名下的法定程序。7.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权力范围。特殊应用场合：1.农村集体土地流转：用于农村集体土地的流转，如农业种植、乡村旅游等。补充条款：双方应确保土地的农业用途，不得擅自改变土地性质，确保土地的可持续利用。2.集体土地上房屋转让：用于集体土地上房屋的转让，如城中村改造、旧村改造等。补充条款：房屋转让应符合城乡规划，办理相关房屋产权转移手续，并依法缴纳税费。3.集体土地使用权抵押：用于集体土地使用权的抵押融资。补充条款：抵押期间，土地使用权不得转让或出租给第三方，未经抵押权人同意，乙方不得改变土地用途。4.集体土地上企业用地流转：用于集体土地上企业用地的流转。补充条款：企业用地应符合产业发展政策，乙方取得土地使用权后，应按照约定用途进行开发