简式小产房销售合同范例

合同编号：__________第一条房产基本信息1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______层_______室_______厅_______卫，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______，实际用途为_______。第二条交易金额及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规，自行办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务，共同维护房产的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有权人，房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方应按照合同约定的金额和时间支付购房款，避免逾期支付导致的违约金。3.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务，共同维护房产的合法权益。4.注意房产的实际用途与规划用途是否一致，如有不一致，需办理相关变更手续。5.双方应按照合同约定办理房产过户手续，并承担过户所产生的费用。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款：指乙方购买甲方房产应支付的全部金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权等权利无争议，不存在任何法律障碍。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房产需要装修，可以在合同中约定甲乙双方对于装修的预算、风格、工期等内容进行明确。补充条款：甲乙双方同意，房产交付后，乙方有权按照约定对房产进行装修。装修预算为人民币_______元整，装修风格为_______，工期为_______个月。装修过程中，甲方应提供必要的协助。2.家具家电转让：如果甲方愿意将家具家电转让给乙方，可以在合同中明确家具家电的清单、转让价格等内容。补充条款：甲乙双方同意，房产交付时，甲方将家具家电转让给乙方，转让价格为人民币_______元整。家具家电清单如下：_______。3.户口迁移：如果甲方尚未将户口迁出房产，可以在合同中约定户口迁移的时间和责任。补充条款：甲方应在房产过户完成后_______个月内，将户口迁出房产。如甲方未能按约定迁出户口，应支付给乙方人民币_______元整作为违约金。4.物业费用结算：如果房产中有未结清的物业费用，可以在合同中明确物业费用的结算方式和责任。补充条款：甲乙双方同意，房产过户时，甲方应向乙方结清房产中的物业费用。如甲方未能结清物业费用，应支付给乙方人